云南省瑞麗市人民法院

關于瑞麗市南卯街北**號房地產*宗

的競買公告

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云南省瑞麗市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在云南省瑞麗市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（院賬戶名：瑞麗市人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（****）云****執(zhí)****號

1. 拍賣標的：

瑞麗市南卯街北**號房地產*宗，建筑面積：**.*平方米。

瑕疵說明：標的具體情況請自行向相關部門了解，標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的面積、用途等數據最終以房地產權屬登記管理部門的登記數據為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，以標的現(xiàn)狀進行拍賣及移交。

起拍價：******元，保證金：*****.*元，增價幅度：****.**元。

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，監(jiān)督舉報電話：****-*******。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、稅費及其他費用承擔規(guī)則：此次拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)等的規(guī)定由相應主體承擔，規(guī)定不明確的由競買人承擔，涉及房屋轉讓產生的稅費（具體稅費、稅率及稅種請咨詢當地稅務部門）及辦理產權證照所需費用以及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

*、不動產現(xiàn)狀說明：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日，優(yōu)先購買權人尚未向法院申請主張優(yōu)先購買權。

**、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：瑞麗市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司瑞麗支行，賬號：*******************）。填寫交款單時請注明本案案號：（****）云****執(zhí)****號。

*、支付寶網上付款。付款教程：

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： ??

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督舉報電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：瑞麗市金泉路**號。?

詳細信息可在“瑞麗市人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址*****://**.******.***/****/**”上查詢、人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)）”、“人民法院訴訟資產網(網址：***.********.***.**) ”上查詢。

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