重慶雅蘭物業管理有限公司[聯系方式]清算組關于拍賣重慶雅蘭物業管理有限公司[聯系方式]名下位于渝中區新華路***號****#商業的競買公告

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? ? ? ?*、重要提示

? ? ? （*）鄭重聲明：本標的系清算組依法獨立履行《中華人民共和國公司法》第***條職責并參照《中華人民共和國企業破產法》第***條在破產強清平臺處置債務人財產，并承擔相應責任。

? ? ?（*）競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的信息（如過戶要求、使用情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

? ? ?（*）標的物過戶手續由買受人自行辦理，清算組給予必要的協助，拍賣交易過程中產生的稅、費按照國家法律法規的規定各自承擔繳納，法律法規無明確規定的費用由買受人承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間、限制等情況，請競買人在競買前自行向相關部門咨詢確認；若因標的現狀或存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續或需辦理*次過戶造成費用增加等后果，由買受人自行承擔，清算組、清算企業不作過戶的任何承諾。

? ? ?（*）本次拍賣公告所作的情況說明和提供的圖片、視頻、文字資料等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，清算組、清算企業、法院、拍賣機構及拍賣平臺均不承擔任何責任。

?????（*）本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其交付時的現狀為準（請競買人自行現場查看，競買人參與競拍視為對標的現狀認可），清算企業、清算組、法院、拍賣機構及拍賣平臺均不承擔標的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并承擔投資風險。本次拍賣所展示圖片及視頻僅供參考，具體以標的實物現狀為準；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的及相關實物現狀的認可和接受，并自行承擔其可能存在的*切風險、責任和費用。競買人*旦繳納保證金參與競價，無論是否咨詢或進行調查，均視為對標的全部情況（包含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受標的現狀和*切已知及未知的瑕疵，競買人應當自行承擔可能存在的*切責任、風險和費用。

?????（*）技術服務費系人民法院訴訟資產網平臺在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項。

?????（*）若有糾紛，競買人應當自尋法律途徑解決，清算組、清算企業、法院、拍賣機構及拍賣平臺均不負責，競買人不得因此向清算組、清算企業、法院、拍賣機構及拍賣平臺提出任何異議或任何索賠等權利主張，由此產生的問題不影響本次拍賣成交結果及成交價格。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵、風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

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（*）標的信息簡介

*.標的物基本信息

標的物位于渝中區新華路***號****#，建筑面積：**.**㎡，鋼混結構，修建年代約為****年，根據現場查看，高約為*.*米，寬約為*.*米，深約為*.*米，入戶為卷簾門；通電，不通水氣，消防是市場統*管理。現場了解到該商業目前無租賃，物業費根據物業中心表示，每個商業費用不同，買受人可自行向物業中心咨詢具體費用；標的現隔壁門市老板堆放部分東西使用中，隨時可以搬離。??

特別說明：

（*）標的目前無租賃，且標的拍賣之日止無物業及電費欠費。

（*）競買人應對本標的的轉讓（轉移）變更登記、網簽備案、過戶手續等所涉及的前置條件、程序障礙、待解決事項進行充分的調查了解，并承擔長時間無法順利辦理變更登記、備案、過戶手續的風險，以及其他因此產生的責任與風險。能否辦理標的變更登記、備案、過戶及辦理相應手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，債務人、清算組和拍賣輔助機構不作過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

（*）對于房屋建筑面積以實際交付為準，清算組不作任何保證。對于商鋪內容諸如內部裝修、室內配套設施設備等，使用程度以及是否良好等情況買受人請自行調查了解，其中產生的費用包括但不限于維修費用、更新費用，水電氣物業等產生的*切費用或損失，由買受人自行承擔。

（*）本次拍賣標的物以拍賣成交之日的標的物實際現狀交付給買受人，其權利狀況、外觀、結構、面積、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。法院和清算組、輔助拍賣機構對標的物權利狀況、外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異、施工圖紙及資料的完整性、產權證能否順利辦理等不作擔保，由意向競買人在參與競買前自行核查并承擔法律風險及相關責任，且法院和清算組、輔助拍賣機構不承擔任何瑕疵責任（含顯性、隱性瑕疵等），由此產生的問題也不影響本次成交結果及成交價格。

