經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)人民政府，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程征遷安置補(bǔ)償方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

?

東山縣人民政府

****年*月**日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門

至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程征遷安置補(bǔ)償方案

?

為保障國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《福建省海域使用補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及《東山縣人民政府關(guān)于規(guī)范征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地工作的通知》（東政綜〔****〕**號(hào)）規(guī)定，并參照《東山縣人民政府關(guān)于印發(fā)新建漳州至汕頭鐵路東山段征遷安置補(bǔ)償方案的通知》（東政綜〔****〕***號(hào)），結(jié)合本片區(qū)實(shí)際情況，特制定本方案。

*、說(shuō)明

（*）本方案適用于國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地和土地上房屋（含建筑物、構(gòu)筑物和附屬物）的征遷安置補(bǔ)償。

（*）征遷區(qū)域：具體區(qū)域以國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程征地紅線圖為準(zhǔn)。

（*）征收人、征收實(shí)施單位、征收期限等

*.征收人：東山縣人民政府

*.征收實(shí)施單位：東山縣杏陳鎮(zhèn)人民政府、東山縣康美鎮(zhèn)人民政府、東山縣樟塘鎮(zhèn)人民政府

*.項(xiàng)目建設(shè)單位：東山縣交通綜合服務(wù)中心

*.征收人委托征收實(shí)施單位承擔(dān)國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)土地和土地上房屋（含建筑物、構(gòu)筑物、附屬物）征收補(bǔ)償安置的具體工作。

*.征收期限：以東山縣人民政府發(fā)布的國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程項(xiàng)目建設(shè)用地、房屋征收通告規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、建設(shè)用地權(quán)屬認(rèn)定原則

（*）完全權(quán)屬（俗稱*級(jí)手續(xù)）類型

*.原經(jīng)縣土地管委會(huì)、土地管理局、國(guó)土資源局、縣政府審批的，認(rèn)定為*級(jí)手續(xù)即合法手續(xù)。

*.****年*月**日前，用地（雜地）手續(xù)為鎮(zhèn)人民政府審批的，參照*級(jí)手續(xù)認(rèn)定。

（*）不完全權(quán)屬（俗稱*、*級(jí)手續(xù)）類型

除完全權(quán)屬外，其余的為不完全權(quán)屬，其中：只有村委會(huì)同意申請(qǐng)的，俗稱*級(jí)；只有鎮(zhèn)政府同意呈報(bào)的，俗稱*級(jí)。****年*月**日至今，用地手續(xù)為鎮(zhèn)人民政府審核同意的，認(rèn)定為*級(jí)手續(xù)。****年*月**日前，用地手續(xù)為村委會(huì)同意申請(qǐng)的，參照*級(jí)手續(xù)認(rèn)定。

（*）無(wú)權(quán)屬證明類型

上述*、*兩種情況以外的現(xiàn)狀建設(shè)用地認(rèn)定為無(wú)權(quán)屬。

（*）被征遷人提供的產(chǎn)權(quán)證明所載的地址、*至范圍必須與被征遷房屋現(xiàn)狀情況相符。

*、面積認(rèn)定

按有效證明中載明的面積計(jì)算，如無(wú)法提供有效證件的，以測(cè)繪公司的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

被征遷人對(duì)測(cè)繪結(jié)果有異議的，可在收到測(cè)繪結(jié)果之日起*天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核*次，并以復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

*、補(bǔ)償安置辦法

（*）貨幣補(bǔ)償辦法

*.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（*）農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)土地權(quán)屬類別分別進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地按*級(jí)手續(xù)****元/㎡、*級(jí)手續(xù)****元/㎡、*級(jí)手續(xù)****元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（*）農(nóng)用地、林地和水域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按*類區(qū)用地包干方式補(bǔ)償：農(nóng)用地*****元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗、果樹(shù)補(bǔ)償費(fèi)）；水域*****元/畝加養(yǎng)殖池挖方費(fèi)用（按評(píng)估結(jié)果計(jì)算）；林地*****元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及林木砍伐費(fèi)）。

按不包干方式補(bǔ)償：農(nóng)用地*****元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置補(bǔ)助費(fèi)）和果樹(shù)補(bǔ)償；水域和林地按上述包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（*）鹽田、蝦池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按*****元/畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行包干（或不包干：養(yǎng)殖水面按*****元/畝+挖土方費(fèi)用+水面搬遷補(bǔ)助****元/畝）。

