項目名稱

郴州市南嶺大道**號雅安苑

*棟-***、-***兩間雜房轉(zhuǎn)讓

項目編號

**********

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的

概況

基本情況

*、標的位于郴州市北湖區(qū)南嶺大道**號雅安苑小區(qū)，交通便捷。附近基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善，水、電保障度高，電訊、網(wǎng)絡(luò)暢通完善。

*、標的權(quán)利人均為郴州市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/雜房，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品用房。

*、標的于****年*月建成，混合結(jié)構(gòu)，房屋所在建筑物共*層，標的位于*層，外墻貼瓷磚，入戶卷閘門，室內(nèi)水泥地面。現(xiàn)場查勘時，外墻沾滿油污，卷閘門已損壞。

*、評估基準日為****年*月**日，其他詳見郴州同興資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的“郴同資評報字（****）第**號”評估報告。

標的*：郴州市南嶺大道**號雅安苑*棟-***雜房

不動產(chǎn)權(quán)證號

湘（****）北湖不動產(chǎn)權(quán)第*******號

建筑面積

**.**㎡

掛牌價

**,***.**元

交易保證金

*,***.**元

標的*：郴州市南嶺大道**號雅安苑*棟-***雜房

不動產(chǎn)權(quán)證號

湘（****）北湖不動產(chǎn)權(quán)第*******號

建筑面積

**.**㎡

掛牌價

**,***.**元

交易保證金

*,***.**元

交易價款支付方式

*次性支付

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名稱

郴州市融資擔(dān)保有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

*、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

*、我方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

*、我方所提交的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

特別

告知

*、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司承辦，采用加價的方式在*交易網(wǎng)站（***.******.***）依法進行網(wǎng)絡(luò)競價。

*、標的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司僅就轉(zhuǎn)讓方提供的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》進行披露，對標的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)證照辦理不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。*經(jīng)報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標的瑕疵可能造成的*切責(zé)任、風(fēng)險和損失。放棄看樣或放棄盡職調(diào)查的，均視為已全面行使了知情權(quán)并認可該標的和全面接受了公告內(nèi)容，競價確認后不得對標的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議。

*、在意向受讓方通過*交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司不提供競價場所。

*、溫馨提示：①請意向受讓方在*交易網(wǎng)站（***.******.***）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續(xù)（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約*小時內(nèi)到賬）；

②請意向受讓方使用手機銀行、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式通過意向受讓方在*交易網(wǎng)站注冊的銀行卡賬號將交易保證金*次性支付到郴州市公共資源交易中心指定賬號。

受讓方

資格條件

*、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

*、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；

*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標的交割

轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，且收到交易價款后*個工作日內(nèi)與受讓方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

與交易相關(guān)的其他條件

*、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)至湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司網(wǎng)站（***.*****.**）點擊本標的項目名稱，鏈接到*交易網(wǎng)站（***.******.***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行卡賬戶將標的相對應(yīng)的交易保證金*次性匯入郴州市公共資源交易中心指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗）。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日**:**時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方原則上應(yīng)該*致。

*、意向受讓方（競買人）交納交易保證金后，必須參與標的的競買，并保證以不低于標的掛牌價報價（如其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向受讓方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

*、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。

*、在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司簽訂《電子競價成交確認書》。

*、受讓方應(yīng)當在簽訂《電子競價成交確認書》次日起 *個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。

*、受讓方應(yīng)當在簽訂《房產(chǎn)交易合同》的次日起*個工作日內(nèi)，將交易價款和交易服務(wù)費*次性匯入湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司指定銀行賬戶（賬戶信息請致電****-*******獲取）；

*、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《房產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當簽署上述文件之日起逾期*天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如重新掛牌，再次成交的成交價低于本次成交價，則差額部分和本次競價中的*切費用（含交易服務(wù)費）由本次競價中被確定為受讓方而放棄受讓的競買人承擔(dān)。

*、標的掛牌價和成交價均不包含應(yīng)當交納的交易服務(wù)費、有關(guān)價外稅費和在權(quán)利登記中應(yīng)當交納的其他費用。轉(zhuǎn)讓標的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更等手續(xù)過程中所涉及到的買賣雙方所需承擔(dān)的相應(yīng)稅費均由受讓方和轉(zhuǎn)讓方按法律法規(guī)各自承擔(dān)；其他房產(chǎn)交付前需補交的相關(guān)費用（包括但不限于可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

