玉溪市中級人民法院關于對坐落于玉溪市紅塔區臨岸*千城-**地塊**幢******號（臨岸*千城千瀾園**單元***室）住宅房地產進行司法拍賣的公告

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云南省玉溪市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：****：//**.******.***/****/**，戶名：云南省玉溪市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的

（*）拍賣標的基本情況：坐落于玉溪市紅塔區臨岸*千城-**地塊**幢******號（臨岸*千城千瀾園**單元***室）房地產。合同備案登記號：****************號；登記用途：住宅；建筑面積：***.**㎡；總層數：地上**層、地下*層；所在樓層：*-*層；結構：框架結構；權利性質：出讓；地類用途：城鎮住宅用地。

（*）評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

（*）拍賣方式：本次對【云安房估報字（****）第***號】資產評估報告所載明的資產進行整體拍賣。

（*）拍賣標的情況說明：

*.本次拍賣僅限坐落于玉溪市紅塔區臨岸*千城-**地塊**幢******號（臨岸*千城千瀾園**單元***室）房地產，標的物信息詳見【云安房估報字（****）第***號】資產評估報告，并進行整體拍賣。

*.本次拍賣標的以【云安房估報字（****）第***號】資產評估報告及合同備案登記號：【****************號】所載明的不動產現狀進行拍賣、移交，拍賣物相關產權信息（面積、層數、層高、規劃用途等）以產權登記機關最終核定為準。拍賣標的物實際相關產權信息（面積、層數、層高、規劃用途等）如與登記相關產權信息（面積、層數、層高、規劃用途等）不符，以產權登記機關最終核定為準，不*致的風險由買受人自行承擔，法院對可能存在的瑕疵不承擔任何責任，不動產的現狀意向競買人務必自行到現場進行看樣確認。

*.本次拍賣標的物相關情況請買受人詳閱《拍賣公告》《拍賣須知》，《拍賣公告》《拍賣須知》及拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。競買人在競拍前務必自行到現場詳細查看拍賣標的物是否存在瑕疵。法院及拍賣平臺不承擔瑕疵擔保責任。本次拍賣標的物的意向競買人務必自行到現場進行看樣確認。未實地看樣的競買人視為對拍賣標的物的實物現狀確認，移交標的物現狀與公告情況不*致的責任自負。

*.本次拍賣標的物是否存在拖欠土地出讓金、水費、電費、物業費等費用的情況，均由買受人自行向相關部門核實并由買受人自行承擔；拍賣成交后待相關手續辦理完畢，具備財產交接條件后方可進行財產交接。

*.本次標的物按現狀進行拍賣、移交。標的物權屬轉移登記手續由買受人自行向相關部門咨詢核實并辦理，法院及拍輔機構對標的物瑕疵不承擔任何責任；

*.其他未告知事宜請到相關部門咨詢。

拍賣提醒：競買人申請參與該標的物競拍的，可通過當地住房和城鄉建設、自然資源和規劃等相關部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向云南同倫拍拍科技有限公司聯系查閱相關執行所依據的法律文書及與拍賣標的有關的材料（聯系電話：***********）。標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物權屬轉移登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的稅費須由買受人在辦理權屬轉移登記手續時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交書面退款申請，并附相關繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理權屬轉移登記（含備案登記）手續及辦理權屬轉移登記（含備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權屬轉移登記（含備案登記）手續及辦理*次權屬轉移登記（含備案登記）造成的費用增加的后果由競買人自負自行承擔。本次拍賣標的是否涉及違法、違章部分，由買受人自行向相關管理部門了解核實 。買受人應于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執行裁定書》之日起**日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規劃、住房和城鄉建設、生態環境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

*、標的物優先購買權人相關說明：本拍賣標的物暫無優先購買權人，若主張有優先購買權的人員請于競拍開始*日前與本院聯系，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。

*、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日法定節假日除外）。本院已委托云南同倫拍拍科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由云南同倫拍拍科技有限公司統*安排），聯系電話：***********。

特別聲明：本次網絡司法拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的*次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托云南同倫拍拍科技有限公司協助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。

當事人、利害關系人認為本次網絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以書面向本院提出執行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯系電話：****-*******。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及拍賣輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。公告的內容、照片、等材料僅供參考，不構成對標的物的任何擔保責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院向買受人出具《執行裁定書》《拍賣成交確認書》。拍賣標的物成交后，標的物移交以實際現狀進行交付，由買受人自行負責提取并辦理相關手續，法院不提供成交標的物的郵寄送達，標的物自移交之時起*切風險責任及所產生的費用由買受人自行承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、與本標的物有關人員【擔保物權人、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。繳納方式：

（*）銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號：**********************）。填寫交款單時請注明本案案號：（****）云**執***號。

（*）支付寶網上付款。付款教程：

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：?

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**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網絡拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

咨詢電話：***********。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

聯系地址：云南省玉溪市紅塔區龍馬路**號云南省玉溪市中級人民法院執行局。

詳細信息可在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（網址：****：//**.******.***/****/**）上查詢。

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云南省玉溪市中級人民法院

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