昆明市白云路**號等**處商鋪房使用權出租（****）*號

發布時間 ****-**-** **:**:**

出 租 人：云南省機關事務管理局省政協辦公區服務中心

地??? 址：昆明市廣福路*號

交易機構：云南省政府采購和出讓中心

地? ? 址：昆明市高新區科發路***號交易大廈*樓

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根據《云南省人民政府辦公廳關于印發云南省行政事業單位國有資產管理辦法的通知》（云政辦規〔****〕*號）、《云南省省級行政事業單位國有資產使用管理辦法》（云財資〔****〕***號）、《云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易規則》（云發改平臺建管〔****〕***號）等文件規定，以掛牌方式公開出租昆明市盤龍區白云路**號、白龍路***號、新華巷商鋪房屋使用權。出租內容公布如下：

*、出租房屋基本情況

出租房屋由云南省機關事務管理局委托云南省機關事務管理局省政協辦公區服務中心對外經營和管理。出租房屋位于昆明市盤龍區白云路**號*號商鋪，白云路**號*號商鋪，白云路**號**號商鋪，白龍路***號*號商鋪，白龍路***號*-*號商鋪，白龍路***號*號商鋪，白龍路***號*號商鋪，白龍路***號*號商鋪，白龍路***號**號商鋪，白龍路***號**號商鋪，白龍路***號**號商鋪，新華巷**-*號商鋪，新華巷**-*號商鋪，新華巷**-*號商鋪，新華巷**-*號商鋪，新華巷**-*號商鋪。

該區域為昆明市*環內，緊臨*環東路，距離石閘地鐵站***米左右，地理位置較為優越。

區域內城市基礎配套設施齊全，道路 、供水、排水（雨水、污水）、供電、供氣、通信等設備基礎設施配套完善度高，維修及保養狀況較好。

周邊城市公共配套設施齊全，周邊學校有昆明市盤龍區新迎第*小學、昆明市盤龍區新迎中學（新迎路）、盤龍區新迎第*小學、昆明理工大學-城市學院等；途經的公交車有**路、**路、**路、**路；**路、**路、***路、***路、***路、**路、**路等及地鐵*號線通過；銀行有昆明新迎北區支行、平安銀行昆明盤龍支行、中國農業銀行（昆明迎新北區支行）、中國建設銀行（昆明迎新路支行）、中國工商銀行（匯通支行）、中國民生銀行等；酒店有昆明東碌賓館迎新店、憬悅酒店（昆明白云路店）、且慢喜舍酒店（昆明瑞鼎城愛琴海店）、昆明新迎萬楓酒店、昆明騰云精品酒店、全季酒店（昆明白龍路理工大學店）、昆明盤龍區鴻福賓館等；大型商超有新迎新城購物中心、昆明東華新迎農貿市場、愛琴海購物公園等；醫院有昆明市延安醫院、潤心中醫院、白龍社區衛生服務站。

出租商鋪主體均為鋼混結構，規劃用途為非住宅，實際用途為商鋪。其中：白云路**號*號商鋪面積為**㎡，白云路**號*號商鋪面積為***.**㎡，所在樓房總層數均為*層；白云路**號**號商鋪面積為***㎡，共*層；白龍路***號*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；白龍路***號*-*號商鋪面積為***㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；白龍路***號*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；白龍路***號*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；白龍路***號*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；白龍路***號**號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；白龍路***號**號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；白龍路***號**號商鋪面積為***㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；新華巷**-*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；新華巷**-*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；新華巷**-*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；新華巷**-*號商鋪面積為**㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層；新華巷**-*號商鋪面積為**.*㎡，所在樓房總層數為*層，所在層為*層。

