蜀山區********號地塊項目前期物業服務招標公告

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*. 招標條件

*.*項目名稱：蜀山區********號地塊項目前期物業服務

*.*項目審批、核準或備案機關名稱：合肥蜀山區發展和改革委員會

*.*批文名稱及編號：蜀山區發改委項目備案表（****-******-**-**-******）

*.*招標人：合肥瑞祥辰景置業有限公司[聯系方式]

*.*項目業主：合肥瑞祥辰景置業有限公司[聯系方式]

*.*資金來源：企業自籌

*.*項目出資比例：***%

*.* 資金落實情況:已落實

*. 項目概況與招標范圍

*.* 招標項目名稱：蜀山區********號地塊項目前期物業服務

*.* 招標項目編號：**************

*.* 標段劃分：本招標項目共劃分*個標段。

*.* 招標項目標段編號：**************

*.*?招標項目地點：合肥市蜀山區????

*.*?招標項目規模：蜀山區********號地塊，總用地面積約**.**畝，居住用地，容積率*.*，總建筑面積約******.**平方米（含地下建筑面積大約*萬平方米），含有裝配式內容（裝配率不低于**%）建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%，擬建住宅及相關配套設施等，具體以規劃部門審批為準。

*.* 招標項目預計進場日期：****年*月*日，具體以招標人通知時間為準

*.*?服務期限：自合同生效之日起*年，合同期滿后如雙方無異議，合同自動延續至業主大會成立并與新聘物業公司簽訂協議生效之日。與新聘物業公司簽訂的協議生效之日起本《前期物業服務合同》自行終止。

*.* 招標范圍：本項目為蜀山區********號地塊前期物業服務，包括但不限于物業管理范圍內的相關內容。蜀山區********號地塊項目位于合肥市蜀山區石牛路與甘泉路交口東南角，本項目規劃總用地面積*****.**平方米(約**.**畝)，容積率*.*。規劃總建筑面積約******.**平方米，其中住宅面積*****.**平方米，商業面積****.**平方米，室內文體活動室面積***.**平方米，居家養老服務用房***.**平方米，地下建筑面積*****.**平方米，共計約***套住房。本項目共計*幢高層住宅(*幢**層、*幢**層)，*幢小高層住宅（*幢**+*層、*幢**+*層）,*幢多層住宅（*幢*+*層），相關配套用房及地下車庫，機動車停車位***個，其中地上**個，地下***個，項目總計**部電梯。地塊住宅單體按照裝配式建筑實施，裝配率不少于**%。（住宅及商業實際面積和車位數量，以最終交付測量核定為準）

*.** 項目類別：與工程無關·服務

*.** 合同估算價：***.*萬元

*.** 其他:?無

*. 投標人資格要求

*.* 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

*.*.* 投標人資質要求：/

*.*.* 投標人業績要求：/

*.*.* 項目負責人資格要求：/

*.*.* 項目負責人業績要求：/

*.*.*?信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（*）開標日前（含當日）*個月內記分累計未滿**分的；

（*）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；

（*）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；

（*）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的。

*.*.*?本招標項目不接受聯合體投標。

*.* 投標人不得存在招標文件第*章投標人須知第*.*.*項、第*.*.*項規定的情形。

????*.* 其他要求： /?

*. 招標文件的獲取

*.*獲取時間：****年**月**日 至 投標截止時間。

*.* 獲取方式：

?（*）本招標項目實行全流程電子化交易。?????（*）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第*.*款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。?????（*）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（*：**-**：**，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：****-********。項目咨詢請撥打電話：****-********、********。

*.*招標文件價格：每套人民幣*元。

*. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標人應在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

*. 資格審查方式

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

*.?評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第*章“評標辦法”）

*.?開標時間及地點

*.* 開標時間：****年**月**日**時**分

*.*開標地點：???? 合肥市蜀山區井崗路****號蜀山區人民檢察院北樓（井崗路與萬澤路交口向西***米）*樓*號開標室????? 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

*.?招標文件的異議、投訴

*.* 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。????*.* 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。????*.* 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告**.*和**.*。

**.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

**.聯系方式

**.* 招標人

招標人：合肥瑞祥辰景置業有限公司[聯系方式]

地 址：安徽省合肥市蜀山區井崗鎮黃山路***號

郵 編：******

聯系人：孫工

電 話：****-********

**.* 招標代理機構

招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司[聯系方式]

地 址：合肥市濱湖新區南京路****號（徽州大道與南京路交口）*樓

郵 編：******

聯系人：吳工

電 話：****-********、********

**.* 電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統

電子交易系統電話：****-********

**.* 電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統

電子服務系統電話：****-********、****-********

**.* 公共資源交易監督管理部門

公共資源交易監督管理部門：合肥市蜀山區招標投標監督管理局

地??? 址：合肥市蜀山區井崗路****號蜀山區人民檢察院北樓（井崗路與萬澤路交口向西***米）*樓

電??? 話：****-********

**.其他事項說明

投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

**.投標保證金賬戶

標段簡稱:*標段????光大銀行????戶名：合肥市蜀山區政府采購中心????賬號：*****************????開戶銀行：光大銀行*里河支行????

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（住宅及商業實際面積和車位數量，以最終交付測量核定為準）