*. 招標條件

*. 項目概況與招標范圍

海口市橫溝村城市更新項目(*期)***-**地塊、***-**地塊、小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化設計、施工總承包（***）

*.* 項目建設地點: 海口市美蘭區新埠路北側、新埠大道西側

*.* 項目建設規模: （*）***-**地塊：為*類城鎮住宅用地，總用地面積約*****.**㎡，總建筑面積約*****.**㎡，其中地上建筑面積約*****.**㎡，地下建筑面積約*****.**㎡。容積率*.*，建筑密度**%，綠地率**%。由住宅及*個整體地下室組成。（*）***-**地塊：為*類城鎮住宅/商業用地，總用地面積約*****.**㎡，總建筑面積約******.**㎡，其中地上建筑面積約******.**㎡，地下建筑面積約*****.**㎡。容積率*.*，建筑密度**.**%，綠地率**%。由住宅、商業及配套用房組成。（*）小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化：完成***-**地塊、***-**地塊對應小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化建設內容。

*.* 招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑

（*）招標范圍和內容：（*）施工招標范圍：①土建施工范圍：紅線內臨時道路、圍擋、場地平整清表、土石方開挖及回填工程、地基與基礎（樁基工程（含試樁）、支護工程，降排水工程，含基坑支護設計費及基坑支護方案論證費）、主體結構（鋼筋、混凝土、裝配式構件、砌體等）、主體土建粗裝修、防水工程、屋面工程、鋼結構（如有）、人防防化工程、門窗（含防火窗、幕墻、鋁板、欄桿）工程、外墻外立面（涂料、線條等）工程、精裝修工程、園林綠化工程（含室外景觀標識標牌）、防火門工程、地坪漆、車位劃線及地庫標識牌工程。②安裝施工范圍：臨水臨電（臨水臨電報裝手續以開工令時間為起始節點，**天內完成供水供電）、給排水工程（主體室內給排水、含抗震支架）、室內外電氣工程（主體室內電氣、含抗震支架）、電線電纜（主體室內電纜）、室外綜合管網工程、電梯工程、消防工程（含平時通風、防排煙及加壓送風系統風管制作安裝、風機采購安裝及調試、抗震支架安裝、防火包裹等）、泛光照明工程、屋頂光伏或太陽能工程、智能化工程、高低壓配電工程（包括但不限于配電房配電工程、抄表到戶工程、充電柱工程、****外線工程）、發電機工程全專業施工（含機房裝修、降噪隔音）、防雷接地、拆除遷移新建原有地塊內附屬物（高低壓供電線路、供排水管線、地下通信線纜）。（*）設計招標范圍：①商品房、安置房：*期商品房（控規地塊號為***-**）、安置房（控規地塊號為***-**)的建筑施工圖設計，含配合方案報建且完成綠建評估報告等；根據規劃部門批準的方案內容完成紅線范圍內全套施工圖（建筑、結構、給排水、電氣、暖通）、人防設計、裝配式設計、綠建設計、光伏設計等內容及后期設計服務、現場服務，紅線內園區大門主體設計、紅線內室外綜合管網設計等。含景觀設計、精裝設計、標識設計、弱電智能化、供配電、泛光照明、門窗、太陽能（如有）等專項設計。②小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化：完成小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化的施工圖設計。深度滿足中華人民共和國住房和城鄉建設部《市政工程設計文件編制深度規定》要求；配合后續規劃變更出圖工作；其中施工圖部分：根據規劃部門批準的內容完成全套施工圖（涉及到的行道綠化、市政管網等各專業設計內容），以及現場的配合服務等。（具體以雙方簽訂的合同內容為準）（*）工區劃分：*.工區：第*工區（商品房） 工程規模：總建筑面積*****.**㎡*.工區：第*工區（安置房） 工程規模：總建筑面積約******.**㎡*.工區：第*工區（小區配套及配建道路） 工程規模：道路總長**** 米*.工區：第*工區（小區配套及配建園林綠化） 工程規模：用地面積合計 ****平方米

*.* 招標控制價(元): **********.**

*.* 工期要求：總工期或計劃開工日期為 ****年**月**日，計劃竣工日期為 ****年**月**日；其中各關鍵節點的工期（天）要求為***

*.* 質量要求: 合格。達到國家現行施工驗收規范標準。

*.* 標段劃分: 其他說明：招標公告第*.*條工期要求以本條款為準：*.*工期要求：總工期或計劃開工日期為****年*月**日，計劃竣工日期為****年*月**日；其中各關鍵節點的工期（天）要求為***日歷天

*.* 本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。

采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。

（*）設計資質要求：詳見招標文件

（*）施工資質要求：詳見招標文件

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：詳見招標文件

*.* 承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：詳見招標文件

*.* 承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：詳見招標文件

*.* 各投標人均可就本招標項目上述標段中的*個標段投標，但最多允許中標*個標段(適用于分標段的招標項目)。

*.* 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法（ 評審的主要因素包括投標報價、項目管理組織方案、設計方案、施工實施方案（施工安裝方案）、企業誠信、施工經驗等，裝配式建造的項目還包括構件生產實力）。

*.* 中標候選人：評標委員會推薦不超過*個的中標候選人

海口市橫溝村城市更新項目(*期)***-**地塊、***-**地塊、小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化設計、施工總承包（***）：

招標文件獲取開始時間： ****年**月**日**時**分

招標文件獲取截止時間： ****年**月**日**時**分

凡有意參加投標者，通過全國公共資源交易平臺（海南省）（*****://****.******.***.**/******/）（以下簡稱省公共資源交易平臺），采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用電子投標工具打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性。合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

海口市橫溝村城市更新項目(*期)***-**地塊、***-**地塊、小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化設計、施工總承包（***）：

*.*.投標保證金提交的截止時間：****年**月**日**時**分

*.*.投標保證金提交的金額（元）：******.*

*.*.投標保證金提交的方式：銀行轉賬、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。

海口市橫溝村城市更新項目(*期)***-**地塊、***-**地塊、小區配套及配建道路、小區配套及配建園林綠化設計、施工總承包（***）：

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年**月**日**時**分 ，地點為：海口市公共資源交易中心 海口市開標室***（適用于現場遞交）

投標人應在截止時間前通過海南省公共資源交易平臺完成電子投標文件的遞交（非采用電子招投標的項目須提交紙質投標文件）；

*.* 逾期遞交的投標文件，海南省公共資源交易平臺將予以拒收。

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南省?海口市）》、《中國招標投標公共服務平臺》 上發布。

招 標 人:海口中交海投城市更新發展有限公司[聯系方式]

地 址:海南省海口市美蘭區新埠街道新陽路*號

聯系人（全稱）:李工

電 話:****-********

招標代理機構:湖南省招標有限責任公司[聯系方式]

地 址:海南省海口市美蘭區亞希商務大廈****室（海南分公司）

聯系人（全稱）:楊工

電 話:***********

監督部門名稱:海口市住房和城鄉建設局

電 話:****-********