****年*月**日上午（第*次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每*個工作日為*個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。

公開競價招租*覽表（項目編號：******-***）

備注：

*.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：）正向多次報價方式，報價時間****年*月**日*:**至**:**（限時報價***秒），同等價格優(yōu)先權(quán)人可加價或行權(quán)。

????*.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

*.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，自行辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。

預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-******* 蔣先生

報名聯(lián)系電話:****-******* ?*******

監(jiān)督電話：****-*******

報名截止時間：競價時間前*個工作日**時 ?

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層??

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致）。

網(wǎng)址：???????

網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項目編號：******-***）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

*、公開競價、報名、時間、地點

第*次競價時間：****年*月**日*:**至**:**（限時報價***秒），未成交的以每*個工作日*個周期順延。

????競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：)

報名時間：即日起至競價時間前*個工作日**時

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

聯(lián)系電話：****-******* ?*******

*、競價標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價招租*覽表》。

*、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

*、交易保證金

*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致。

*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位 （以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納月租金*倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第*期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。

*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

*、競價手續(xù)

*.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（*）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（*）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（*）簽署完整的承諾書。

*.報名方式：

(*)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。

(*)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

*.權(quán)益云競價流程：

（*）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（*）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。

*.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

*.如出租方撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人*旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

*、競價程序

*.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，同等價格優(yōu)先權(quán)人可加價或行權(quán)，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

*.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

（*）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人（含原承租人）可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價，若有非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或行權(quán)。

（*）自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為***秒。在*個限時報價周期內(nèi)如無人加價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后*個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（*）特別提示：

若在“報價期”內(nèi)競租人均未做出有效報價（含優(yōu)先權(quán)人也要報價），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價的，最終最高報價未達(dá)保留價的，則競價不成交。

*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

*.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。

*.成交人應(yīng)在公示期結(jié)束后*個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

*、交易服務(wù)費

本次競價向成交人收取交易服務(wù)費（詳見*覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后*天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按季支付，每季預(yù)繳*次，即移交之日預(yù)繳本期租金（租金按合同約定期限支付），以后每期*日前預(yù)繳本期的租金。

*、稅費承擔(dān)

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、物業(yè)、衛(wèi)生使用費等*切其他費用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。

*.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

*、風(fēng)險提示及移交

*.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租方承擔(dān)。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人*旦報名成功，即視為同意前述條款。

*.承租方競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第*期租金后，出租方從簽訂合同之日起**天內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

*.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

*.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何*方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

*.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。

**、違約責(zé)任

成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、未于約定時間與出租方簽訂《租賃合同》、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第*期租金，均屬成交人的違約行為，成交人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競價或退回出租方。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人（違約成交人）要求賠償。

**、注意事項

*.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前*個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。

*.承租方在租賃期間若需對本次招租的租賃資產(chǎn)進行*次裝修（含消防改造等），需將*次裝修方案（含消防改造等）報出租方備案后方可執(zhí)行。改造及*次裝修（包含建筑物外墻整體裝修）不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合政府相關(guān)部門審批要求，相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行咨詢辦理并承擔(dān)所有費用。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回租賃資產(chǎn)時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及*次裝修可移動的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。不可移動部分歸出租方所有，出租方不補償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

*.承租方必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。

*.若出現(xiàn)標(biāo)的物因客觀因素（包括但不限于原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交，需待產(chǎn)權(quán)方確定標(biāo)的物移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實際移交之日為租賃起始時間，租金亦從實際移交之日起計算。若實際移交時間超出*個月，成交人可選擇：①終止租賃關(guān)系，無息退還成交人所交納的交易保證金（扣除本公司交易服務(wù)費）；②繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實際移交之日起簽訂租賃協(xié)議。出租方及產(chǎn)權(quán)方不再向成交人提供其他任何補償，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.其他未盡事宜以最終簽訂合同為準(zhǔn)。

*.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

*.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

**、特別提示

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

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