| 標的名稱 |
重慶市沙坪壩區石小路**號（黃桷園風井物業）房產整體招租
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| 項目編號 |
************ |
租賃底價 |
*.****
萬元/平方米/月
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| 信息披露起始日期 |
****-**-**
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信息披露結束日期 |
****-**-**
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| 標的所在地區 |
重慶市&**;市轄區&**;沙坪壩區
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資產類別 |
房產租賃
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/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。
*、若掛牌期滿只有*家符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，則采取協議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。優先權人要行權的，須在掛牌期內到重慶聯交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優先承租權。
*、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起*個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內全額無息退還。
*、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。
*、意向承租方需詳細了解標的現狀（包括但不限于：（*）標的系原馬家巖車站*號風井設計變更后建成的房屋；（*）標的裝修及管道建設、通風、采光等現狀；（*）標的是否通水、電、氣、網絡等；（*）能否辦理營業執照、生產許可等；（*）標的及周邊樓盤現狀、商業配套現狀；（*）標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件等；（*）標的面積系招租方根據產權證取得，可能與實際面積存在誤差等）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方（至少提前*天）銜接相關事宜。意向承租方*旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可（包括但不限于經營風險：（*）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（*）其它業態布局和可能產生的市場風險（含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等）；（*）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋*次消防驗收相關手續等），成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。
*、租賃期內，承租方是所承租區域實際管理人，是所承租區域安全生產責任主體，承擔全部安全責任，因承租方原因發生的任何安全事故或違法事件，由承租方承擔全部后果及法律責任。
*、在租賃期限內，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（*）擅自改變租賃場地結構或損壞場地設施；（*）擅自搭建、改建水電氣管道；（*）未按約定用途使用租賃場地；（*）違反國家法律法規，在租賃場地內進行違法活動；（*）擅自將租賃場地調換、注冊、轉讓、轉租、轉包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或將承租場地及其各項附屬權益作為抵押或擔保。若承租方需分租、轉租的，須經招租方書面同意，且承租方與次承租方簽訂合同的租賃年限、交租周期不能超出承租方與招租方簽訂的租賃合同中的相應約定，轉租或分租合同需提交招租方備案。次承租方向承租方繳納的履約保證金不得超過承租方向招租方繳納的履約保證金總額。若承租方確需對租賃場地進行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關部門取得批準后方可開始施工，發生的*切費用及安全責任、社會維穩責任等均由承租方承擔。
*、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂次日起*個工作日內，將首期租金（原承租方為*個月租金；非原承租方有*個月免租期，首期租金為*個月租金）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金（*個月租金或同等金額由銀行出具的無條件的不可撤銷見索即付的獨立保函）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后*個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續的，招租方無息退還履約保證金。
*、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的*切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前*包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。
**、除第*條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；重慶聯交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見。
**.本項目招租面積系招租方根據產權證取得，可能與實際面積存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。
**、備查資料：租金咨詢報告、租賃合同、產權證、平面圖。
| 承租方資格條件 |
無 |
| 交易保證金設定 |
是否交納保證金 |
是
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交納金額 |
*.** 萬元
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| 交納截止時間 |
掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準
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交納方式 |
轉賬
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信息披露期滿后，
如未征集到意向承租方
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延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直至征集到意向承租方 |
| 交易方式 |
網絡競價（多次報價） |
| 交易機構 |
交易機構名稱 |
重慶聯合產權交易所 |
| 交易機構聯系人 |
張影 |
聯系電話 |
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發布公告
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