除白云路**號**號商鋪外，房屋空間布局為小開間，為簡單裝修；新華巷**-*號、**-*號商鋪目前均為空置狀態，其余商鋪現為使用狀態；水、電、消防設施齊全。

?具體情況如下：

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*、出租方式

采用有底價掛牌方式交易，按價高者得的原則確定承租人。

*、出租底價及競價增價幅度

具體出租底價及競價增價幅度見下表：

租金按掛牌成交價執行。

*、合同簽訂及押金

競得人在與云南省政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》*個工作日內與出租人簽訂交易合同，合同簽訂當日*次性交付合同第*年房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。以后每期**個月的租金，都必須在上期租期到期前**天*次性付清。

本項目房屋租賃期截止****年*月**日**時止，因商鋪原租戶租賃期不同，此次商鋪招租成交、租賃合同簽訂后，各商鋪移交時間不同，具體使用期限見下表：

?本項目出租押金為每標的*.**萬元（租賃期到期后不計利息全額退還）。

? *、出租條件

（*）本項目原承租人保留優先權。優先承租權人應在本項目公告期內按要求進行報名，并按交易系統規則行使優先權，否則視為放棄優先承租權。

（*）租賃物使用經營范圍必須符合法律和城市管理規定，以汽車服務、教育、文化、辦公、倉儲、快遞、餐飲為主，不得用作經營娛樂場所造成污染危險性行業。

（*）承租人不得擅自更改租賃物使用經營范圍，如需更改經營范圍應提前向出租人提出書面申請，經出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權收回房屋使用權。

（*）承租人必須合法經營，不得出現任何違法違規行為，否則*經相關部門查處，承擔全部法律責任，并且出租人有權解除出租合同并收回房屋使用權。

（*）競租人不允許為聯合體。承租人租賃期間不得出現*次轉租、轉包行為及分租，否則出租人有權解除出租合同并收回房屋使用權。

（*）租賃物業使用條件：承租人須遵守出租人的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構（尤其不得改變承重墻結構），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內因使用租賃物產生的*切費用（包括日常維修維護）自行承擔。

（*）承租人在競租時，需充分了解出租物的情況，簽訂租賃合同即視為承租人已充分知悉出租物的所有情況，并愿承擔*切責任。

?*、報名參加競租的資格條件及應提交的資料

（*）資格條件

*.競租人為具有民事權利能力和民事行為能力、能獨立承擔民事責任的自然人、法人或非法人組織。

*.競租人征信良好。

單位法定代表人為同*人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同*人的，不得同時參加同*標的競租。

（*）報名時應提交下列材料：

*.競租人為法人或非法人組織，須提交營業執照副本或其他有效主體資格證明文件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法定代表人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件。

競租人為自然人，須提交本人有效身份證（正反面）掃描件。

*.競買承諾書。競租人應書面承諾自愿申請參加該項目的網上掛牌公開對外招租，了解公告項目情況，自愿遵守該項目網上掛牌公告文件的要求和規定，并保證提供的資料真實、合法、有效。

*.競租人（企業法人、自然人）征信報告。企業征信可在“信用中國”平臺查詢，自然人需中國人民銀行征信中心出具征信報告，結果需打印蓋公章（自然人簽字按手印）。?? ?*.其它要求

本項目采用網絡報名，報名所需提交的材料用掃描件上傳即可，具體要求詳見公告第**條。報名須提交的表格資料均有模版，請競租申請人訪問（全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：*****://****.**.***.**/#/********），選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面），進入“辦事指南”下載專區下載。

*、報名時間

報名時間：****年*月**日（星期*）*：**至****年*月**日（星期*）**：**止。

*、報名資格確定

競租申請人須在規定的報名時間內上傳報名資料，并查看審核結果。報名時間截止，不得修改報名資料，通過報名資料審核的競租申請人取得《受讓資格確認通知書》。

競租申請人須在規定的時間內繳納競租保證金，保證金足額到賬后，競租申請人必須在交易平臺上進行保證金確認，成為競租人，方可參與網上競價。由于競租申請人未進行保證金確認造成不能參加競價等*切后果，由競租申請人自行承擔。

