江西省上饒市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(*****://***.******.***；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物:

被執行人上饒市宇升實業有限公司名下位于上饒市廣信區*清山西大道**號*幢****、****號房地產。

本院依法作出（****）贛**執恢***號執行裁定書拍賣被執行人上饒市宇升實業有限公司名下位于上饒市廣信區*清山西大道**號*幢****、****號房地產(詳見下表)。

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拍賣對象概況：

*、區位狀況

（*）坐落：上饒縣（現為廣信區）*清山西大道**號*幢。

（*）臨街（道路）狀況：拍賣對象北臨*清山西大道，*清山西大道為人車分流型道路，車流量較大。

（*）交通條件：拍賣對象距上饒西高速收費站約*.*公里，距廣信區汽車站約*公里，拍賣對象***米范圍內有公交站臺，可搭乘**路、**路等多路公交，交通便捷度較好。

（*）商業繁華度：拍賣對象所在區域為汽車城，商業繁華度較好，人流量*般。

（*）樓層：拍賣對象總層數均為*層，所在層數均為*-*層。

（*）區域基礎設施及公共服務配套設施：基礎設施較齊全；所在區域周邊有日出幼兒園、求實教育高中部、格林豪泰酒店、邱氏門診、筑城家園飯店等，公共配套設施完備度較好。

（*）環境、景觀：拍賣對象周邊環境較好，無特別景觀。

*、實物狀況

（*）建筑物外觀：拍賣對象整棟外墻噴漆、鋁合金窗。

（*）建筑結構：均為鋼混。

（*）層高：拍賣對象*層高約*.*米，拍賣對象*層高約*.*米，拍賣對象*層高約*.*米。

（*）室內裝飾：均設定為毛坯。

（*）內部格局及使用情況：拍賣對象①內部格局規則，*層現經營“東風維修”；*層現為“提車區”，*層為“配件倉庫”；拍賣對象②內部格局規則，拍賣對象與隔壁房產打通使用，*層經營“風光專營店”；*層為“辦公區域”、*層為“配件倉庫”。

（*）維護情況及完損狀況：現場查看沒有發現建筑物不均勻沉降，建筑物功能符合使用要求。

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上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

特別提醒：上述房產有租賃。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后應繳納的稅費依照法定納稅義務承擔相關稅費（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前*天**時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于****年*月**日下午*時至*時**分集中組織進行，有意者請自行前往。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

*、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：待定（優先權人可向執行法院申請優先權）。

**、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：上饒銀行*江支行?；銀行帳號：******************）。?

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行*次拍賣，本次為第*次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********（孫女士）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: ****-*******

聯系地址：上饒市中級人民法院執行局?

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