（*）關于標的是否存在限購等限制由買受人自行向不動產登記中心咨詢了解，因買受人自身不符合標的物過戶、限購等條件，無法辦理產權過戶的，競價保證金不予退還，清算組可重新掛拍標的物。對擾亂資產處置所帶來的損失由報名競價者承擔全部損失。

（*）競買人需實地看樣，進行充分了解標的瑕疵及確認標的信息、數量等情況，未看樣的競買人視為對標的實物現狀認可并接受；本次拍賣不保證標的完好和能否正常使用。競買人*旦繳納保證金參與競價，無論是否咨詢或進行調查，均視為對標的全部情況（含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受標的現狀和*切已知及未知的瑕疵，競買人應當自行承擔可能存在的*切責任、風險和費用。

（*）本次拍賣的標的物不包含室內動產（如：室內家具家電等可移動物品），交付時以標的物實際現狀為準。

（*）競買成功后買受人所經營范圍必須符合國家政府相關部門的規定。

（**）上述披露的信息僅供競買人參考，如有信息內容與實際情況不符，請以實際情況為準。

??? ? （標的詳請內容請參考附件《資產評估報告》）

? ? ? （*）起拍價、保證金及加價幅度

保證金：**,***.**元

注意：標的所載信息僅供參考，交付時若標的信息與描述時不符，以交付時實物現狀為準，成交價不作調整。

*、咨詢看樣

（*）自公告之日起至****年**月**日**時止（節假日休息時間除外）接受咨詢，聯系人：謝老師 ***********；

（*）有意向看樣者需提前打電話預約登記，后期根據預約情況安排時間統*前往看樣，聯系人：謝老師 ***********。

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*、拍賣方式

（*）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

（*）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

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*、競買人條件

? ? ?（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

? ? ?（*）合格的競買人應當遵守本次拍賣《競買公告》《競買須知》及人民法院訴訟資產網相關規定，不得阻撓其他競買人競價，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，競買人不得串通他人競標而實現批量受讓的目的。競買人有上述行為的，法院、清算組、拍賣機構及拍賣平臺均有權經通知后取消其競買資格，并依法追究其相關法律責任。

? ? ?（*）競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但需在競價程序開始前*日（節假日除外）向清算組辦理委托手續，并以委托代理人的個人賬戶代為競買。競買成功后，買受人與委托代理人需攜帶相關證明材料原件到場辦理交接手續。若委托手續不全，本次競買活動視為委托代理人的個人行為，相應的法律后果由委托代理人承擔；委托人有過錯的，應依法承擔相應的法律責任。

（*）下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*.負責執行的人民法院。

*.網絡服務提供者。

*.承擔本次拍賣輔助工作的社會機構或者組織。

*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。

（*）因不符合條件參加競買并成為買受人的，將承擔其相應的法律責任并罰沒全額保證金，清算組可重新拍賣本標的。

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*、優先購買權人

（*）本次拍賣標的優先購買權人相關說明：暫無優先購買權人。

（*）優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

（*）順序不同的優先購買權人申請參與競買的，清算組應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

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*、稅費及其他費用承擔

? ? ? （*）稅費

*.拍賣交易過程中產生的稅、費按照國家法律法規的規定由買賣雙方各自承擔繳納，法律法規無明確規定的費用由買受人承擔。

*.競買人在競買前應對拍賣標的作詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種稅、費，競買人應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。如果拍賣后發生任*風險，清算組不承擔任何經濟及法律責任。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向清算組索償。

（*）其他費用

*.若因標的現狀或存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續或需辦理*次過戶造成費用增加等后果，由買受人自行承擔，清算組、法院、拍賣機構及拍賣平臺不作過戶的任何承諾及不承擔過戶涉及的*切費用。

*.起拍價、成交價均不包含包括稅費、人民法院訴訟資產網技術服務費等其他費用。

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（*）保證金：

*.競買人應于拍賣開始前在拍賣平臺上進行實名登記注冊（實名認證需要時間審核，請各意向買受人提前注冊），注冊成功后請按拍賣平臺提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可咨詢平臺網站客服:***-********轉*），競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金（以到賬時間為準，未成交者保證金全額無息退還），系統會自動凍結該筆款項。

*.拍賣成交后保證金自動轉入相關賬戶作為首期款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后根據平臺規則解凍。保證金凍結期間不計利息。

*.若買受人有下列情況之*，保證金不予退還及承擔相應的違約金：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款、拍賣服務費及平臺技術服務費。