臨時(shí)施工占用土地造成停產(chǎn)、停業(yè)的，以經(jīng)認(rèn)定的合法權(quán)源的臨時(shí)占用土地面積計(jì)算，按*-*元/平方米·年（****元/畝-****元/畝）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。臨時(shí)施工占用海域造成停產(chǎn)、停業(yè)的，以經(jīng)認(rèn)定的合法權(quán)源的臨時(shí)占用海域面積計(jì)算，按*元/平方米·年（****元/畝）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助，補(bǔ)償期為實(shí)際占用期，期滿后應(yīng)及時(shí)對(duì)占用土地進(jìn)行復(fù)墾復(fù)耕。

（*）對(duì)不包干補(bǔ)償?shù)模渖婕暗降墓麡?shù)、苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

①龍眼、荔枝：

幼苗**元/株；樹(shù)冠小于*米的，***元/株；樹(shù)冠*-*米(不含*米)的，***元/株；樹(shù)冠*-*米(不含*米)的，***元/株；樹(shù)冠*-*米(不含*米)的，***元/株；樹(shù)冠*-*米(不含*米)的，***元/株；樹(shù)冠*米及以上的，***元/株；若每畝種植超**株，按**株計(jì)算。

②青棗(蓮霧、柚子)：

幼苗**元/株；成林***元/株；若每畝種植超**株，按**株計(jì)算。

③雜果(含香蕉、芭樂(lè)、楊桃等)：

幼苗**元/株；成林***元/株；若每畝種植超**株，按**株計(jì)算。

④苗圃：

苗圃按****元/畝的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；盆栽的苗圃不予補(bǔ)償，給予補(bǔ)助搬遷費(fèi)****元/畝。

⑤農(nóng)業(yè)噴灌設(shè)施按****元/畝進(jìn)行包干補(bǔ)償或由造價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，按評(píng)估價(jià)的***%給予以補(bǔ)償。

*.征遷房屋補(bǔ)償、裝修項(xiàng)目及附屬物補(bǔ)償、其他相關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（*）凡用地為完全權(quán)屬或鎮(zhèn)級(jí)、村級(jí)手續(xù)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

①有產(chǎn)權(quán)的房屋征遷貨幣補(bǔ)償，根據(jù)房屋認(rèn)定的面積按*“東山縣房屋征收建筑安裝工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”給予貨幣補(bǔ)償。

②房屋裝修項(xiàng)目、構(gòu)筑物、附屬物等補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際核實(shí)量按*“房屋征收裝修項(xiàng)目補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)合成新率給予貨幣補(bǔ)償。

③個(gè)人自建房屋面梯間檐口高度在*.*至*.*米（不含*.*米）的,按**%計(jì)算建筑面積并入相應(yīng)結(jié)構(gòu)；小于*.*米、大于*.*米的按**%計(jì)算建筑面積并入相應(yīng)結(jié)構(gòu)；小于*.*米的*律按附屬物計(jì)算。

④被征收房屋設(shè)有閣樓的，閣樓最低*側(cè)層高在*.*米以下*.*米以上的按***元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，*.*米以下按附屬物計(jì)算。

⑤搬遷補(bǔ)助費(fèi)

*.屬于貨幣補(bǔ)償?shù)模徇w補(bǔ)助費(fèi)按**元/㎡×*次計(jì)；

*.屬于宅基地安置的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按**元/㎡×*次計(jì)。

⑥臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

*.屬于貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按**元/㎡·月×*月計(jì)；

*.屬于宅基地安置的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按**元/㎡·月×*月計(jì)（從房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂并騰房之日起計(jì)，至宅基地交付時(shí)止，暫定每年支付*次），最長(zhǎng)不超過(guò)**個(gè)月。

⑦獎(jiǎng)勵(lì)方案

*.根據(jù)被征遷農(nóng)戶及家屬人員情況，分別給予獎(jiǎng)勵(lì)

