廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源增掛出告字〔****〕**號(hào)

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經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓*宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、項(xiàng)目用地基本情況

*、地塊編號(hào)：*****************號(hào)

*、宗地坐落：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新公路南側(cè)

*、土地用途：*類(lèi)工業(yè)用地（**）

*、宗地面積：*****.**平方米（可建設(shè)用地面積*****.**平方米）

*、地上容積率：≤*.*

*、總計(jì)算容積率建筑面積：≤******平方米

*、掛牌起始價(jià)：****萬(wàn)元

*、增價(jià)幅度：**萬(wàn)元

*、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣***萬(wàn)元或港幣***萬(wàn)元或美元**萬(wàn)元

*、土地出讓條件

競(jìng)買(mǎi)條件及準(zhǔn)入條件：

（*）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)及個(gè)人競(jìng)買(mǎi)。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。對(duì)于擬通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司取得工業(yè)用地使用權(quán)或競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開(kāi)出讓申請(qǐng)文件中明確項(xiàng)目公司或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，且項(xiàng)目公司或新公司的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（*）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)時(shí)需提供根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)&**;廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法&**;的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕*號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。

（*）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

（*）競(jìng)買(mǎi)人須提供廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)人民政府出具的競(jìng)買(mǎi)人符合地塊產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為新型建材及材料科技類(lèi)的證明。

（*）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后稅收貢獻(xiàn)不低于**.**萬(wàn)元/畝。

*、費(fèi)用支付

成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)*次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競(jìng)買(mǎi)保證金或定金***萬(wàn)元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

*、土地利用要求

（*）地塊成交后，競(jìng)得人可在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人*致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

（*）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，提交與新塘鎮(zhèn)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還，并且競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓。

（*）土地使用年限：工業(yè)用地**年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

（*）競(jìng)得人須在土地交付之日起*個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工，自竣工之日起**個(gè)月達(dá)產(chǎn)。

（*）地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。

（*）該地塊的地上建筑物已移交新塘鎮(zhèn)人民政府，土地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛。地塊連同地上建筑物*并出讓，競(jìng)得人可結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)需求選擇保留或拆除上述建筑物，競(jìng)得人在保留使用期間必須落實(shí)安全生產(chǎn)義務(wù)和責(zé)任，確保生產(chǎn)活動(dòng)的安全進(jìn)行。

（*）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔****〕**號(hào)）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕*號(hào)）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕*號(hào))等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問(wèn)題。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

*、時(shí)間安排

（*）公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日

（*）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)

（*）繳交保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)

（*）資格確認(rèn)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)

（*）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日**時(shí)

（*）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起

*、其他需要公告的事項(xiàng)

（*）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（*****://*****.******.**）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理**數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（*）《**數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（****://***.******.**/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（*）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（*）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年*月*日**時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫(xiě)內(nèi)容*致，申請(qǐng)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（*）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。

（*）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（*）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（*）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（****://***.******.**/）自然資源專欄及增城區(qū)政府門(mén)戶網(wǎng)站瀏覽。

*、聯(lián)系方式

（*）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路***號(hào)

聯(lián)系人：劉小姐，單女士，向先生

聯(lián)系電話：(***)********，********，********

（*）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路***號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********

*.**數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(***)********

*.聯(lián)系人：蔣先生、車(chē)先生，聯(lián)系電話：(***)********、********

*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********

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廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

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