河南省義馬市人民法院將于****年*月*日** 時至****年*月*日**時止（延時的除外）在河南省義馬市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址****://**.******.***，戶名：義馬市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、義馬市人民法院拍賣被執行人實際居住的位于河南省*門峽市義馬市千符南路（原鴻慶路派出所南）西側*排*戶房產（該房產不包含土地產權，房產所在土地產權為案外人所有），該房產為自建房，無電梯。評估價：******元；起拍價******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。涉案涉案房產拍賣僅包含地上建筑物，不包含土地部分，房產所在土地為案外人所有?？赡艽嬖诘奈飿I費、水、電等欠費由競買人自行向相關單位查詢并處理，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。涉案房產無法辦理過戶手續等房屋產權證書。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 ****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與義馬市人民法院聯系統*安排看樣。

??*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

*、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

??*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

??*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

??*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

??*、標的物轉讓登記由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金稅、出讓金，以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔?？赡艽嬖诘奈飿I費、水、電等欠費由競買人自行向相關單位查詢并處理，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關部門了解，拍賣人不承擔*切責任。

??*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

??*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：義馬市人民法院，開戶銀行：中原銀行義馬千秋路支行，賬號：************************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

????**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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咨詢電話：余法官（義馬市人民法院）***********

監督電話：****-*******

聯系地址：河南省義馬市人民法院

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