出租方名稱：包鋼集團(tuán)工業(yè)與民用建筑工程有限公司

聯(lián)系人：王海寧

聯(lián)系電話：***********

特別 告知

*、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

*、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、承租方須親自勘驗(yàn)，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

*、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

*、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

*、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（*）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（*）原承租方在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán)；（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租方在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項(xiàng)目成交后**個(gè)工作日退房。原租戶延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

*、在通過*交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

*次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

*、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，“最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起*個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、公告中明確的金額支付租金、交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到全部租金及交易服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

*、“出租方在租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，承租押金由最終承租方在合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)由乙方直接支付至甲方指定賬戶。

*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

*、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋⒒ヂ?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶（同時(shí)涉及原租戶的，按原租賃合同執(zhí)行）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的*切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋⒒ヂ?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

*、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)提前預(yù)約；

勘驗(yàn)聯(lián)系人：王海寧 ***********。

*、繳納：金額****.**元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。

*、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，意向受讓方*旦報(bào)名且交納交易保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資質(zhì)），即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何*種情形時(shí)，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴；（*）意向受讓方報(bào)名并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；（*）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（*）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的交接的；（*）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（*）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：*、最終受讓方的交易保證金在最終受讓方將除保證金外的剩余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全部交納至中心指定賬戶后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分；*、無“保證內(nèi)容”中任何行為的其他意向受讓方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。