出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧資產經營集團有限責任公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區歌海路*號廣西體育中心配套工程綜合體西*座**樓

法定代表人/負責人

黃志煒

注冊資本

******萬元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

資本市場服務

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**.**元/月·㎡

價格說明

每平方米月租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金為合同最后*個月租金金額（含稅）。

租金支付方式

按月度支付。

租賃期限

詳見資產招租清單

與出租相關其他的條件

*. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*. 承租方必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，并按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*. 承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*. 意向承租方是自然人的必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效身份證，沒有違法違紀記錄、沒有被列入個人誠信黑名單；

*. 意向承租方是企業法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續,依法依規在中國境內從事正常經營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業失信黑名單（以提供國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”作為審核材料；

*. 意向承租方與出租方曾經或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入競價黑名單的不得參與此次資產競價招租；

*. 符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

企業法人需提交的材料：

*.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；

*.法人營業執照及法定代表人身份證；

*.國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”；

*.稅務部門開具的無欠稅證明文件；

*.曾經或現在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入競價黑名單的承諾文件；

*.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

*.標的狀況確認書；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、自然人需提交的材料：

*. 《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件）；

*. 個人身份證；

*. 沒有違法違紀記錄、沒有被列入個人誠信黑名單，曾經或現在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入黑名單的承諾文件；

*. 授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

*. 標的狀況確認書；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業法人）/加按手印（自然人）的復印件。

????*. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*. 意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

*. 意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系,聯系電話：****-*******。

*. 特別約定：

（*）目前物業服務單位為“海南珠江物業酒店有限公司南寧分公司”。除水、電費按市價收取外，暫無其他物業費。最終費用根據物業服務單位公布標準為準。

（*）出租方根據租賃標的物現狀出租，承租方需實地查看了解資產的現狀和情況，在租賃期間進行裝修，裝修方案須經出租方書面同意，并自行辦理有關規劃、建設、工商、消防驗收等手續，因相關手續無法辦理或違規被處罰等后果的，由承租方自行承擔；如因此影響該標的資產辦理不動產權證的，由承租方負責消除影響及承擔全部責任。公司不為此承擔任何責任。

（*）承租方不得以任何形式將租賃標的物進行整體轉租；確需部分轉租的，承租方應向出租方提出書面申請，并經出租方同意后，由出租方、承租方和次承租方另行簽訂《*方協議》。承租方未獲得出租方書面同意擅自將租賃標的物轉租的，出租方有權單方解除合同，并要求承租方支付當期*個月的租金金額作為違約金。

（*）出租方按租賃標的物現有產權相關文件對外出租，涉及經營需辦理的相關證照、手續均由承租方自行負責辦理。

（*）租賃期內，承租方須自行協調處理與租賃標的物相關的場地、消防、建筑及周邊居民等問題,自行承擔因此可能產生的責任和費用，并做好安全生產、維穩等相關工作。

（*）租賃期滿或租賃期間如遇政府或上級單位因項目開發需要收回租賃資產等情況，致使租賃雙方無法再繼續履行租賃合同的，租賃雙方均不負違約責任，承租方須無條件配合收回工作，需在出租方通知的限期內搬離，并將標的物（含無法移動的構建物）按現狀無償且完整的移交給出租方。

（*）該資產無配套停車位。

*. 其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

*.?南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳

細情況

交納金額（元）

**,***.**

交納截止時間

****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*. 交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*. 不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*. 符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 ?號

**** **** **** **** ***

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*.租賃合同

*.競租申請與承諾書

*.承諾文件

*.標的狀況確認書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

呂先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址：

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本廣西交易所集團指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條?廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。

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