拍賣公告

湖北省武漢市武昌區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在武漢市武昌區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于江夏區(qū)紙坊街高鑫名居*棟*單元**-**層*室房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（****）武漢市江夏不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米。土地分?jǐn)偯娣e：**.**平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層：**/**-**。?

評估價：人民幣*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元（或其整數(shù)倍）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本次拍賣公告發(fā)布之日起至開拍前*天時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請事先與輔助拍賣機構(gòu)聯(lián)系（***-*******，湖北同倫拍拍有限科技有限公司）。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：增價拍賣，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，如需貸款，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策，導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的證明材料進行審核，對不符合持續(xù)具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定進行處理。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

*、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人及家人自住，水電、物業(yè)費等具體實際費用請自行到相關(guān)部門核實。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人*方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

*、(*)過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅費和本拍品所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)

(*)根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于**個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起*個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額)

(*)買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理:①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系) ②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。

本拍賣標(biāo)的的具體相關(guān)費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與法院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市武昌區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行武漢市大東門支行，*案*賬戶賬號：（*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

**、本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市武昌區(qū)人民法院，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進行拍賣的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北同倫拍拍有限科技有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)任何第*方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用，本次拍賣不向競買人收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失，任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話:***-********

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***-*******（湖北同倫拍拍有限科技有限公司）

法院監(jiān)督電話：***-********/武昌區(qū)人民法院督察室

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

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湖北省武漢市武昌區(qū)人民法院

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