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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]受南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]委托，就其出租南京地鐵小行苗圃辦公房有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]

??????*.* 標的名稱： 南京地鐵小行苗圃辦公房

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月*日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競價方式確定承租方（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 位于南京市雨花臺區尤家凹*號南京地鐵運營有限責任公司小行車輛基地內

??????*.* 有無房產證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ***.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 辦公

??????*.* 附屬設施： 提供水、電、氣、空調、通風等系統。

??????*.* 招租業態： 辦公

??????*.* 其他說明：

??????（*）樓層：*層。

??????（*）裝修程度：精裝。

??????（*）目前租賃狀態：原合同于****年*月*日到期，房產移交由出租房負責。

*. 出租價格及租金支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)： **.****（詳見）

??????*.* 租期(月)： **個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)：*個月成交租金

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????（*）意向承租方報名時須提交蓋章確認的《承諾函》（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

??????（*）本標的出租業態僅限于辦公，承租方承租本標的后不得從事保險、培訓行業或其他可能影響物業整體使用形象的行業。

??????（*）不接受聯合體報名。

*. 其他要求：

??????（*）租金增長方式：第*個合同年不變，租金自第*個合同年開始遞增，每*年在上*年租金單價的基礎上遞增*%。

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發放中選通知書。

??????（*）原合同于****年*月*日到期，出租方計劃于****年*月**日前完成辦公房交付（以實際可交付日期為準），辦公房交付次日為起租日。

??????（*）中選通知書發出后**個工作日內簽訂合同（相關資料請與出租方聯系人聯系），承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權取消其中選資格并沒收交易保證金，合同簽訂后*日內繳付首期租金。

??????（*）自中選通知書發出之日起*日內，承租方須繳納租賃押金。承租方未按時足額繳納租賃押金的，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權取消其中選資格并沒收交易保證金。

??????（*）承租方承租后簽訂合同時，需同時簽訂《項目安全協議》（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

??????（*）意向承租方須按出租方要求進行報價，報價不低于租金底價。

??????（*）租金中不含物業管理費、水電費等其他費用。

??????（*）水電費：承租方須自行安裝單獨的電表進行收費計量，其中水費、空調電費按建筑面積公攤，其他公攤電費以自用電量為基數進行分攤。如遇政府調價，收費標準將做相應調整。

??????（**）本項目無裝修免租期，意向承租方需在報價時充分考慮。承租方的裝修方案須經出租方審核同意，裝修材料須符合消防要求，裝飾裝修不得破壞物業的外立面及物業內的設施設備。承租方需自行辦理物業裝修消防報批手續。

??????（**）意向承租方不得有不良租房記錄（如：擅自違章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水電費等）。

??????（**）意向承租方不得從事保險、培訓行業或其他可能影響物業整體使用形象的行業。

??????（**）報名要求、物業管理、安全管理等相關要求請與出租方聯系，并按出租方要求辦理。

??????（**）本次出租標的為整體出租。

*. 其他說明

??????出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

*. 出租方聯系方式

??????聯系單位：南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]

??????聯系人：江女士、趙女士

??????聯系電話： ***-********、***-********

??????聯系地址： 南京市雨花臺區錦繡街*號南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]

*. 接受投訴的單位和聯系電話

??????聯系單位：南京地鐵集團有限公司

??????聯系人：沈女士

??????聯系電話：********

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