（*）尾款：

拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣尾款，拍賣尾款（扣除保證金后的余款）應當在拍賣成交之日起*個自然日內以訂單支付或匯款至清算組指定賬戶；尾款支付完成后應及時聯系清算組。

清算組指定賬戶：

戶名：重慶雅蘭物業管理有限公司[聯系方式]清算組

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶*龍坡支行

賬號：*****************

（*）技術服務費：

通過網絡競價系統產生最終出價即視為完成系統成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形），系統成交后*日內，買受人應按系統成交價的*.*%向平臺服務提供商交納技術服務費（單筆資產交易收費最低****元，**萬元封頂）。買受人未在規定時限內交納技術服務費的，網拍平臺可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。保證金數額不足以扣除平臺服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。成交后價款繳到人民法院訴訟資產網，如果買受人不按時向平臺支付技術服務費,平臺可以直接從價款扣除相應服務費金額。

? ? ?（*）因拍賣標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.********.***.**/**********.****。

（*）拍賣成交后競買人在競買公告規定的期限內未支付拍賣成交價款，或者逾期支付拍賣成交價款或未支付技術服務費等原因導致清算組未能按期收到競買人交付的保證金的，均視為悔拍。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價等損失。保證金數額不足以彌補拍賣費用以及重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價的，清算組可向悔拍人繼續追索。對于聯合競買的，聯合競買雙方對前述費用損失和差價承擔不可撤銷的連帶責任。悔拍后，清算組可重新拍賣本標的，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

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*、拍品交付

? ? ? （*）買受人應于付清全部拍賣成交款和其他服務費用后*個自然日內（遇節假日順延，如時間有所變動則以清算組通知為準）憑付款憑證及相關身份材料到清算組指定交付地點簽署拍賣成交確認文件，確認標的資產轉讓事宜。拍賣成交確認書*經簽署，由買受人承繼標的資產后續的全部權利、義務，與此同時，標的資產存在的任*風險與未來可能發生的成本，均由買受人承擔。

（*）本次拍賣標的涉及可辦理過戶的，則買受人應在付清全部款項簽訂所有相關文件后**個工作日內自行到相關主管部門辦理過戶手續，清算組予以必要的配合，買受人逾期接收或逾期辦理或不接收或不辦理的，應承擔本標的可能發生的損毀、滅失等后果，同時承擔因逾期接收或逾期辦理或不接收或不辦理而產生的費用。

（*）如本拍賣標的存在本公告載明的情況外的擔保物權、凍結等法定權利限制，經協調后競價標的仍不能完成交割的，清算組、債務人、法院及輔助拍賣機構概不承擔相關責任。

（*）競買人競價前應向相關職能部門對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他需注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人自行承擔。

? ? ? （*）如本次競價標的由于不確定因素、自然災害等不可抗力或政策原因等其他任*情形致使競價標的不能如期交割的，清算組、債務人、法院及輔助拍賣機構均概不承擔相關責任。

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? ? ? ?*、特別提醒

?（*）標的以實物現狀為準，法院、清算組、拍賣機構及拍賣平臺均不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人競價前應向相關部門對標的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。競買人支付保證金并參與競拍的，即代表買受人已經知曉并接受標的所有瑕疵（包括但不限于標的現狀、數量，設施設備完好和能否正常使用、與《競買公告》所列信息不符、不符合買受人需要等情況），并愿意承擔其帶來的后果，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

（*）本標的物采取現狀交付的方式，標的物的狀態以交付時為準。

（*）本次網絡競價所涉標的已知的標的屬性、抵押、查封、擔保等情況已公示，買受人需承擔標的存在的其他權利瑕疵和風險。

????（*）若標的物存在查封限制，拍賣成交后清算組在解除查封抵押后，配合買受人辦理過戶手續。解除抵押查封需要*定的時間，買受人不得以不能馬上辦理過戶為由，解除合同或要求清算組承擔賠償責任。

（*）買受人付清尾款后應及時交接標的，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的可能發生的損毀、滅失等后果。

（*）參照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，人民法院訴訟資產網平臺將在清算組后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

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重慶眾興拍賣有限公司：謝老師 ***********

本《競買公告》其他未盡事宜，請向清算組咨詢。

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重慶雅蘭物業管理有限公司[聯系方式]清算組

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