徐州美高美城置業有限公司[聯系方式]****-**號地塊建設項目工程總承包招標公告

*. 招標條件

本招標項目徐州美高美城置業有限公司[聯系方式]****-**號地塊建設項目已由徐州市鼓樓區政務服務管理辦公室以徐鼓政服備〔****〕*號批準建設，項目業主為徐州美高美城置業有限公司[聯系方式]，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目徐州美高美城置業有限公司[聯系方式]****-**號地塊建設項目工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

*.*.*建設地點：徐州市鼓樓區*環東路西、下淀路北。

*.*.*建設規模：該項目總用地面積*****.*平方米，總建筑面積約**.*萬平方米；按照有關規定配套建設社區辦公服務用房、文化活動站、社區衛生服務站、老年人日間照料中心、嬰幼兒照護服務設施、物業用房、郵件和快遞送達設施等，同時建設給排水、供電、消防配套設施，另按國家有關規定建設地下人防。

*.*.*合同估算價：約*****萬元。

*.*.*工期要求：總工期要求：***日歷天。其中：

（*）設計工期：**日歷天，

（*）施工工期：自具備開工之日起至竣工備案***日歷天。開竣工時間：以招標人要求為準。

*.*.* 質量標準：

（*）設計要求的質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求，達到施工要求的深度，并能夠通過相關主管部門的審查；

（*）施工要求的質量標準：合格；

（*）物資采購：滿足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關驗收。

*.*.* 標段劃分：本項目共分*個標段。

*.*招標范圍：

*.*.*施工圖設計承包范圍：

設計范圍包括除建筑方案設計、初步設計之外，涉及所有本項目的設計任務，具體內容包括但不限于完成以下工作：施工圖設計（建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、消防、抗震支架、裝飾工程、建筑亮化、外立面幕墻等）、人防設計、裝配式*板設計、綠色建筑設計及評審、智能化設計、*網設計、基坑支護設計、室外配套施工圖設計（道路、雨污水、綜合管網、景觀綠化、鋪裝、亮化、室外監控、廣播、安防系統等）、售樓處、會所社區大堂、下沉廣場休息區裝修設計、地庫坡道裝修設計、住宅商業及酒店公區裝飾設計、架空層裝修設計、結構優化咨詢設計、精細化審圖設計、***、標識牌、海綿城市設計與評審、*次深化設計等設計工作，以及完成各類設計圖紙的審查報審、審批手續辦理，施工過程中的重大問題的處理、設計變更、必要的現場技術指導、工程實施過程中及竣工驗收階段的配合服務，以及相關部門和行業規定的應由設計單位承擔的*切任務。

設計文件的編制需符合國家、省、市現行的相關法規，規范，技術標準。

*.*.*.施工承包范圍：

包括但不限于項目施工許可證辦理、物資采購、施工直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交、保修服務及工程建設相關手續辦理等。

具體包括以發包人名義辦理施工許可證的相關手續；包括但不限于圖紙及招標文件范圍內涉及到的所有工程內容：場地平整、施工道路、臨時設施、其它*通*平（包括不限于臨時圍墻、臨時圍擋、看房通道、臨水臨電接駁點接入售樓處及展示區相應水電接入口且負責項目交付前的運維管理、售樓處網絡專線開通且負責項目交付前運維管理及承擔網絡服務費用）、防雷檢測、太陽能檢測、人防檢測、水土保持、建筑、結構、裝配式、土方、試樁、*孔*勘、樁基、支護、降水、水電安裝、暖通、地暖、太陽能、消防（含消防查驗）、弱電智能化、*網合*、人防（含檢測）、充電樁、抗震支架及各類綜合支架、電梯（含提前啟用電梯的維護管理、項目交付前的大修及年檢）、門窗（含檢測）、外墻保溫、欄桿、鋼結構等，所有裝飾工程（包括不限于汽車坡道、自行車坡道、人防坡道、墻面裝飾、地下室門廳、首層大堂軟硬裝、標準層電梯廳、電梯轎廂、架空層軟硬裝修、會所軟硬裝、樣板房軟硬裝修、物業管理及社區服務用房裝修及移交、外立面幕墻、保溫涂料、線條、石材、鋁板、雨棚、泛光照明等），熱力工程、道路、海綿城市、景觀綠化（包含南門與地鐵相連區域的景觀改造及恢復）、*環高架降噪板采購及安裝、戶外陳設、標識標牌、垃圾房、劃線、雨污水及其他配套附屬工程、專項工程、竣工測繪費、工程保險、沉降檢測、基坑監測等相關部門及機構要求驗收前完成的所有專項檢測、現場檢測、監測費用，保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務等，完成并配合發包人辦理相關部門結（決）算審計。

*. 投標人資格要求

*.*投標申請人應同時具備以下資質：申請人應具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包*級（含）以上施工資質且同時具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

*.*投標人擬派總承包項目經理資質等級：投標人擬委任總承包項目經理須具備建筑工程專業*級注冊建造師資格且具備《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（*證，有效期內）或注冊建筑師或與招標項目規模標準和要求相適應的勘察設計注冊工程師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師，未實施注冊執業資格的，須取得工程建設類高級專業技術職稱資格，且必須滿足下列條件：

（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（*）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*投標人（如聯合體投標，指牽頭人）及總承包項目經理（如聯合體投標，總承包項目經理為聯合體牽頭人單位的人員）業績要求：

