經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午*時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）和越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

*、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年**月**日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相*致。

*、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（**認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為*年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（**認(rèn)證）網(wǎng)址：。

*、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字[****]**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（***.********.***）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

*、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則

（*）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日上午*:**至****年**月**日下午*:**前。

（*）競買保證金

越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）競買保證金為人民幣***萬元，越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊競買保證金為人民幣***萬元。競買人競買保證金應(yīng)在****年**月**日上午*:**起至****年**月**日下午*:**前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第*方代交），競買保證金交納的截止時(shí)間均為****年**月**日下午*:**（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（*）競價(jià)原則

越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）出讓起始價(jià)為****萬元，越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊出讓起始價(jià)為****萬元，增價(jià)幅度均為**萬元或**萬元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時(shí)間為準(zhǔn)。

*、其他需要公告的事項(xiàng)

（*）土地出讓價(jià)款的支付：越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起*個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起*個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起*個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%(含競買保證金)。

（*）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人*旦提交申請，即視為接受。

（*）競買人資格由紹興市土地礦產(chǎn)交易中心審定。競得入選人應(yīng)當(dāng)從競得之日起*個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（*）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）競得人須與東湖街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合協(xié)議》。

（*）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊競得人須與稽山街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》，與紹興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司簽訂《越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊建設(shè)項(xiàng)目回購協(xié)議》。紹興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司回購越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊用地紅線范圍內(nèi)的全部地上地下建筑物（垃圾收集站除外）及全部配套設(shè)施，按地上地下均價(jià)*****元/平方米（建筑面積）單價(jià)回購，詳見回購協(xié)議。

（*）兩宗地塊競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。若施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)場并及時(shí)上報(bào)屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾落實(shí)相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（*）越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）人防工程易地建設(shè)，需繳納人防工程易地建設(shè)費(fèi)；越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊人防設(shè)施配置按人防主管部門要求執(zhí)行，所建人防工程產(chǎn)權(quán)為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至政府指定的國有全資公司。

（*）越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）業(yè)主自持建筑為整體產(chǎn)權(quán)，且從取得權(quán)證之日起*年內(nèi)自持比例不得低于地上建筑面積的**%；剩余部分為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。受讓方須在越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）內(nèi)開發(fā)建設(shè)*個(gè)建筑面積不少于****平方米的集成電路、生物醫(yī)藥、智能制造等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)相關(guān)的科技研發(fā)中心。越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）南側(cè)有*****污水壓力管，規(guī)劃予以保留，地下室與北側(cè)*號地塊地下室應(yīng)互聯(lián)互通，并與南側(cè)*-*號、*-*號地塊合設(shè)基地機(jī)動車出入口。

（*）越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊內(nèi)建筑為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售，地塊內(nèi)須配建建筑面積不少于****平方米的凈菜市場*處，不少于***平方米的垃圾收集站*處。垃圾收集站設(shè)置于地下，建成后無償移交給相關(guān)主管部門。地塊北側(cè)紅線范圍內(nèi)有****電纜需保留。地塊東北角為加油站埋地油罐的安全區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)僅作綠化使用。

（*）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金）后**個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）由越城區(qū)東湖街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊由稽山街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自《交地確認(rèn)書》簽訂之日起算。越城區(qū)**-****-**-**-*地塊（窯灣江西側(cè)總部*-*號地塊）應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)竣工（含*個(gè)月動工準(zhǔn)備期），越城區(qū)**-**單元會稽路西側(cè)*號地塊應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)竣工（含*個(gè)月動工準(zhǔn)備期）。

（**）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（**）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

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聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

（國土業(yè)務(wù)）許女士??電話：****-********

（規(guī)劃業(yè)務(wù)）朱先生　電話：****-********

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路***號***室。

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紹興市土地礦產(chǎn)交易中心：

馮先生：****-********陳先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。

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