詳細評審

條款號

評審因素

評審標準

*.*.*

分值構成（總分：*** 分）

*、經濟標-投標報價：** 分

*、商務標-商務部分：**分

*、技術標-設計文件：**分

*.*.*（*）

投標報價（**分）

*、以有效投標文件(有效投標文件是指入圍到本階段的投標文件)的評標價(評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價) 算術平均值為基準價。

*、評標價等于評標基準價的得滿分， 每高*%扣*.*分，每低*%扣*.* 分，不足 *%的按插入法計算。

說明：

（*）上述設計費總報價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。

（*）評標價相對評標基準價偏離不足*%的，正負偏差按照插入法計算得分(計算結果精確到小數點后兩位) 。

（*）本評分細則中，有效投標文件均指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。

（*）特殊情形下，評標基準價調整方式：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變。

*.*.*（*）

商務部分（**分）

企業獲獎

（*分）

投標人曾承擔過的建筑工程設計項目，自 ****年**月**日(含)以來獲得過建設行政主管部門或在國內依法登記注冊的行業協會（學會）頒發的設區市級及以上優秀勘察設計獎或優秀工程設計獎，每有*項得*分，滿分*分。

注:

*、時間以獲獎證書或證明文件為準， 獲獎證書與獲獎證明文件時間不*致時，以獲獎證書的時間為準。獎項證書證明原件掃描件在投標文件制作工具“其他模塊”內上傳。

*、如為聯合體投標，獎項僅以聯合體牽頭人獎項為準。

項目設

計團隊

（*分）

*.擬選派的建筑專業負責人具有國家*級注冊建筑師證書得*分；

*.擬選派的結構專業負責人具有*級注冊結構工程師證書得*分；

*.擬選派的給排水專業負責人具有注冊公用設備工程師證書得*分；

*.擬選派的暖通專業負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）證書得*分；

*.擬選派的電氣專業負責人具有注冊電氣工程師證書得*分。

注：注：同*專業配備*位專業負責人且不能兼任其他專業負責人，以上人員的注冊證書原件掃描件上傳至投標文件制作工具“其他模塊”內。

項目負責人業績

（*分）

投標人擬派項目負責人在投標人單位自****年**月**日(含)以來承擔過單項合同建筑面積*****.**平方米（含）以上的公共建筑工程設計項目，每有*個得*分，最多得*分。

設計業績以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）”中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示*覽表”中勾選。

注：

*、若合同中無法體現項目負責人名稱，須提供中標通知書或業主證明材料。

*、提供中標通知書和設計合同，兩者必須同時具備（直接發包項目提供設計合同）。面積以中標通知書或設計合同為準，時間以合同簽訂時間為準。類似設計業績以上傳至“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統（****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）”中，以系統鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示*覽表”中勾選。

*、如為聯合體投標，業績僅以聯合體牽頭人業績為準。

*.*.*（*）

設計文件（**分）

總體設計方案

（**分）

*.?方案設計文件是否全面完整，設計圖紙制圖是否規范統*，標注是否清楚，圖紙圖框是否符合規定。

*.?項目建設條件是否調查充分，資料收集是否詳實；是否對總體規劃、片區控制性詳細規劃的理解深刻，方案是否符合規劃要求，如有重大變化，相關論證是否合理。

*.?總體設計原則是否正確，是否響應任務書要求，方案比選是否充分、合理；總體方案布置是否合理，對關鍵性技術問題是否論證充分，達到規定深度要求。

*.?設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求，設計依據符合規范及標準要求。

總平面布局

（**分）

*.?總平面布局新穎、合理。功能分區明確，綜合功能布置合理、實用，分項功能之間緊湊、協調性好；建筑方案建筑空間處理優美，規劃功能設計與周邊規劃場地相協調，充分考慮與周邊社區的交通連接合理性。（*分）

①提供總平布置圖：注明用地范圍內規劃建筑物、層數、高度及標注建筑與各類控制線之間的最小距離，單體建筑定位（坐標及尺寸定位）。

②提供總平豎向圖：單體及道路豎向設計。

③提供總平消防圖：消防總平面體現消防 車道和轉彎半徑、消防登高撲救面。

④提供規劃分析圖：表述設計意圖的分析圖（如功能分析圖、綠地及開放系統分析圖、道路及步行系統分析圖、日照分析圖、人車分流分析圖）功能完善，平面合理，交通流線考慮符合安全、便捷，滿足規范要求。

*.功能布局、交通、景觀等分析合理滿足使用功能要求，考慮活力公寓、老年會所及養老院根據后期的使用要求合理布局、展示動線，技術可行，經濟、展示性能好；（*分）

總圖上應體現開閉所、配電房、垃圾房等附屬建筑的布置；（*分）

建筑物樓間距及室外場地日照較好。（*分）

建筑功能

（**分）

*．項目功能要求是否滿足設計任務書要求。（*分）

*．功能分區明確合理，是否滿足設計任務書要求。（*分）

*.養老護理流線設計完善合理，符合設計任務書要求，且先進合理。（*分）

*.平面功能布局反映養老特色的合理性、科學性。（*分）

*.人流組織及豎向交通性及可行合理。（*分）

*.對項目的設計思路把握準確、設計合理。（*分）

建筑造型

（**分）

*．建筑創意、空間處理是否合理。（*分）

*．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統*。（*分）

*．建筑立面風格與周邊環境相協調，符合當地規劃對建筑風貌及品質的要求。（*分）

*．對設計的規劃布局圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖等進行評比。（*分）

經濟指標

（*分）

經濟技術指標，停車指標，綠化率等是否滿足要求。

設計質量控制及保證措施、進度計劃及后期服務保證措施

（*分）

*.方案設計深度需滿足后續設計需要，設計說明書能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。簡述各專業的設計特點和系統組成；建筑設計有各典型單體平、立、剖及主要的墻身詳圖；

*.進度計劃滿足要求，保證措施全面、合理；進度計劃滿足要求，保證措施較為全面。

*.后期服務承諾完整、合理，承諾內容明確。

*、評分標準

（*）以上各評分因素的評分內容詳細具體、科學合理、內容完整、針對性強，可得該項分值的**%以上；

（*）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的**%-**%；

（*）以上某項內容*般、基本可行的，可得該項分值的**%-**%；

（*）以上某項無具體內容的，該項不得分（如出現此情況，評標委員會所有成員應統*認定，并作出說明。評標委員會意見不*致時，少數服從多數）。

*、投標人設計文件評審得分，得分應當取所有技術標專家評分的平均值為最終得分，得分保留小數點后兩位（*舍*入）。除被評標委員會認定存在重大偏差外，得分不應低**%（如出現此情況，評標委員會所有成員應統*認定，并作出說明）。

*、設計方案采用暗標，暗標編制要求為：內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。