*.被征遷人屬于民政部門認(rèn)定的最低生活保障對(duì)象的，每人*次性給予補(bǔ)助****元。

*.家庭同住的，且年齡在**周歲及以上的老人，每人*次性補(bǔ)助****元。

*.殘疾人可憑《中華人民共和國(guó)殘疾人證》*次性領(lǐng)取補(bǔ)助費(fèi)：*級(jí)殘疾的****元、*級(jí)殘疾的****元、*級(jí)殘疾的****元、*級(jí)殘疾的***元。

*.烈屬可憑烈屬證每戶*次性給予補(bǔ)助****元。

以上*種情況可以累加。

*.根據(jù)簽約騰房時(shí)限分別給予獎(jiǎng)勵(lì)

*.簽約時(shí)限的建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)方式：

第*檔：被征遷農(nóng)戶在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)搬遷騰房的，按征遷前有效房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)***元/㎡。

第*檔：被征遷農(nóng)戶在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)搬遷騰房的，按征遷前有效房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)***元/㎡。

第*檔：被征遷農(nóng)戶在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)搬遷騰房的，按征遷前有效房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)***元/㎡。

超過(guò)簽約或騰房時(shí)限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

*.簽約騰房時(shí)限的用地面積獎(jiǎng)勵(lì)方式(未建或只建地基的完全權(quán)屬或不完全權(quán)屬的宅基地不予獎(jiǎng)勵(lì))：

第*檔：被征遷農(nóng)戶在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)搬遷騰房的，按征遷前用地權(quán)屬面積獎(jiǎng)勵(lì)***元/㎡。

第*檔：被征遷農(nóng)戶在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)搬遷騰房的，按征遷前用地權(quán)屬面積獎(jiǎng)勵(lì)***元/㎡。

第*檔：被征遷農(nóng)戶在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)搬遷騰房的，按征遷前用地權(quán)屬面積獎(jiǎng)勵(lì)***元/㎡。

超過(guò)簽約或騰房時(shí)限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（*）臨時(shí)性建、構(gòu)筑物（*律不予安置，只給予貨幣補(bǔ)償）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

①臨時(shí)性建、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

臨時(shí)性建、構(gòu)筑物征遷貨幣補(bǔ)償，根據(jù)建、構(gòu)筑物認(rèn)定的面積按*“臨時(shí)性建、構(gòu)筑物的貨幣補(bǔ)償金額單價(jià)表”結(jié)合成新率給予貨幣補(bǔ)償，再按用地、建設(shè)批準(zhǔn)級(jí)別對(duì)補(bǔ)償額度予以折扣：

*.私自建設(shè)的，按補(bǔ)償額度的**%給予補(bǔ)助；

*.經(jīng)村級(jí)批準(zhǔn)的，按補(bǔ)償額度的**%給予補(bǔ)助；

*.經(jīng)鎮(zhèn)級(jí)批準(zhǔn)的，按補(bǔ)償額度的**%給予補(bǔ)助；

*.經(jīng)縣級(jí)批準(zhǔn)的，按補(bǔ)償額度的***%給予補(bǔ)助。

②鮑魚(yú)場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鮑魚(yú)場(chǎng)的建、構(gòu)筑物征遷貨幣補(bǔ)償，根據(jù)建、構(gòu)筑物認(rèn)定的面積按*“臨時(shí)性建、構(gòu)筑物的貨幣補(bǔ)償金額單價(jià)表”及*“水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)（鮑魚(yú)場(chǎng)）配套設(shè)施與設(shè)備征收補(bǔ)助計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)合成新率給予貨幣補(bǔ)償，再按用地、建設(shè)批準(zhǔn)級(jí)別對(duì)補(bǔ)償額度予以折扣及獎(jiǎng)勵(lì)：

*.私自建設(shè)的，按補(bǔ)償額度的**%給予補(bǔ)助；

*.經(jīng)村級(jí)批準(zhǔn)的，按補(bǔ)償額度的**%給予補(bǔ)助；

*.經(jīng)鎮(zhèn)級(jí)批準(zhǔn)的，按補(bǔ)償額度的**%給予補(bǔ)助；

*.經(jīng)縣級(jí)批準(zhǔn)的，按補(bǔ)償額度的***%給予補(bǔ)助。

鮑魚(yú)場(chǎng)在評(píng)估清單送達(dá)之日起第*個(gè)**日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，獎(jiǎng)勵(lì)其折扣后的**%；第*個(gè)**日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,獎(jiǎng)勵(lì)其折扣后的**%；第*個(gè)**日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，獎(jiǎng)勵(lì)其折扣后的**%；超過(guò)**天未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，依法進(jìn)行處理。

