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廣西壯族自治區(qū)鹿寨縣人民法院

拍賣(mài)公告

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本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（戶(hù)名：鹿寨縣人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人廣西冠銳貿(mào)易有限公司名下所有的位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)飛鹿大道**-*號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的物：鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)飛鹿大道**-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。

（*）標(biāo)的物詳情：此不動(dòng)產(chǎn)位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)飛鹿大道**-*號(hào)，建筑面積：***.**平方米，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：*-*層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鹿國(guó)用（****）第**-****號(hào)/桂房權(quán)證鹿政字第********號(hào)。該不動(dòng)產(chǎn)與位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)飛鹿大道**-*號(hào)、**-*號(hào)、**-*號(hào)、**-*號(hào)、**-*號(hào)、**之*、**-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)整體打通，即該*處不動(dòng)產(chǎn)從*樓至*樓已合并為*個(gè)建筑物，樓梯位于**-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)*側(cè)，該房產(chǎn)分割以圖紙為準(zhǔn)，買(mǎi)受人自行處理砌隔墻等相關(guān)問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用自理。該房產(chǎn)于****年*月**日辦理第*次抵押登記，抵押權(quán)人柳州銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]桂林分行，抵押債權(quán)總額為*******元。該房產(chǎn)于****年**月**日辦理第*次抵押登記，抵押權(quán)人藍(lán)珊珊，抵押債權(quán)總額為******元。廣西冠銳貿(mào)易有限公司與案外人劉**于****年*月**日簽訂了租賃合同，承租位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)飛鹿大道**-*號(hào)、**-*號(hào)、**-*號(hào)、**-*號(hào)、**-*號(hào)、**-*號(hào)、**之*、**-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)*樓*樓房屋與*樓門(mén)面電梯，租期**年，自****年*月*日起至****年*月*日止，押金*****元，租金每月*****元按月支付。該不動(dòng)產(chǎn)為帶租賃拍賣(mài)。

（*）權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。

（*）抵押情況：有抵押。

（*）房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。

（*）查封情況：已查封。

（*）租賃情況：有租賃，該不動(dòng)產(chǎn)為帶租賃拍賣(mài)。

（*）欠費(fèi)情況：暫無(wú)欠費(fèi)情況。

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注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的*切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)，繳納相關(guān)稅費(fèi)后*日內(nèi)向法院提交墊付稅費(fèi)的憑證材料，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理退還墊付稅費(fèi)給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果。《拍賣(mài)標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)有意購(gòu)買(mǎi)者開(kāi)拍前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)鹿寨縣自然資源和規(guī)劃局等部門(mén)。標(biāo)的尚欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行處理。

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第*次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第*次變賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)變賣(mài)自動(dòng)取消。

第*次起拍價(jià)：*******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元；

*、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有拍賣(mài)平臺(tái)淘寶網(wǎng)賬戶(hù)（未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍品展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前*日止的工作日接受咨詢(xún)，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由鹿寨縣人民法院執(zhí)行局統(tǒng)*安排，聯(lián)系電話(huà)：****-*******（鄧助理）。特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其他信息需了解請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在實(shí)地看樣是自行了解或詢(xún)問(wèn)看樣人員，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。

*、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。

*、本院只負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶(hù)、房屋交接、辦理退稅等事宜，不負(fù)責(zé)清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書(shū)；附加于標(biāo)的物上的戶(hù)籍地遷入及遷出由買(mǎi)受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定子賬戶(hù)（戶(hù)名：鹿寨縣人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鹿寨政通支行，子賬號(hào)：*******************，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

*、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：可以。對(duì)于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請(qǐng)通過(guò)后方可辦理。貸款由買(mǎi)受人自行聯(lián)系，司法網(wǎng)拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。

注*：需準(zhǔn)備以下材料：*.個(gè)人征信報(bào)告；*.房產(chǎn)局查檔證明；*.身份證復(fù)印件*份；*.戶(hù)口本復(fù)印件*份；*.婚姻證明復(fù)印件*份；*.收入證明；個(gè)人自主經(jīng)營(yíng)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；公司股東需提供公司章程等身份證明材料。*.近*個(gè)月銀行流水；*.拍賣(mài)公告；

注*：已婚者，需提供夫妻雙方各*份材料。

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競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

咨詢(xún)電話(huà)：****-*******?林法官

****-******* 辦公室

聯(lián)系地址：廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)民生路*號(hào)。

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