特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

華容縣人民法院關于華容縣注滋口鎮墟場洞庭新城*棟***室、***室[不動產權證號為湘(****)華容縣不動產權第*******號]房屋的第*次拍賣公告

華容縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.**.***/****）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：華容縣注滋口鎮墟場洞庭新城*棟***室、***室房屋；該房屋總樓層為*層，拍賣標的位于*層，***室、***室為簡裝，總建筑面積***.**㎡；不動產權證號為湘(****)華容縣不動產權第*******號建筑結構：混合結構。（特別說明：該房屋有抵押、無租賃；該房屋與*棟相鄰房屋打通為*體，堆放雜物，此次拍賣不包含可移動的非房屋附屬設施設備。過戶辦證等詳情由競買人自行向房產登記部門咨詢）。周邊基礎配套設施齊全，交通便利，環境良好，能滿足生活日常要求。其他關于標的的未盡事宜由競買人自行了解。

根據《最高人民法院&**;關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定&**;》第*條、第*條的規定，經稅務詢價，確認本次拍賣參考價。

參考價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始*日前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托湖南通涵信息咨詢服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結束前通涵公司均接受咨詢。（節假日除外）

咨詢聯系方式： ***********（熊女士）

???????????????***********（李法官）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如果該標的物所在地有限購性規定的，競買人應符合當地政策，因該標的物限購性規定，或者后續限購性政策有變動導致未能辦理過戶登記手續，后果及責任由買受人自行承擔，法院概不負責。請競買人慎重考慮，并自行到該標的物所在地的相關登記部門咨詢相關限購性政策。

*、拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬轉移登記手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔和補交的*切稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、辦證費、價調基金、水利防洪基金、出讓金等房產及土地交易中規定繳納的各項稅費、基金)以及有可能存在的水電氣、物業等欠費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，執行法院可以根據法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應的負擔主體、數額。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*天與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

**、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入華容縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶（戶名:華容縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司華容縣華鲇路支行，賬號：****?****?****?****?***），注：請備注買受人姓名與買受標的名稱以及本案執行案號（****）湘****執恢***號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

**、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

**、保證金數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考， 實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

.**.***/****/*****/***-****.****

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法 釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

執行法官：?***********（李法官）

舉報監督電話：****－*******

看樣咨詢電話：***********（熊女士）

京東技術咨詢電話：***-****-***

聯系地址： 華容縣人民法院

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華容縣人民法院

*〇**年*月**日

特別提示:

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

*、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

*、拍（變）賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

*、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產完全了解，并接受拍（變）賣財產*切已知和未知瑕疵；

*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干題的規定》第***條的規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條第*款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

*、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用（中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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