③農(nóng)用設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)用設(shè)施征遷貨幣補(bǔ)償參照我縣歷年項(xiàng)目征遷補(bǔ)助方式和*“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備征收補(bǔ)助計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)合成新率給予貨幣補(bǔ)償，再按用地、建設(shè)批準(zhǔn)級(jí)別對(duì)補(bǔ)償額度予以折扣：

*.有合法用地手續(xù)且向農(nóng)業(yè)和自然資源部門報(bào)備的以及農(nóng)戶本戶第*輪農(nóng)村土地承包自主經(jīng)營(yíng)且未改變耕地用途的，對(duì)其地上（下）服務(wù)耕作的農(nóng)用設(shè)施（大型機(jī)械按搬遷處置）只折舊不折扣，即按評(píng)估價(jià)值的***%認(rèn)定。

*.通過(guò)土地流轉(zhuǎn)或向村集體承包經(jīng)營(yíng)但未辦理合法用地手續(xù)的，對(duì)其地上（下）服務(wù)耕作的農(nóng)用設(shè)施（大型機(jī)械按搬遷處置）折舊后打*折，即按評(píng)估價(jià)值的**%認(rèn)定。

*.沒(méi)有任何手續(xù)的，對(duì)其地上（下）服務(wù)耕作的農(nóng)用設(shè)施折舊后打*折，即按評(píng)估價(jià)值的**%認(rèn)定。

④養(yǎng)豬場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

有設(shè)施農(nóng)用地審批手續(xù)并完成備案且有環(huán)評(píng)審批手續(xù)的養(yǎng)豬場(chǎng)按評(píng)估價(jià)值的***%給予補(bǔ)償；僅有環(huán)評(píng)審批手續(xù)或鎮(zhèn)級(jí)審批手續(xù)的養(yǎng)豬場(chǎng)按評(píng)估價(jià)值的**%給予補(bǔ)償；其余手續(xù)不全的養(yǎng)豬場(chǎng)按評(píng)估價(jià)值的**%給予補(bǔ)助。

⑤海域養(yǎng)殖設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

*.網(wǎng)箱清退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

*.現(xiàn)在生產(chǎn)養(yǎng)殖的木制網(wǎng)箱。

征收公告前在該海域養(yǎng)殖，且已經(jīng)過(guò)核查公示無(wú)異議的網(wǎng)箱每格按****元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。同時(shí)，在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)拆解完整的每格獎(jiǎng)勵(lì)***元；在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)拆解完整的每格獎(jiǎng)勵(lì)***元；在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天后再簽訂協(xié)議且拆解的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

*.荒養(yǎng)網(wǎng)箱(指網(wǎng)箱老舊、部分木板殘缺、失修、業(yè)主*已放棄養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)箱)。

在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)拆解完整的每格按***元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；逾期不簽訂協(xié)議的，依法進(jìn)行處理。

*.筏式養(yǎng)殖。

在征收公告規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)拆解完整的，有海域使用權(quán)證書(shū)的每畝按****元補(bǔ)償；根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》的相關(guān)規(guī)定，未申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)證書(shū)的不予補(bǔ)償；逾期不簽訂協(xié)議的，依法進(jìn)行處理。

*.魚(yú)商收購(gòu)漁貨的網(wǎng)箱按養(yǎng)殖網(wǎng)箱標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

上述各條款補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以網(wǎng)箱個(gè)數(shù)為單位(網(wǎng)箱大小按*.*米×*.*米計(jì)，如網(wǎng)箱超大或超小的按面積折算)，包括網(wǎng)箱錠、網(wǎng)具、照明設(shè)備等*切財(cái)產(chǎn)；漁排管理房、飼料臺(tái)等設(shè)施按實(shí)際所占格數(shù)計(jì)算，原則上不超過(guò)*格，參照養(yǎng)殖網(wǎng)箱標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如有存在水下電纜、淡水設(shè)備等其他設(shè)施，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，按折舊價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

