項目名稱

哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心上海市普陀區(qū)中寧路***弄**號-**號（不含**號和**號）房產(chǎn)出租（****年第*批次）

項目編號

[****]哈產(chǎn)租***

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

出租方申請與承諾

標的概況

出租標的名稱

標的*:上海市普陀區(qū)中寧路***弄**號-**號房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

詳見下方出租明細表?

出租參考面積

詳見下方出租明細表?

層數(shù)/所在層數(shù)

詳見下方出租明細表 ?

履約保證金

詳見下方出租明細表

出租期限

**年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

?

租金遞增方式

租期**年，第*年至第*年年租金為本次公告的成交年租金，出租方每*年評估*次，如新評估年租金大于成交年租金*（*+*%），則按新評估年租金作為新的年租金，并簽訂補充協(xié)議；如新評估年租金小于或等于成交年租金*（*+*%），則按照原成交年租金繼續(xù)執(zhí)行。每*年須評估的年份為第*年、第*年、第**年，第*年和第*年的年租金按照第*年年租金執(zhí)行，第*年和第*年年租金按照第*年年租金執(zhí)行。?

附屬設(shè)施

?

出租底價

標的*:*******.*元/年租金?

評估情況

評估值

詳見下方出租明細表

賬面值

評估基準日

****-**-**

評估機構(gòu)

黑龍江正大陽光房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估報告編號

黑正大陽光評報字[****]第***號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

*、本次出租的范圍黑龍江正大陽光房地產(chǎn)資評估公司出具的黑正大陽光評報字[****]第***號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 *、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，意向承租方須實地勘察標的，自行調(diào)查判斷標的的具體詳情，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對其造成的*切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 *、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。 *、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 *、本次出租的*個標的（詳見出租明細）出租年限為**年，則首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 *、承租方未經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第*人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。 *、出租方應(yīng)當在承租方按《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定支付租金和履約保證金之日起**天內(nèi)將租賃物交給承租方。 *、根據(jù)出租方提供的材料明確了本次出租標的的評估價格為含增值稅價格。 *、出租方可以提供黑龍江增值稅發(fā)票（詳詢出租方展示聯(lián)系人）。 **、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。承租方應(yīng)當在簽訂合同時向出租方交納履約保證金，履約保證金不計利息。涉及房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施（水電、燃氣、電梯等）的安裝、維修、更換等發(fā)生的費用均由承租方自行承擔，詳詢出租方展示聯(lián)系人。 **、各標的具體位置均以出租方現(xiàn)場指認為準，出租房產(chǎn)有無房產(chǎn)證詳見出租明細。 **、相關(guān)事宜，以承租方與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。 **、成交后以兩個月的租金為押金，在承租方合同到期后如無違約將由出租方無息返還承租方。 **、出租標的移交后，租賃期內(nèi)的包括但不限于水費、電費、燃氣費等以及規(guī)定由資產(chǎn)使用方繳納的其他費用和使用管理期間產(chǎn)生的其他費用由承租方承擔。 **、承租方在租房期間做好防火、防盜，如出現(xiàn)事故，*切責任由承租方負責。 **、租期**年，第*年至第*年年租金為本次公告的成交年租金，出租方每*年評估*次，如新評估年租金大于成交年租金*（*+*%），則按新評估年租金作為新的年租金，并簽訂補充協(xié)議；如新評估年租金小于或等于成交年租金*（*+*%），則按照原成交年租金繼續(xù)執(zhí)行。每*年須評估的年份為第*年、第*年、第**年，第*年和第*年的年租金按照第*年年租金執(zhí)行，第*年和第*年年租金按照第*年年租金執(zhí)行。水電費、物業(yè)費、燃氣費、電梯費、變壓器等費用由承租人承擔。

**、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。 **、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 **、本標的已建成時間較長，現(xiàn)房屋整體狀況較差:外墻體部分破損脫落室內(nèi)裝修狀況較差，有漏水情況，多處墻皮脫落、發(fā)霉照明、上下水等設(shè)施有損壞部分需要維護，無供暖設(shè)施。

**、意向承租方在報名前，須全面、細致地了解標的實際狀況，須認真閱讀本公告及所有內(nèi)容。意向承租方*旦提交報名，即視為已充分知悉并完全認可標的存在的全部瑕疵。成交后，不得以任何與標的瑕疵等相關(guān)的理由拒絕履行義務(wù)。 ??哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心????? 統(tǒng)*社會信用代碼：******************???? 法定代表人：顧大為?

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準

批準單位名稱：哈爾濱市財政局

交易 條件

信息披露

交易方式

信息披露期滿后征集到*個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參與報價），則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

*次性支付

承租方資格條件

標的交割

*、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 *、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。 *、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

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交易 須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

****-**-** **:**? 至? ****-**-** **:** ?

報名審核

*、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（*****://*******.******.***.**），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 *、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：詳情見下方出租明細表 交納截止時間：****年*月**日*時,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。 交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。 保證金處置方法： *、承租方所交納的保證金不轉(zhuǎn)為成交價款，在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金退還手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。 *、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何*種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交 易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （*）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯*意向承租方）； （*）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）； （*）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的； （*）其他違反本公告及、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

*.*萬元

競價時間

自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起

限時競價周期（秒）

***

交易成交

*、交易服務(wù)費比例：本項目以*年為周期，按周期收費（租賃周期不足*個周期的，按*個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到*個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足***元的，按***元收取。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。 *、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀 行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系 方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：劉先生 ***********

項目聯(lián)系人及電話：杜女士，****-********

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號

其他

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