*、標的成交后，面積以住建、自然資源和規(guī)劃部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

**、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜。

**、受讓方須承擔(dān)本次交易中應(yīng)支付給湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司、郴州市公共資源交易中心的交易服務(wù)費。

交易

指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價報名

報名時間

****年*月**日*:**——****年*月**日**:**止。

報名手續(xù)

意向受讓方提交材料清單.****（點擊下載）

交易保證金及處置方式

*、保證金繳納截止時間: ****年*月**日**:**時止。

*、競價成交后，成功競得的競買人成為受讓方，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費和交易價款的*部分。如競買人在交納交易保證金后，出現(xiàn)以下任何*種情況，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還：

（*）競買人交納交易保證金后單方要求撤回競買申請的；

（*）掛牌期滿征集到*個符合條件的競買人，該競買人未在規(guī)定時間內(nèi)以不低于掛牌價格報價的；

（*）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競買人，但所有競買人均未在規(guī)定時間內(nèi)以不低于掛牌價格報價的（有*個競買人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競買人不算違約）；

（*）競價結(jié)束后，競得人放棄受讓，未按要求簽訂《電子競價成交確認書》、《房產(chǎn)交易合同》等文件或未按時全額支付交易價款、交易服務(wù)費，或受讓資格條件弄虛作假的；

（*）違反做出的承諾的；

（*）競買人（競得人）存在其它違約情形的。

*、未成功競得且沒有違約行為的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后次日起*個工作日內(nèi)，由郴州市公共資源交易中心按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，全額無息退還交易保證金。

競價安排

交易方式/

競價方式

動態(tài)報價/加價

加價幅度

均為***元及其整數(shù)倍

自由競價

時間

標的*：****年*月**日*:**時——****年*月**日*:** 時；

標的*：****年*月**日*:**時——****年*月**日**:** 時。

延時競價周期

均為**秒

交易服務(wù)費

*、湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司以下標準收取交易服務(wù)費：成交金額超過*****元、不超過*****元的，按****元收取受讓方交易服務(wù)費；成交金額超過*****元、不超過*****元的，按****元收取受讓方交易服務(wù)費；成交金額超過*****元、不超過*****元的，按****元收取受讓方交易服務(wù)費；成交金額超過*****元的，按標的成交價的*.*%收取受讓方交易服務(wù)費，低于****元的按****元收取；

*、代郴州市公共資源交易中心收取交易服務(wù)費，標準按湘發(fā)改價費規(guī)〔****〕***號、郴發(fā)改價發(fā)〔****〕***號文件執(zhí)行。

聯(lián)系

方式

咨詢

聯(lián)系人

李女士?****-*******

咨詢

時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**。（節(jié)假日除外）

咨詢

地址

郴州市蘇仙區(qū)郴縣路城投大廈*樓

踏勘時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**。（節(jié)假日除外）

踏勘

聯(lián)系方式

龍先生*********** 曾先生***********。

技術(shù)支持

****-*******、**********

發(fā)布媒體

湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司網(wǎng)站***.*****.**；

微信公眾號：郴州產(chǎn)權(quán)交易所；

郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站******.***.***.**；

微信公眾號：郴州市公共資源交易。

組織方

郴州市融資擔(dān)保有限公司??聯(lián)系電話：****-*******

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的委托方，按規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn),按約定交付成交標的。

湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司???聯(lián)系電話：****-*******

受業(yè)主委托，負責(zé)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的咨詢、組織實施、系統(tǒng)操作指導(dǎo)、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動的主體責(zé)任。

監(jiān)督方

郴州市財政局???聯(lián)系電話：****-*******

負責(zé)此次國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的監(jiān)督管理。

市場服務(wù)方

郴州市公共資源交易中心?

業(yè)務(wù)咨詢電話：產(chǎn)權(quán)交易科****-******* ??

保證金管理咨詢電話：財務(wù)科****-*******

負責(zé)提供保證金管理，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場服務(wù)方進行反映,市場服務(wù)方將協(xié)助進行處理。