鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。

變賣公告

碭山縣人民法院定于****年*月**日**時起**天期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

安徽省宿州市碭山縣經濟開發區人民東路南側陽光花園**#***、***號。

不動產權證書號：**#***號皖（****）碭山縣不動產權第*******號，**#***號皖（****）碭山縣不動產權第*******號，**#***號建筑面積**.**㎡，**#***號建筑面積**.**㎡，**#***號所在層數/總層數*/*，**#***號所在層數/總層數*/*。

**#***號詢價結果：******元，起拍價：******元，**#***號詢價結果：******，起拍價：******，現整體起拍價：******，增價幅度：****元（以及其整數倍）。

*、競買人條件：

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

*、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法到法院簽署成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽署成交確認書、領取標的。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統*安排，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為開拍前*星期（節假日除外）。

特別提醒??標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物*切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

*、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定，各自承擔，具體費用請競買人與拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。房屋物業費及水電費用不祥，由買受人親自核實，物業費及水電費由買受人承擔。

*、標的物以實際交付時的現狀為準，如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

*、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于標的物開拍前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本變賣公告公示之日起滿*日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內轉入法院指定賬戶（戶名：碭山縣人民法院執行款專戶，開戶行名稱：中國銀行碭山支行營業部，帳號：************，開戶聯行號:************），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件*份）、有效身份證件（原件及復印件*份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到安徽省碭山縣人民法院（地址：安徽省碭山縣政務新區碭郡路北）辦理相關手續。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址:安徽省碭山縣政務新區碭郡路北

輔助機構：合肥助拍信息技術有限公司

輔助機構地址：合肥市清溪路**號天*大廈**層西半層

輔助咨詢電話：***********

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安徽省碭山縣人民法

****年*月*日

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