*.*.* 投標人業績要求滿足下列條件之*：

（*）投標人自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于*****萬元或單項合同建筑面積大于等于*****㎡的房屋建筑工程的工程總承包業績；

（*）投標人自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于*****萬元或單項合同建筑面積大于等于*****㎡的房屋建筑工程的施工總承包業績；

（*）投標人自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于*****萬元或單項合同建筑面積大于等于*****㎡的房屋建筑工程的設計業績。

*.*.*總承包項目經理業績要求滿足下列條件之*：

（*）總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于*****萬元或單項合同建筑面積大于等于*****㎡的房屋建筑工程的工程總承包業績；

（*）總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于*****萬元或單項合同建筑面積大于等于*****㎡的房屋建筑工程的施工總承包業績；

（*）總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于*****萬元或單項合同建筑面積大于等于*****㎡的房屋建筑工程的設計業績；

（*）總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于*****萬元或單項合同建筑面積大于等于*****㎡的房屋建筑工程的監理業績。

*.*.*提供工程總承包業績、施工總承包業績及監理業績的證明材料以中標通知書、合同、竣工驗收證明、施工許可證（直接發包項目須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明、合同、竣工驗收證明、施工許可證）為準，時間以竣工驗收時間為準（類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件）,建筑面積以施工許可證記錄的面積為準，金額以施工合同中注明的金額為準，以上材料必須同時具備；提供設計業績的業績證明材料以中標通知書、合同（直接發包項目須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明、合同）為準，時間以合同簽訂的時間為準，以上材料必須同時具備；類似工程業績均以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（****://***.***.***.***:****/********）”中鏈接的業績為準（設計業績除外）。如設計業績等相關證明材料無法在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（****://***.***.***.***:****/********）”中鏈接，則材料原件掃描件上傳至“投標保證金模塊”），證明材料應能明確體現上述要求?？偝邪椖拷浝順I績如存在人員前后不*致的，則需提供有效的變更證明材料。

*.*投標人及擬派總承包項目經理應具備的其他要求：

*.*.*如投標人擬派總承包項目經理為注冊建造師，須取得《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（*證）；且總承包項目經理是非變更后無在建工程，或總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內?？偝邪椖拷浝聿坏迷谄渌椖恐袚雾椖控撠熑?、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任*職務否則視為有在建工程。

*.*.*如投標人擬派總承包項目經理為注冊監理工程師，須未在其他在建項目上從業。

*.*.*投標人在遞交投標文件截止時間前須同時取得《安全生產許可證》、《徐州市建筑業企業信用管理手冊》、信用服務機構出具的信用報告。

【注：（*）信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網站公示（“信用徐州”公示地址：*****://***.************.***.**/****/*****.****）。）。

（*）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網站進行公示（“信用徐州”公示地址：*****://***.************.***.**/***********/****_****）。

（*）投標人應在投標前告知信用服務機構信用報告使用地，并督促信用服務機構及時在相應網站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。

第*方信用服務機構的監督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室(監督電話：****-********、****-********)?！?/p>

如聯合體投標：按聯合體協議承攬施工內容的單位在遞交投標文件截止時間前須同時取得《安全生產許可證》及《徐州市建筑業企業信用管理手冊》；承攬設計內容的單位在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構出具的信用報告。

*.*投標人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規定的情形。

*.*本工程實行電子化招投標，投標人（如為聯合體，是指聯合體所有成員）、擬選派總承包項目經理必須在投標截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”。

*.*本次招標接受聯合體投標（聯合體成員限*名，資質條件達到前述資質標準）。

（*）聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有聯合體協議書；

（*）聯合體須以施工單位作為牽頭人；

（*）所有投標文件以聯合體牽頭人簽字蓋章為準，投標保證金由聯合體牽頭人繳納；

（*）采用聯合體投標的，應滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規定。

*.*失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕**號）（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）；

*.*?根據《省住房城鄉建設關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》(〔****〕第*號)，投標人在投標文件遞交截止時間當日，資質動態監管結果處于不合格狀態的，將作為資格審查不通過處理。(企業動態資質查詢信息以“江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺”發布的信息為準)。（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

*.**工程總承包項目的項目建議書、可行性研究報告編制單位及其評估單位、代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位不得參與本項目的投標。

*. 招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年*月**日至****年*月**日**時**分；

*.* 招標文件獲取方式：投標人使用“**數字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”免費獲??；

*.* 投標人自主選擇任意*種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。

*. 投標截止時間

*.* 投標截止時間為：****年*月**日**時**分。

*.*本 次 開 標 采 用 網 上 不 見 面 開 標 ， 投 標 人 需 在 徐 州 市 公 共 資 源交 易 平 臺（****://****.***.**.***.**）進入“不見面開標大廳”模塊后使用“江蘇**數字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：**********。

*.*逾期上傳或未上傳到徐州電子化招投標系統的投標文件，招標人不予受理。

*.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*. 評標方法

本工程采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，具體詳見本項目招標文件第*章。

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*.?發布公告的媒介

本次招標公告在江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）、徐州市公共資源交易平臺（****://****.***.**.***.**）上發布。

*.?其他

*.*投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

**.聯系方式

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招 標 人：徐州美高美城置業有限公司[聯系方式]?? 招標代理機構：江蘇中瀚工程項目管理咨詢有限公司[聯系方式]

地址：徐州市鼓樓區創芯谷*號樓 ??????地址：徐州市礦大科技園**樓*樓

聯 系 人：徐浩鈞?????????????????????????????? 聯 系 人：劉朋 ??????????????????????????

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