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濉溪縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在濉溪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：安徽省濉溪縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**），現公告如下：

*、拍賣標的：

安徽省淮北市相山區人民路***號慢城花園*#***室，房屋性質：市場化商品房，規劃用途：住宅，房屋結構：鋼筋混凝土，所在層/總樓層：*/**層，建筑面積：***.**平方米，不動產登記證明號：(皖（****）淮北市不動產權第*******號、皖（****）淮北市不動產權第*******號)。（以上房產信息摘自不動產登記信息,以上所有信息均以過戶時為準）。

起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元，評估價：******.**元。

特別提示：（以上標的物介紹僅供參考，該房屋未騰空，房屋租賃情況不詳，本次拍賣不包括家具及其他屋內財產，如需了解更多詳情，請與法官或拍賣輔助機構實地看樣。如因買受人競拍前未與拍賣輔助機構人員或經辦法官聯系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的*切后果由買受人自行承擔。）本次房屋的裝潢情況以實際為準，不包括房屋使用人自費的房屋裝潢及相應家電。如房屋使用人自行拆除裝潢家電，造成拍賣房屋損毀的，有關權利人可就此自行協商或訴訟解決，如未在法院指定遷出日前內拆除的，不利后果由房屋使用人等自行承擔。（成交或抵付后需待符合依法交付條件時交付）。

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【風險告知：安徽省淮北市相山區人民路***號慢城花園*#***室，本院進行現狀處置，買受人或承受人應實地看樣(詳情問題可以咨詢輔助服務機構或與承辦法官聯系)，充分了解標的物現狀及瑕疵. 買受人或承受人按照上述房地產的權利現狀取得上述標的，后續的標的交割手續事項所發生的相關費用等根據產權登記部門有關規定雙方各自承擔。】（以上房產信息摘自不動產登記信息。以上所有信息均以過戶時為準）。如買受人拍賣前沒有與承辦法官或者拍輔機構了解清楚標的，后續造成*起后果買受人自行承擔。

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布日起至拍賣前*日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，暫時不安排統*看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：本院對標的物進行現狀處置，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照標的物的權利現狀取得標的，后續的標的交接事項中涉及的相關費用等根據相關規定由雙方各自承擔。競買人應當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應當在競買程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人經人民法院確認后于拍賣日到場進行競價；優先購買權人屆時未到場競價的，視為放棄優先購買權。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統*如下：

??? （*）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，

依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

? 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

??? （*）根據《最高人民法院源于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第**條第*款之規定，重新拍賣的價款若低于原價拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔不足部分。

????? （*）根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用 中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網絡中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、標的物權屬變更手續由買受人接收法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書**日內，攜帶上述文書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的稅、費和需補交的相關稅、費根據相關規定由雙方各自承擔，（買受人收到權屬變更手續**日內逾期不辦理產權變更的，其墊付的賣方稅費不予退還。）有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔，（標的物過戶稅費由買受人先行墊付，買受人在接收過戶法律文書**日之內，將過戶稅費發票交至人民法院，逾期人民法院不在為買受人辦理賣方過戶稅費手續），具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午*時前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在網上拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：(****)皖****執***號拍賣款]

（戶名：濉溪縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行濉溪縣支行，賬號：********************案*賬戶，聯行號：************）

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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舉報監督電話：****- *******（監察室）

法院咨詢電話：****-*******（陶法官）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構：安徽金帆拍賣有限公司

法院拍輔助機構咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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濉溪縣人民法院

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