??拍賣公告

上饒市廣信區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： ??? *、拍賣標(biāo)的：

上饒市廣信區(qū)羅橋街道辦水晶路***號*幢****室的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)廣信區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，該房產(chǎn)面積***.**平方米。

*、簡述：本院依法（****）贛****執(zhí)****號執(zhí)行裁定書，拍賣被執(zhí)行人所有的位于上饒市廣信區(qū)羅橋街道辦水晶路***號*幢****室的房產(chǎn)。抵押情況：無抵押，租賃情況和占有情況：無租賃，已騰空。

《評估結(jié)果明細(xì)表》

*、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等*切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳,維修基金等情況由買受人自行了解，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn)）。

*、（*）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與法院無關(guān)。（*）競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（*）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

上饒市農(nóng)商銀行：趙經(jīng)理 ***********。

江西銀行股份上饒分行：徐經(jīng)理***********

上饒市廣信區(qū)羅橋街道辦水晶路***號*幢****室的房產(chǎn)，評估價格：***，***.*元，*拍起拍價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元(以及其整倍數(shù))。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 ??*、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 ??*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競買人承擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人，若符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于****年*月**日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

**、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 ?? **、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入廣信區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名: 上饒市廣信區(qū)人民法院)開戶銀行：上饒銀行廣信靈山支行，賬號：******************，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 ??競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址： 上饒市廣信區(qū)人民法院

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

? 上饒市廣信區(qū)人民法院 ???*〇**年*月**日

?

?

?

?