*.涂灘圍養(yǎng)等底播補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

*.底播補(bǔ)助指網(wǎng)圍灘涂養(yǎng)殖、石頭海蠣丘、立式吊養(yǎng)等生產(chǎn)作業(yè)方式，包括苗種、底播搬遷、圍養(yǎng)生產(chǎn)輔助設(shè)施(船、網(wǎng)、竹桿等設(shè)施)。

*.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。參照詔安灣特大橋施工涉及海域養(yǎng)殖設(shè)施清理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)完成底播搬遷的每畝按****元補(bǔ)償；在征收公告規(guī)定的征收期限起始日**天內(nèi)簽訂協(xié)議書(shū)并于協(xié)議簽訂之日起**天內(nèi)完成底播搬遷的每畝按****元補(bǔ)償。

（*）墳?zāi)惯w移補(bǔ)助

①補(bǔ)助金：有主墳?zāi)?***元/坵，有主金斗****元/坵，無(wú)主墳?zāi)?**元/坵，*世祖墓*****元/坵，*世祖墓*****元/坵，*世祖墓*****元/坵。

②墳地安置：墳?zāi)惯w移須進(jìn)入公墓區(qū)安置的，墳地按單控*平方米、雙控*.*平方米的用地標(biāo)準(zhǔn)，征收人負(fù)責(zé)購(gòu)買墳地和建設(shè)的資金。

*.征遷區(qū)域范圍內(nèi)涉及工業(yè)廠房征收的補(bǔ)償安置

參照《東山縣銅陵鎮(zhèn)南門灣片區(qū)改造國(guó)有土地上私有工業(yè)廠房征收與補(bǔ)償安置方案》（東政綜〔****〕**號(hào)），征收采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)行土地、房屋、附屬物、設(shè)備和*次裝修分別計(jì)價(jià)，合并補(bǔ)償。

（*）土地補(bǔ)償。以出讓形式取得的，以該地塊有效證明材料中載明的面積，按第*方評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；以劃撥形式取得的，以該地塊有效證明材料中載明的面積，按第*方評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。手續(xù)不完整的土地和其他空雜地，由被征收人提供相關(guān)證明，按土地使用面積補(bǔ)償**元/㎡（即*.*萬(wàn)元/畝）。

（*）廠房、設(shè)備、附屬物和*次裝修的補(bǔ)償價(jià)格由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

（*）搬遷補(bǔ)助費(fèi)按**元/㎡計(jì)。

（*）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按**元/㎡·月×*個(gè)月計(jì)。

（*）獎(jiǎng)勵(lì)辦法。被征遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空的，按被征收廠房有效面積給予***元/㎡的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)；逾期簽約騰房(交地)的，不享受獎(jiǎng)勵(lì)。

（*）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。征收造成持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)等損失的,根據(jù)被征收建筑面積*次性按**元/㎡·月×*個(gè)月給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；或根據(jù)經(jīng)營(yíng)者近*年平均凈利潤(rùn)確定按*個(gè)月計(jì)算，不足*年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間平均利潤(rùn)確定按*個(gè)月計(jì)算，凈利潤(rùn)根據(jù)稅務(wù)部門出具的稅后利潤(rùn)額證明材料確定。

*.其他征地費(fèi)用

征地調(diào)節(jié)金****元/畝，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌使用；征遷工作經(jīng)費(fèi)****元/畝，由鎮(zhèn)、村安排使用；土地清表費(fèi)用，由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)編制清表預(yù)算方案報(bào)國(guó)省干線公路聯(lián)**線東山生態(tài)環(huán)島公路*尺門至光伏產(chǎn)業(yè)園段道路工程項(xiàng)目建設(shè)指揮部審核同意，報(bào)縣政府批準(zhǔn)，由鎮(zhèn)政府依程序確定清表作業(yè)單位，經(jīng)驗(yàn)收后據(jù)實(shí)撥付。

（*）安置宅基地辦法

*.安置宅基地的置換標(biāo)準(zhǔn)

（*）安置地點(diǎn)：被征遷人的所在村安置地。

（*）宅基地的置換標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)居住困難、符合宅基地申請(qǐng)條件的被征遷戶，以公安部門戶籍冊(cè)為依據(jù)，每戶只能安置*塊***㎡以內(nèi)集體性質(zhì)的住宅用地進(jìn)行置換，安置地與符合規(guī)定的被征遷房屋用地按用地審批的級(jí)別進(jìn)行等面積置換，超過(guò)或不足***㎡的部分用地面積按宅基地的權(quán)屬類別補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)給予結(jié)算，多還少補(bǔ)。