*、競租保證金

（*）本項目中白云路**號*號商鋪、白云路**號**號商鋪、白龍路***號*-*號商鋪競租保證金各為*萬元，新華巷**-*號商鋪為*萬元外，其余商鋪競租保證金為*萬元。

（*）保證金須在****年*月**日（星期*）**：**前繳納至《受讓資格確認通知書》指定的賬戶并完成保證金確認。保證金由競租申請人繳納（公司從基本賬戶支付，個人由本人名字的賬戶支付），其他單位和個人不得代繳。

（*）競得人在競價結束后與云南省政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》。《成交確認書》對交易各方具有合同效力，競得人不簽訂《成交確認書》或者《成交確認書》簽訂后，競得人放棄競得的，保證金不予退還。

（*）競得人在簽訂《成交確認書》后*個工作日內與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后*個工作日內按合同要求交付年租金和房屋出租押金。出租合同上傳到交易平臺進行歸檔備案后，方可退還競租保證金。

（*）其他競租人所繳納的競租保證金在掛牌結束*個工作日內自動原路退還，不計利息。

*、競價時間及競價規則

（*）競價分為自由競價期和限時競價期。自由競價時間為****年*月**日（星期*）*：**至****年*月**日（星期*）**：**時止。自由競價時間截止時進入限時競價期，仍有競租人要求報價的，以自由競價截止時的最高報價為起始價，以每*分鐘為周期進行限時競價，出價最高的競租人為競得人。請競租人在規定的競價時限內通過網上交易系統進行網絡競價。

競得人應在競價結束后*個工作日內到云南省政府采購和出讓中心政采***室簽訂《成交確認書》。競得人為法人或非法人組織，請攜帶公章，并提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證原件及復印件。法定代表人委托他人參加的，需提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件和委托代理人身份證原件。競得人為自然人的，需提供本人身份證原件及復印件。

（*）競價規則

*.以增價方式報價，每次增價幅度要大于或等于增價幅度的整數倍方有效。

*.報價自由。競租人在報價期內可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統予以接受，并即時公布。報價應當謹慎，*經提交，不得修改或者撤回。

*.競價期限內無人報價的，不成交；競價期限內只有*個競租人報價，且報價不低于底價的，成交；競價期限內有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得的原則確定競得人。

*.限時競價階段以每*分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任*時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始*個新的倒計時周期，進行新*輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高的競租人為競得人。

**、以下內容請務必詳細閱讀：

*.本項目通過云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易系統進行，競租申請人需在網站上進行用戶注冊并辦理**數字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問（全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：*****://****.**.***.**/#/********，選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面），進入“辦事指南”下載專區查看《云南省國有產權系統操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作。

*.競租申請人應對項目現場及周圍環境進行踏勘，報名經確認后，即視為對掛牌公告及勘查區塊無異議并全部接受（包括但不限于面積、質量、數量及瑕疵等），并對提交的資料文件和有關承諾承擔責任。

*.網上掛牌交易流程如下：用戶注冊及辦理**數字證書-&**;項目報名-&**;查驗報名資料-&**;資格確認-&**;繳納保證金-&**;保證金確認-&**;競價（含限時競價）-&**;簽訂《成交確認書》-&**;簽訂《合同》-&**;競得人上傳合同備案-&**;結果公示。

*.如出現導致國有產權電子交易系統無法正常運行，影響交易活動公平、公正和信息安全的情況，根據《云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易規則》第*章規定處理。若競買人因自身網絡、設備故障及操作不當造成無法正常競價的，應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任，組織方不承擔任何經濟和法律責任。

**、聯系方式

項目掛牌期間業務咨詢時間為工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨詢電話：****-********

網站咨詢服務電話：***-********

數字證書運維服務**小時客服熱線: ***-****-***，工作日聯系電話：****-********

本項目現場踏勘聯系人：曾老師

聯系電話：***********

現場踏勘時間安排：具體時間以雙方協商為準。

**、其它事項

公告解釋權歸云南省政府采購和出讓中心。

云南省政府采購和出讓中心???

****年*月**日???? ???