漳平市人民法院關(guān)于拍賣(mài)漳平市菁城街道和平北路***號(hào)（文著小區(qū)）*幢*梯***室房產(chǎn)的公告

福建省漳平市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省漳平市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：福建省漳平市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)對(duì)象：漳平市菁城街道和平北路***號(hào)（文著小區(qū)）*幢*梯***室房產(chǎn)

對(duì)象及范圍：估價(jià)對(duì)象為坐落于漳平市菁城街道和平北路***號(hào)（文著小區(qū)）*幢*梯***室住宅套房。估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括估價(jià)對(duì)象房屋（含室內(nèi)裝修及嵌入式空調(diào)、不可移動(dòng)櫥柜）、配套設(shè)施及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；根據(jù)貴院提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記審批表》及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息證明》復(fù)印件，估價(jià)對(duì)象權(quán)利人為林**、林**，證載用途和實(shí)際用途均為住宅用途，建筑面積***.**㎡，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)謹(jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積**.**㎡。（具體詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

注意事項(xiàng)：

*.所有權(quán)人：林**、林**。

*.競(jìng)買(mǎi)成功后，過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。

*.該房產(chǎn)尚未騰房，若涉及強(qiáng)制騰房，標(biāo)的物騰房時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

*.該評(píng)估價(jià)和起拍價(jià)均為減去預(yù)期成交過(guò)戶時(shí)產(chǎn)權(quán)人需繳納稅費(fèi)后的價(jià)值，實(shí)際稅費(fèi)以實(shí)際過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生為準(zhǔn)，有意向競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門(mén)，參與競(jìng)買(mǎi)者視為知曉該情況。

起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)先仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告和須知中的相關(guān)內(nèi)容，可咨詢法院案件承辦人，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（是否符合條件請(qǐng)自行咨詢龍巖市相關(guān)房管部門(mén)，*旦競(jìng)買(mǎi)，視為知曉相關(guān)政策）。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或因?yàn)槠渌驘o(wú)法本人網(wǎng)上競(jìng)拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始至少*日前向漳平市人民法院辦理委托手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到福建省漳平市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人(即淘寶競(jìng)得者)的個(gè)人行為。

如共同購(gòu)買(mǎi)，共同購(gòu)買(mǎi)人須確定*人在淘寶網(wǎng)上參與競(jìng)拍，并在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向漳平市人民法院辦理共同購(gòu)買(mǎi)手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與共同購(gòu)買(mǎi)人*同到福建省漳平市人民法院辦理交接手續(xù)。如手續(xù)材料不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為淘寶競(jìng)得者的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期內(nèi)接受咨詢，法定節(jié)假日除外，有意者請(qǐng)?zhí)嵩缗c市住房置業(yè)擔(dān)保（國(guó)有司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)）王先生***********聯(lián)系統(tǒng)*安排。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)（即保留價(jià)），方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，務(wù)必詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的*切稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證稅、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi)賣(mài)雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣(mài)成交后可能存在的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)、標(biāo)的物可能存在的維修、維護(hù)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，本次拍賣(mài)發(fā)布前通知已知案件當(dāng)事人(案件有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的，已通知已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人)，為更好保障當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的權(quán)利，本次拍賣(mài)公示期增加*天。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先報(bào)名并繳納保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款成交后*個(gè)星期之內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：漳平市人民法院 ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司漳平支行，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。有需要貸款的，可向貸款銀行咨詢，詳詢市住房置業(yè)擔(dān)保（國(guó)有司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)）王先生***********。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢電話：

關(guān)于競(jìng)拍、拍賣(mài)標(biāo)的物等事宜詳詢賴(lài)法官：****-*******或市住房置業(yè)擔(dān)保（國(guó)有司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)）王先生***********。???????????????????????????????

聯(lián)系地址：福建省漳平市人民法院

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****（針對(duì)買(mǎi)家操作疑難問(wèn)題。關(guān)于標(biāo)的物情況咨詢、看樣預(yù)約、交割過(guò)戶、售后等問(wèn)題，不做接待）

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