出租方名稱：巴彥淖爾市融媒文化傳播有限公司

聯系人：楊先生

聯系電話：***********

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

*、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

*、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別 告知

*、本次出租房產為位于內蒙古巴彥淖爾市臨河區**街新聞大廈西側現華威酒店。標的房產共**層，本次出租范圍為地下*層至地上*層，租賃面積約*****.**平方米((以現場勘驗為準)，擁有土地使用權證，權證號為:巴國用(****)第***號*********。標的尚未辦理不動產權證書。涉及承租方經營需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理，不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權利。本次整體出租標的由巴彥淖爾市融媒文化傳播有限公司管理并有處置權。

*、本次出租標的房產租期為*年，裝修期*個月（不包含在租賃期限內，免收租金），掛牌價為該項目*年的招租底價（含稅價），最終價格以競價成交價為準。本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。

*、房屋狀態為原承租方使用中，原租賃期限為****年*月**日-****年*月**日，如最終承租方為原承租方，重新簽訂租賃合同，租金按最終成交價計算，原租賃合同截止日至新租賃合同簽訂日期間租賃費用按原租賃合同執行。如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競價結束之日起**日內騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負責清退，并且出租方有權清理原承租方放置在承租房產內物品，*切不利后果由原承租方承擔。

*、本次出租房產的內部設施、設備、堆放物等均為原承租方所有，不在本次招租范圍之內。標的成交后原承租方予以騰空。

*、新的承租方（非原承租方）需承擔原租戶使用過程中新增裝修及添附物費用，承擔費用標準由*方（出租方、原承租方、新承租方）認可的第*方具有資質的評估公司進行評估且*方確認后，按不低于評估價的**%由新承租方向原承租方直接進行支付。

*、標的勘驗：公告期內提前預約，勘驗聯系人：楊先生 ***********。請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗現場時做好拍照、錄像等相關工作，了解標的實際情況，與當地國土、規劃、稅務等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務；公告涉及圖片僅供參考；內蒙古產權交易中心有限責任公司僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*、原承租方不放棄優先承租權。不放棄優先承租權的原承租方應在房屋招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權方式如下： （*）原承租方與其他意向承租方同時參與網絡競價； （*）原承租方在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權； （*）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而原承租方在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優先承租權，但未成為最終承租方，則原租戶在本項目成交后**日內退房。原租戶延遲退房的，由出租方負責清退，原承租方承擔相應賠償責任。

*、承租方應按國家規定辦理經營手續，獨立承擔經營風險和經濟、法律、民事責任，不得利用出租方名義開展任何經營活動，如承租方承租后辦理不了相關經營手續，由承租方自行負責，與出租方無關。承租方承租本項目后禁止經營、開展違反國家法律法規的行業和行為，不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、火災等情況均由承租方自行負責。如有違反，出租方有權取消其承租資格、中止租賃合約、收回房屋，且出租方不負擔此后果的任何責任和賠償，并保留追究其法律責任的*切權利。

*、本次標的租賃后，出租方按照我國稅法規定開具相關發票，發票相關稅費全部由出租方承擔。

**、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

**、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

**、特別提示：意向承租方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易 條件

交易價款支付方式

每半年支付*次，首年首期租金通過內蒙古產權交易中心統*結算、即年租金的**%應在租賃合同簽訂后*個工作日內支付。剩余租期租金由租賃雙方直接結算，應在每半年租期到期前*個月支付，銀行轉賬

無

與租賃相關的其他條件

*、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》，并將《電子競價成交確認書》和《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，交易雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》。最終承租方在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內將首年首次租金*次性支付至中心指定賬戶，中心在收到首年首期租金后*個工作日內出具交易憑證，同時，中心將扣除交易服務費后的首期租金轉付至出租方指定銀行賬戶。后續租金以半年為期，由租賃雙方直接結算，應在每半年租期到期前*個月由承租方通過銀行轉賬方式直接支付至出租方指定賬戶。

*、標的交接：出租方在收到首年首期租金之日起**日內，根據合同約定，與承租方辦理完畢房屋移交。

*、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔負責房屋的修繕、設施維修改造等，并自行承擔相應費用。 *、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。如承租方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給出租方。在房屋裝修及設施、設備改造過程中，承租方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由承租方承擔，出租方對承租方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

*、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、或與他人調劑交換，否則出租方有權無條件收回房屋。

*、稅、費的負擔：本次出租房屋原承租方使用中，房屋所產生的房產稅、土地使用稅由出租方承擔，房屋交付日之前產生的水、電、燃氣、采暖、衛生、工商、稅務、物業管理、垃圾處理等費用按照原租賃合同執行，由原承租方承擔；租賃期間該房屋及水、電、暖、消防等設備設施由承租方負責管理維護維修，并承擔與承租方經營及使用相關的其他*切費用，包括水費、電費、電話網絡使用費、電梯使用費及附屬設施等費用均由最終承租方自行承擔，并向相關管理部門繳納，由此產生的法律責任由承租方承擔；若因遲延交付上述費用給出租方造成損失，由承租方承擔賠償責任。承租方于租賃房屋開業前，完成國家相關部門的全部審批、登記、備案等，并承擔相關責任及費用。如承租方不辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續的，承租方不得主張拒絕履行全部或部分合同義務。

*、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

*、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并服從出租方監督檢查。

**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。