天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第**號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府批準，天津市規劃和自然資源局西青分局（出讓人）負責組織實施編號為津西青（掛）****-**號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：

*、掛牌地塊相關情況

該地塊位于天津南站科技商務區豐盈道以北，其*至范圍為：東至寶盛路，南至豐盈道，西至裕盛路，北至現狀學校。（以掛牌出讓文件附圖為準）。現狀場清地平。

該地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由西青區政府負責予以解決。

*、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積*****.*平方米，規劃用地性質為商業服務業用地，容積率小于等于*.*，建筑面積*****平方米。

該地塊土地用途為商業服務業用地，國有建設用地使用權出讓年限為**年。起始價為****萬元。

其他要求：

*.有關海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責。

*.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》。

*.受讓人自出讓合同簽訂之日**日內繳納不低于**%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起**日內繳齊全部土地出讓金。

*.該地塊須自土地交付之日起*年內開工建設、自開工之日起*年內竣工。

*.鑒于地下文物埋藏的不可預見性，在后續施工過程中如發現地下文物，應立即停工，做好現場保護，并及時報告文物部門組織相關單位做好文物搶救保護工作。

*.該地塊的競得人需自持全部建筑物。

*、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌出讓文件另有規定的除外）均可參加競買。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

*.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*.因企業原因造成土地閑置*年以上的；

*.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

*.依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年*月*日**:**，申請競買報名截止時間為****年*月*日**:**。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

*、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為****年*月*日至****年*月**日。獲取掛牌出讓文件日期為****年*月*日至****年*月*日。

*、掛牌、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年*月**日至****年*月*日下午**:**。

****年*月**日至****年*月*日（法定節假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年*月*日下午**:**后不再接受報價。報價地點為和平區曲阜道**號***室，電話：********。

*、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為***萬元或***萬元的整數倍。

*、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

*、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

*、聯系方式

咨詢聯系單位：天津市規劃和自然資源局西青分局

聯系人：溫先生 聯系電話：（***）********

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯系人：馬女士 聯系電話：（***）********

競買報名咨詢：

聯系人：趙女士?????????????聯系電話：（***）*******?

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天津市規劃和自然資源局西青分局

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