變賣公告

大余縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(**天)期間（延時的除外）在大余縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址*****://**.******.***/****/**,戶名：大余縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、大余縣南安鎮伯堅大道陶園路陶園華庭*期*號店面【權證號：贛（****）大余縣不動產權第*******號】。房屋建筑面積為**.**平方米。房屋*共*層，房子在*層。房屋結構為鋼和鋼筋混凝土結構。未騰空。更多具體詳情見評估報告。

起拍價為**.****萬元，保證金為*萬元 ，加價幅度為*.*萬元。

?“法拍貸”貸款服務銀行：江西銀行大余支行

咨詢電話：奚主， ***********；李宇晴， ***********。

?

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣日結束前接受咨詢（節假日除外），在標的所在地展示，看樣需提前通知，本院統*安排。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，視為對拍賣財產完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

標的物公示中的面積、用途、性質等是以現有產權證顯示而定，最終確權面積等以有關部門核定為準，拍賣人不承擔產權過戶時因測繪調整可能產生的面積差異，不承擔成交后包括但不限于行政許可、安全、環保、規劃等事項引起的責任和其他責任。標的物如涉及未辦產權證的財產，競買人在拍賣前自行向相關部門了解過戶所需材料和條件，需要恢復原狀、拆除等，所涉及的相關手續、費用、后果均由競買人自行承擔。

?

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由各自承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請在競價程序開始*日前向本院申報、聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交成功**日內前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

?（收款單位名稱：大余縣人民法院，開戶行：江西大余農村商業銀行股份有限公司，賬號：****************************）。

???? *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

?? *、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

??? **、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：***********(廖)

監督電話: ****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

??聯系地址：大余縣南安鎮庾嶺大道新審判大樓

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

??????????????????????????????????????????????????????????? ?????????????大余縣人民法院

****年*月**日