*.選安置地辦法

被征遷農(nóng)戶在完成簽訂房屋征遷協(xié)議后，按照簽訂協(xié)議的先后順序，發(fā)放《安置地選地證》，先簽協(xié)議者在本村的安置地優(yōu)先選擇宅基地。

*、征收補(bǔ)償安置方式

私有住宅房產(chǎn)補(bǔ)償安置方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償和被征遷人根據(jù)安置的住宅用地按村莊規(guī)劃要求進(jìn)行自行建房相結(jié)合。

有下列情況之*的，征收實(shí)施單位可就被征遷人房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證部門辦理證據(jù)保全、補(bǔ)償款提存手續(xù)：

（*）被征遷人與房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的；

（*）房屋產(chǎn)權(quán)人不明確的、產(chǎn)權(quán)人下落不明的；

（*）房屋的共有權(quán)人對(duì)安置方式選擇達(dá)不成*致意見(jiàn)的；

（*）被征遷人房屋已作為抵押物、典當(dāng)物的。

*、其他規(guī)定

（*）被征收人搬遷后，必須保持原房的完整性，主體建筑及門、窗、屏、閣樓等建筑材料不得拆除。

（*）被征收房屋征收前的水、電、電話(含寬帶)、有線電視等存在欠費(fèi)的，由被征收人自行補(bǔ)交；需要辦理遷移手續(xù)的，由被征收人自行辦理。

（*）安置宅基地由所在行政村統(tǒng)*向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、自然資源管理部門辦理用地手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

（*）被征收人隱瞞真實(shí)情況，出具虛假書(shū)證材料，獲得超規(guī)定補(bǔ)償?shù)模烧魇諏?shí)施單位依法追回已獲得的超規(guī)定補(bǔ)償，并依法追究相關(guān)法律責(zé)任。

（*）被征收人應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)提供以下資(材)料：

*.經(jīng)核對(duì)后的戶主及家庭成員身份證復(fù)印件；

*.核對(duì)后的戶口簿復(fù)印件；

*.土地使用證、土地建設(shè)用地使用證或房屋所有權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等；

*.各個(gè)歷史時(shí)期有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有效非農(nóng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文書(shū)；

*.向鎮(zhèn)(村)交納申請(qǐng)建房有關(guān)費(fèi)用的收據(jù)憑證；

*.需遷移的水、電、電話(含寬帶)、有線電視用戶等憑證；

*.征收補(bǔ)償安置需要的其他資(材)料。

*、附則

（*）被征收人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷的，依照有關(guān)規(guī)定給予依法強(qiáng)制征收，超過(guò)征收期限簽訂協(xié)議搬遷騰房或房屋被依法實(shí)施強(qiáng)制征收的，不予享受本《方案》有關(guān)的保障、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等涉及征收補(bǔ)償安置的相關(guān)優(yōu)惠政策。

（*）故意擾亂征收工作正常秩序，煽動(dòng)鬧事，損壞和哄搶財(cái)物，強(qiáng)占房屋，辱罵、毆打征收工作人員或妨礙征收工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰法》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（*）征收工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（*）征收中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋和被征收人為僑眷的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

（*）本《方案》未盡事宜根據(jù)國(guó)家相關(guān)土地、房屋征收的法律法規(guī)規(guī)定處理。

（*）本方案由東山縣自然資源局、東山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

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：*.東山縣房屋征收建筑安裝工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

*.房屋征收裝修項(xiàng)目補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

*.水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)配套設(shè)施與設(shè)備征收補(bǔ)助計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

*.其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備征收補(bǔ)助計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

*.臨時(shí)性建、構(gòu)筑物的貨幣補(bǔ)償金額單價(jià)表

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東山縣房屋征收建筑安裝工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/*^*

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房屋征收裝修項(xiàng)目補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

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水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)（鮑魚(yú)場(chǎng)）配套設(shè)施與設(shè)備征收

補(bǔ)助計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

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農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備征收補(bǔ)助計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

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臨時(shí)性建、構(gòu)筑物的貨幣補(bǔ)償金額單價(jià)表

單位：元/*^*

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