項目編號

**-*-****-***

交易方式

網絡競價

項目名稱

************關于年陡鎮查聯村鄉村振興創業園倉庫*次招租

轉讓底價（萬元）

**（*年總價）

公告開始日期

****年*月*日

公告截止日期

****年*月**日

競價時間

****年*月**日上午**時起至****年*月**日上午**時止（延時除外）

資產概述

*、當涂縣年陡鎮查聯村鄉村振興創業園倉庫*（北面）租賃權:建筑面積約***.**平方米，層高*.*米（包含*間辦公室），使用面積約***.**平方米，層高*.*米，租賃期限*年。競租保證金：****元，履約保證金：年租金成交價的*個月租金，年租金起拍價：*****元。

*、當涂縣年陡鎮查聯村鄉村振興創業園倉庫*（南面）租賃權:建筑面積約***.**平方米，層高*.*米（包含*間辦公室），使用面積約***.**平方米，層高*.*米，租賃期限*年。競租保證金：****元，履約保證金：年租金成交價的*個月租金，年租金起拍價：*****元。

標的狀態

*、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，競租人自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關費用、政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的*切后果及責任。

*、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積確認并認可了租賃標的的地點、周圍環境、相關費用、鄰里問題及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機構和馬鞍山市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

公告開始日期

****年*月*日

公告期

****年*月*日至****年*月**日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

*、經營業態：倉儲、物流、電商、辦公、農產品深加工等。意向承租人使用上述房屋經營項目必須經得出租方同意；不得利用租賃場地從事賭博機、棋牌室、游戲機室及噪音大的娛樂性行業、非法生產、加工，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者影響周邊居民生產、生活，不得污染周邊農田。若競得人從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產生的*切后果。

*、若兩個標的競得人為同*法人單位或自然人，租金可適當優惠，優惠后租金不得低于起拍價。

*、簽租賃合同前，須*次性支付*年租金，實行先付款后租用的原則，租金*年*付，*年租賃到期重新掛網招租，原租主在同等條件下優先。競得人在拍租成交后*日內支付拍賣成交價款（*年租金）、履約保證金和網絡軟件服務費。在繳清全部款項后*日內與委托人簽訂租賃合同，否則視為競得人放棄該標的的競得權。

*、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品）。租賃面積以實際移交面積為準，若本次實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整租金或退租等理由。

*、競得人競得標的后競得人未經委托人書面同意，不得私自轉租、分租、出借、與他人聯營等，*經發現，委托人有權提前終止租賃合同，收回標的；租賃期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。

*、租賃期內發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

*、租賃期間，租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理、消防整改、門前*包、衛生等費用由競得人承擔。

*、競得人自行承擔租賃標的內外部在具備房屋改造條件的前提下所有房屋改造、消防改造、環境改造、設施設備配備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞標的結構，費用自理。競得人如需對租賃標的進行改造、裝修時，必須向委托人提交書面申請報告和改造方案，經委托人書面同意，并履行相關行政審批（如住建、規劃、消防、衛生、安環等）手續并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競得人應及時辦理竣工驗收及相關許可手續，相關資料報委托人備案，所產生的*切費用由競得人自行承擔。若發生安全事故造成自身、委托人及第*方損失的，競得人須承擔全部經濟賠償及法律責任。

*、承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔；若有征收補償，全部歸委托人所有。

**、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

**、競得人經營的業務必須經得委托人同意，僅限于合法合規的經營機構，必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建、消防等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

**、標的以現狀交付，競得人拍租前對標的現狀完全了解，依據相關需求，競得人自行負責包含但不限于標的下水疏通，水電氣管網接通，標的漏水、滲水及標的內部污水雜物清理等標的維護維修工作，并承擔相關費用。

**、競得人違約的，競租保證金不退還做違約處理，作為違約金優先支付拍租成交傭金，并追究其法律責任和經濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

**、標的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的租賃合同約定為準。

**、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的現狀、地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，競價成功后如發生悔拍行為的，競租保證金不予退還。委托人、代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

**、競租人須自行踏勘現場，仔細閱讀《拍租公告》《競租須知》等內容，理性競價。

**、若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、未按照公告約定付款的，逾期每日按照應付款總額千分之*承擔違約金。逾期達到*日的，經代理機構催繳后仍不能繳納全部成交款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，所交競租保證金不予退還，交由委托方處置。拍賣公司征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規定向屬地法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

**、標的物以現狀為準，本次拍賣標的各意向競租人自行踏勘現場，凡參加的意向競租人都視同已經實地踏勘和確認了租賃標的現狀、面積、租賃要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托人及代理機構等無義務承擔任何責任，公告內涉及租賃標的的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構不承擔任何責任。

與轉讓相關的其他條件

*、競租人參與競拍資產須繳納競租保證金，必須在截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統自動生成為準）。競租保證金不接受以現金及其他入賬方式。競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競租人自負。

*、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完軟件服務費及結清全部款項，經委托方確認無違約行為并在發布成交公告后由馬鞍山市公共資源交易中心*個工作日內原賬戶退還。未競得的競租人的競租保證金在成交后*個工作日內原賬戶退還。

*、競得人需向系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。發票：可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

交易方式

*、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。

*、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成注冊手續方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第*方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：***.*********.***/****/***/****?***=*在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復制用戶注冊地址：***.*********.***/****/********/***************在電腦瀏覽器中進行訪問。

受讓方資格條件

*、凡依法設立、有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與。

*、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理。

*、法律、行政法規和司法解釋對本標的物競租人資格或者條件有特殊規定的，競租人應當具備規定的資格或條件。

*、報名提交以下資料：（報名截止時間：****年*月**日**時）

（*）申請人為法人的需提交：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤競租保證金轉賬支付憑證

（*）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件

②競租保證金轉賬支付憑證

*、注意事項：競租人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續競租流程。

*、競得人于成交后*日內請攜帶報名時系統中提交的資料原件及復印件前往代理機構辦理成交手續。

*、特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！*經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

每個標的*.*萬元（人民幣*仟元整）

競租保證金足額*次性匯至以下賬號（*選*）：

*、當涂縣年陡鎮查聯村鄉村振興創業園倉庫*（南面）租賃權

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：*********************** ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************ ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：*************************** ④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山*村支行；子賬號：*******************

*、當涂縣年陡鎮查聯村鄉村振興創業園倉庫*（北面）租賃權

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：*************************** ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山*村支行；子賬號：******************* ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：*********************** ④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************

保證金繳納起止時間

自公告之日起至****年*月**日**時止

轉讓方名稱

馬鞍山經開區（示范園區）年陡鎮查聯村股份經濟合作社

統*社會信用代碼或組織機構代碼

******************

證件類型

農村集體經濟組織登記證

企業/單位經濟類型

集體經濟

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

張天蛟

聯系電話

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