湖南省石門縣人民法院將于****年*月**日起**日期間內（延時除外）在石門縣網絡平臺上進行公開變賣（法院賬戶名：石門縣人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******）現公告如下：

*、變賣標的物

石門縣寶峰街道夾山路石門·國際家居博覽中心*棟***室商鋪（不動產權證號：湘（****）石門縣不動產權第*******號，建筑面積：**.*平方米）(商鋪具體分截點詳見分戶平面圖；此商鋪空置)

該拍賣標的評估結果為**.**萬元，起拍價為人民幣**.**萬元，保證金為人民幣*****元，加價幅度為人民幣****元及其倍數。

*、競買人條件

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件方可參加競買。

*、競買人須通過淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺實名注冊報名。委托代理人參加競買的，應當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經人民法院確認并通知網絡服務提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人應在競買前以實名交納標的物變賣起價全款，經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參與競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標的物變賣起價全款的，不得參加競買。

*、申請執行人參加競買的，可以不交標的物變賣起價全款；但債權數額小于標的物變賣起價數額的，按照差額部分交納。

*、本次變賣接受線下報名，需要線下報名的，請本人持個人有效身份證件至石門縣人民法院辦理報名相關事宜。

*、優先購買權人參加競買的，應最遲于變賣期開始前*個工作日內向本院提交合法有效的資格證明，經法院確認并通知網絡服務提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的優先購買權。

*、與本標的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程，凡發現變賣中有違規行為，可向本院如實舉報。

*、變賣方式：

設有保留價的增價競買方式，保留價等于變賣起價。網絡司法變賣不限制競買人數量，*人參與競買，出價不低于變賣起價的，變賣成交。

*、本次變賣競價程序：

*、本次司法變賣的變賣期為**天。

*、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價。自第*次出價開始進入**小時競價程序，取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，低于出價幅度的出價無效。競價程序時限內無其他人出價的，變賣財產由第*次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。

*、競價程序結束時變賣期結束。

*、設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣（變賣）平臺服務系統的時間為準。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發布之日起至競價程序開始前*日止接受電話咨詢，變賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間?。標的現場查看須提前申請預約，看樣集中地點：石門縣人民法院

變賣標的物詳細信息及看樣、咨詢，請向本院咨詢。

聯系電話：高女士*********** ?

*、特別提示

*、商鋪具體分截點詳見分戶平面圖；此商鋪空置。

*、競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。房屋戶口、學位不在執行范圍內，請競買人自行了解。如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔

*、變賣成交，買受人必須自成交之日起**日內付清變賣溢價款，憑法院出具的執行裁定書等法律文書至相關管理部門辦理變賣標的物權屬轉移登記手續。

*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣。變賣時的起價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、權屬轉移登記時所發生的全部稅、費。

*、本次拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息*致，買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費，在法院將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后*個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構或其它客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

*、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，費用自理。水、電、氣、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。????

*、因辦理產權證、他項權證注銷及其他權屬轉移登記前期手續可能導致遲延完成權屬轉移登記。本院對變賣標的物權屬轉移登記時間不作承諾，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

*、變賣成交后，變賣標的物以交付時現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的物的瑕疵擔保。變賣標的以現狀進行整體變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。有權機關確認的變賣標的物信息與本次司法變賣披露的信息不*致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。

*、競買人須在變賣前向國土、房管、規劃、不動產登記中心、稅務等部門，對變賣標的物的屬性、權屬轉移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續的風險由買受人承擔。

**、能否辦理權屬轉移登記的及辦理權屬轉移登記的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人因標的物現狀及存在瑕疵等原因，造成不能或者延遲辦理權屬轉移登記的和辦理*次權屬轉移登記增加的費用自負，變賣人（法院）不作權屬轉移登記的任何承諾，不承擔權屬轉移登記涉及的*切費用。

**、涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，費用自理。

**、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網絡變賣輔助機構對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在變賣前必須仔細審閱變賣標的物資料，認真查看標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地查看、調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔瑕疵擔保責任。

*、變賣競價前網絡司法拍賣（變賣）系統將凍結競買人在支付寶賬戶內的相應金額作為應交納的標的物變賣起價全款。變賣成交后，買受人交納的標的物變賣起價全款可以充抵價款；其他競買人交納的標的物變賣起價全款在競價程序結束后**小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。變賣未成交的，競買人交納的標的物變賣起價全款在競價程序結束后**小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。線下報名并繳納保證金的，請交款人持本人有效身份證件、交款憑證前來本院辦理退款事宜。本標的買受人凍結的標的物變賣起價全款自動轉入法院指定賬戶。

*、變賣當事人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、變賣人（法院）根據法律規定有權在變賣結束前中止變賣或撤回變賣。

**、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前*個工作日內與本院聯系。

**、買受人變賣溢價款請通過銀行轉賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產名稱，執行案號(****)湘****執恢***號｝。

戶???名：石門縣人民法院

開戶行：中國銀行股份有限公司石門支行

賬 ??號：*****************

**、買受人逾期未支付變賣溢價款（以本院公告的溢價款繳入截止時間為準），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人反悔的，從交納的標的物變賣起價全款內扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

**、為便于買受人及時收到本院司法變賣法律文書，競買人應如實提供聯系方式。因提供的聯系方式不準確，或變更后未及時告知，導致本院有關法律文書無法及時送達的，由買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、司法變賣因變賣標的物本身價值、變賣起價、成交價金額數量相對較大。競買人參與競買，支付標的物變賣全款或溢價款可能會碰到當天銀行限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢或咨詢相關銀行工作人員。

**、網絡司法變賣成交的，由網絡司法拍賣（變賣）平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

**、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣競買須知》。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：高女士*********** ???

石門縣人民法院

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

本院聯系地址：湖南省石門縣永興街道新廠社區永興大道

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****年*月**日

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）”上查詢。