拍賣公告

天津市河北區(qū)人民法院關(guān)于天津市北辰區(qū)天重道與高峰路交口西北側(cè)潤(rùn)辰新苑*-*-****不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告（第*次拍賣）

天津市河北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在天津市河北區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：*****://**.******.***，戶名：天津市河北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：天津市北辰區(qū)天重道與高峰路交口西北側(cè)潤(rùn)辰新苑*-*-****不動(dòng)產(chǎn)；

*.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津（****）北辰區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；建筑面積：**.**平方米；總樓層：**層、所在樓層：**層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；規(guī)劃用途：居住；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

詳見(jiàn)標(biāo)的物調(diào)查表。

*.特別提醒:根據(jù)《天津市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示該房屋目前登記的權(quán)利人為“天津市宏佳安居建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]”，經(jīng)實(shí)地調(diào)查了解到該房屋為還遷房；本次拍賣涉及辦理兩次權(quán)屬變更手續(xù)，產(chǎn)生兩次稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，所產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)；該房由被執(zhí)行人占用中，被執(zhí)行人書(shū)面承諾于拍賣成交后**日內(nèi)搬離，逾期不搬本院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。

*.起拍價(jià)：******元、保證金：*****元、增價(jià)幅度：****元。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向天津市河北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到天津市河北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定書(shū)前，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料供法院審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書(shū)。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、咨詢的時(shí)間與方式：自****年**月**日至****年**月**日*：**-**:**（節(jié)假日休息）接受咨詢。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)意向競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人*旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院將根據(jù)實(shí)際情況決定是否組織預(yù)展，具體事宜本院已委托天津同倫拍拍科技有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。專項(xiàng)咨詢電話：****-***-***。

*、人民法院在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記、變更手續(xù)，所涉及的稅費(fèi)依照法律和有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱、燃?xì)獾惹焚M(fèi)問(wèn)題，由買受人自行解決，因上述原因造成標(biāo)的物無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人特定賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前到本院財(cái)務(wù)部門或繳入法院指定賬戶(戶名：天津市河北區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行天津河北支行營(yíng)業(yè)部，銀行賬號(hào)：*******************，聯(lián)行號(hào)：************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、依據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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聯(lián)系地址：天津市河北區(qū)黃緯路**號(hào)

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天津市河北區(qū)人民法院

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