交易 條件

交易價款支付方式

*年*付

無

與租賃相關的其他條件

*、租賃相關條件 ?

*、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后（簽署現場勘驗確認表，勘驗人須與承租人*致），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、意向承租方在進行*交易系統報名時只需要提交《現場勘驗確認表》。在確定最終承租方之日起*個工作日內，最終承租方須簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金及交易服務費，同時向出租方指定賬戶交納押金（成交價的**%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務費后*個工作日內退還競價保證金并出具交易憑證，并在收到出租方價款轉付通知書后將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。 后續年度起租金由交易雙方自行結算，承租方應在下*租賃期開始前*個月內支付。

*、出租方在收到首年租金、押金之日起 *日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

*、如承租方違反有關法律法規、違反出租方有關管理條例、合作期內未按要求進行經營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經營至合作期滿等，出租方有權扣除押金相應數額。

（*）當交付的押金余額不足原額的*分之*時，承租方必須在*日內補足押金。

（*）如果因承租方的違約行為導致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（*） 如承租方在合作期內未出現上述現象，則合同期滿后，押金無息原額退還。

*、經營要求 ?

*、承租方必須合法經營，遵守國家法律法規和所在地方規章制度，并服從出租方統*管理。

*、承租方承租后，必須確保“*個*致”，即經營主體（公司名稱或營業執照法定代表人）與承租人及對公轉賬人（或公司名稱）*致。

*、承租方必須按照合同列明經營內容自主經營，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉租、出借、轉讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方營業執照須在簽訂合同時向出租方進行備案，房屋租賃期間，承租方營業執照的經營范圍不得變更，且經營項目與經營內容須與經營范圍相符合。承租方如違反上述情形即視為違約，出租方*經發現，立即單方撤銷租賃合同，并按租賃合同約定追究違約責任。

*、承租方不得利用出租方資產違法違規（包括國家、地方、呼和浩特民族學院等相關法律法規）經營；不得以借用、影射等方式，利用出租方名義開展任何經營活動，如有違反，出租方有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的*切權利。

*、承租方應當接受政府和社區以及學校依法對環境衛生、安全要求、經營品種、服務態度以及價格等方面的監督，如出現投訴、處罰等情形，出租方可取消承租方承租資格，且不對其投資做任何形式的補償。

*、 標的交付日之前產生的電、燃氣、采暖、物業等費用由出租方承擔；標的交付日后所產生的除房產稅、土地稅外的*切其他稅、費（包括但不限于電、燃氣、采暖、物業費）均由承租方承擔，并按出租方要求的時間和方式交納。

*、承租方在租賃期間須嚴格按照出租方及有關部門的要求執行防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作并承擔相應責任。

*、承租方須承擔標的房產的消防設計和施工以及驗收，負責水電暖維修改造等營業裝修。承租期滿后，承租方按期返還標的房產，消防驗收和營業裝修等形成的資產，租賃到期后隨標的房產*并無償轉入出租方。

*、承租方不得使用大功率電器產品，嚴禁超負荷用電。

**、承租方不得危害網絡安全，不得利用網絡從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。

**、承租方內部裝修時，在不得改變房屋結構的前提下，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方自行負擔，出租方不負擔任何費用。

**、承租相關其它條件以本公告中的《租賃合同》（租賃合同*年*簽）為準，公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

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*、繳納：金額******.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。

*、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方*旦報名且交納交易保證金（未全額交納視為放棄受讓意向），即視為對如下內容予以認可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時，中心從交易保證金中扣除出租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余交易保證金作為補償，剩余交易保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴。? ??

（*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（*）被確定為承租方后 **個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、交易服務費、押金的；

（*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（*）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（*）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

*、處置方法：

（*） 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、押金及服務費后，保證金自動轉為第*年度租金的等額部分；

（*）若競租不成功，中心在確定承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。