出租方名稱：包頭市市政公用工程有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：李俊峰

聯(lián)系電話：***********

特別 告知

*、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

*、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為*年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目*年的招租底價(jià)。

*、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、承租方須親自勘驗(yàn)，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

*、本次出租標(biāo)的所有權(quán)人為包頭市市政公用工程有限責(zé)任公司，不存在權(quán)屬糾紛。

*、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原合同到期日至新合同簽訂前的租金，按照原合同標(biāo)準(zhǔn)由出租方與原承租方自行結(jié)算。

*、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（*）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（*）原承租方在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的自由競價(jià)期間和限時(shí)競價(jià)期間均可行權(quán)；（*）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租方在競價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項(xiàng)目成交后**個(gè)工作日退房。原租戶延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

*、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，通水通電,裝修等*切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

*、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

**、在通過*交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

保證金、服務(wù)費(fèi)*次性轉(zhuǎn)入內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，租賃雙方簽訂合同后，保證金轉(zhuǎn)為首年租金部分由產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶結(jié)算，剩余租金由承租方直接打入出租方指定賬戶(租金按季度收取)。

無

與租賃相關(guān)的其他條件

*、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價(jià)成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起*個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、公告中明確的金額支付首年租金、交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，保證金、服務(wù)費(fèi)*次性轉(zhuǎn)入內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，租賃雙方簽訂合同后，保證金轉(zhuǎn)為首年租金部分由產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶結(jié)算，剩余租金由承租方直接打入出租方指定賬戶(租金按季度收取)。

*、出租方在租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，承租押金由最終承租方在合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)由乙方直接支付至甲方指定賬戶。

*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

*、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶（同時(shí)涉及原租戶的，按原租賃合同執(zhí)行）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的*切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

*、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)提前預(yù)約；

勘驗(yàn)聯(lián)系人：李俊峰***********。

*、繳納：金額*****.**元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。

*、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，意向受讓方*旦報(bào)名且交納交易保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資質(zhì)），即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何*種情形時(shí)，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴；（*）意向受讓方報(bào)名并交納保證金后單方撤回受讓申請或均未報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；（*）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（*）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的交接的；（*）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（*）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：*、最終受讓方的交易保證金在最終受讓方將除保證金外的剩余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全部交納至中心指定賬戶后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分；*、無“保證內(nèi)容”中任何行為的其他意向受讓方，其保證金將在競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。

趙經(jīng)理***********