湖北省武漢市中級人民法院將于****年*月**日**時在武漢市中級人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網址：****://**.******.***/***/**），現公告如下：

*、變賣標的物：湖北省武漢市蔡甸區奓山街土山村電源線*號廠房【權證號：鄂（****）武漢市蔡甸不動產權第*******號，建筑面積：****.**平方米】，用途：工業用地/工業，權利性質：出讓/其他，總層/所在樓層：*/*-*，土地使用期限：至****年**月**日。具體信息詳見武漢洪房房地產土地估價有限公司編號為洪房（房估）字（****）第**********號《涉執房地產處置司法評估報告》。

評估價：人民幣********元，變賣價：人民幣********元，保證金：人民幣*******元，增價幅度：人民幣*****元（或其整數倍）。

特別提醒：

*、案涉變賣房地產有租賃，但租賃關系在抵押后設立，經抵押權人同意，本次變賣為帶租變賣；

*、租賃情況：武漢市泓淋科技有限公司將上述房地產整體出租給武漢雙臣恒泰科技有限公司，租賃期限自****年*月*日起至****年**月**日止，武漢雙臣恒泰科技有限公司進行分租，分租具體信息（租戶名稱、租賃期限、租金標準）詳見《涉執房地產處置司法評估報告》并請意向競買人親自實地看樣。

*、咨詢時間：自****年*月**日**時起至****年*月? **日**時止（節假日除外）接受咨詢。

*、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，相關法律后果自行承擔。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知和未知的瑕疵。

變賣物上如存在房屋租賃等合同關系，變賣成交后，由買受人與合同關系當事人*方自行協商解決或者自行通過法律途徑處理。被執行人或案外人無合法事由占用變賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、競買人資格、過戶等相關政策，相關風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，本院將辦理變賣標的物的解除凍結手續。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅費和本變賣標的物所需補繳的相關稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準），按照法律法規規定各自承擔。根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于**個工作日內發還完畢，故本拍品的買受人應自收到成交裁定書之日起**個工作日內，自行至財產登記部門完成權屬轉移登記手續（由被執行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執行人承擔的稅費金額）。買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規則處理：*.如本次變賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與變賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系）；*.如本次變賣所得款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則*另行追償。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、變賣競價前系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在成交之日起**日內繳入法院指定賬戶（戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行武漢民航東路支行，賬號：*******************），變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

【本標的情況摘錄自武漢洪房房地產土地估價有限公司編號為洪房（房估）字（****）第**********號《涉執房地產處置司法評估報告》】。

本次涉案財產變賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次變賣標的物僅由湖北省鵬潤拍拍信息咨詢有限公司提供有償網絡司法變賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法變賣。本次變賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。

湖北省鵬潤拍拍信息咨詢有限公司：***********

標的物咨詢電話：肖經理***********

法院監督電話：***-********

聯系地址：湖北省武漢市常青路***號。

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