上海市金山區(qū)人民法院

拍?賣?公?告

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上海市金山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（***.******.***）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林寶路***號(hào)*-*幢全幢廠房【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：金**********】，合計(jì)建筑面積：****.**平方米（其中*幢***.**平方米、*幢**.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢***.**平方米）；房屋類型：工廠；房屋結(jié)構(gòu)：*-*幢為混合*結(jié)構(gòu)，*-*幢為鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)：*層；竣工日期：****年（其中*幢竣工日期為****年）；所有權(quán)來(lái)源：新建；產(chǎn)證核準(zhǔn)日期：****-**-**。

土地宗地號(hào)：金山區(qū)亭林鎮(zhèn)*街坊***/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：工業(yè)用地；使用期限：****-**-**至****-**-**止；宗地（丘）面積：*****.**平方米。

拍賣標(biāo)的所在廠區(qū)位于金山區(qū)亭林鎮(zhèn)“亭林工業(yè)園區(qū)”內(nèi)，該廠區(qū)東近亭虹路路，南臨林寶路，西臨亭塔路，北近林盛路。

評(píng)估價(jià)：****萬(wàn)元

起拍價(jià)：****萬(wàn)元；保證金：***萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**.**萬(wàn)元及其倍數(shù)。

*、拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）

*、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前*分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

*、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

*、特別提醒：標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，廠房?jī)?nèi)所有可移動(dòng)物品（包括生產(chǎn)資料、機(jī)器設(shè)備、辦公家具、電腦、空調(diào)等）均不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

在涉案產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓以及后續(xù)使用過(guò)程中，如相關(guān)管理部門要求對(duì)土壤和地下水進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估以及修復(fù)的，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后，買受人未于指定期限內(nèi)全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第*百***條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

*、競(jìng)買人資格：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但競(jìng)買人產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件需符合國(guó)家、上海市、金山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及布局要求，符合金山區(qū)、亭林鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及布局要求，符合該地塊的用地性質(zhì)；符合土地績(jī)效準(zhǔn)入條件等相關(guān)要求（詳見《上海市金山區(qū)規(guī)劃和自然資源局致金山區(qū)人民法院復(fù)函&**;）。法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

提醒競(jìng)買人事先確定比對(duì)自身資格，必要時(shí)可向金山區(qū)規(guī)劃和自然資源局、金山亭林工業(yè)園區(qū)具體咨詢產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)政策規(guī)定。競(jìng)買人自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等*切風(fēng)險(xiǎn)。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年*月**日**時(shí)前以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（戶名：上海市金山區(qū)人民法院，開戶行：上海市農(nóng)業(yè)銀行金山支行，賬號(hào)：*******************），并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

**、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

**、買受人全額支付拍賣成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交后如涉及環(huán)境保護(hù)、土壤修復(fù)等費(fèi)用支出的，由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

**、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

**、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在****年*月**日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

**、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

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拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海博華拍賣有限公司

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