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根據岳陽市自然資源和規劃局《關于更正宗地有關掛牌條件的函》。現將岳土網掛（****）**號宗地有關掛牌條件進行變更。具體如下：

經濟技術指標：計容建筑面積≤******㎡，其中住宅建筑面積≤******㎡，公寓（住宅性質）建筑面積≤*****㎡，商業建筑面積≤****㎡，物管用房建筑面積≥***㎡,養老用房面積≥***㎡；*點半學堂、社區食堂（地上,建筑面積不計容）≤****㎡，容積率≤*.**；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑限高≤***。

特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規劃設計導則》執行，年徑流總量控制率標準按照新建項目（居住類、公共管理與公共服務設施，商業服務類、廣場等地塊類）不應低于**%控制；②停車泊位：按照《岳陽市城市規劃區修建性詳細規劃和建設工程設計方案管理若干規定》岳政辦〔****〕**號)執行；③受讓人在建設前須與市通信發展管理辦公室對接,按照《湖南省建筑物移動通信基礎設施建設標準》等標準,落實通信基礎設施建設要求；④排水管網雨污分流、裝配式建筑、生態綠城、綠色節能環保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務設施、公用設施等應符合國家、省、市相關規定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設施等應滿足城管部門要求；⑤受讓人在建設過程中，應按照湖南省人民政府辦公廳《關于推進新型建筑工業化發展的若干意見》（湘政辦發〔****〕**號）及湖南省住房和城鄉建設廳《湖南省裝配式建筑評價標準》（*****/****-****）文件相關規定執行；⑥受讓人需按照《城市居住區規劃設計標準》《城市綜合交通體系規劃標準》《社區生活圈規劃技術指南》及地方相關規定要求，配建獨立占地的電動自行車、電動摩托車停放、充電場所；⑦項目建設應符合我市“智慧城市”相關要求；⑧小區配套設施建設應符合《城市居住區規劃設計標準》((******-****)相關要求；⑨受讓人在建設過程中，應按室內人均建筑面積不低于*.*平方米或室外人均用地不低于*.*平方米的標準配建公共健身設施；⑩受讓人建設前須自行協調處理好與周邊建筑間距、日照等相鄰關系及妥善處理好與周邊單位相關退讓間距問題及公共通道等問題；?*點半學堂及社區食堂建成后無償移交給全體業主，作為小區公共配套。?未盡事宜，受讓人應服從城市規劃相關要求。?本宗地住宅項目可按岳陽市自然資源和規劃局《關于促進中心城區房地產高質量發展的若干意見（試行）》（岳資規發〔****〕**號）文件規定，在滿足相關條件的情況下給予不超過*.*的風貌容積率獎勵值。?本項目修建性規劃在總經濟技術指標不變的前提下，分地塊指標可根據需要進行局部調整優化。 ???

該宗地分為*、*兩個地塊，分地塊指標：*地塊：用地性質：商業、住宅；凈用地面積*****㎡（**.**畝）；計容建筑面積≤*****㎡，其中住宅建筑面積≤*****㎡，公寓（住宅性質）建筑面積≤*****㎡，商業建筑面積≤****㎡，物管用房≥***㎡，養老用房面積≤***㎡；*點半學堂、社區食堂（地上，建筑面積不計容）≤****㎡,容積率≤*.**；建筑密度≤**%；綠地率≥**%。

*地塊：用地性質：商業、住宅；凈用地面積*****㎡（**.*畝）；計容建筑面積≤*****㎡，其中住宅建筑面積≤*****㎡，商業建筑面積≤***㎡；容積率≤*.**；建筑密度≤**%；綠地率≥**%。

其他未變更內容以原函告內容為準。

?????特此公告。

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???????????????????????????岳陽市公共資源交易中心

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