湖州南太湖現代農業綜合區開發有限公司****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在吳興區公共資產網絡交易平臺進行公開掛牌，現公告如下：

注：****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

*、競買標的物：

標的*：湖州市吳興區南太湖南苑中橫港路***、***號

標的*：湖州市吳興區南太湖南苑中橫港路***號

*、重大事項披露：本次標的的競賣為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍；

*、起拍價為首年租金的起拍價。

*、租期起訖時間以合同約定時間為準。租金*年*付，先付后用，第*至*年每年年租金遞增*%（即第*年在第*年年租金基礎上遞增*%，第*年在第*年年租金基礎上遞增*%。）

*、成交人簽訂租賃時，應支付成交價金額的兩個月租金為履約保證金（租賃押金）。衛生費*.*元/月/㎡。租賃期間乙方不得破壞已裝修固定的設施及原有房屋架構。合同期滿，經甲方房屋驗收完成（如有損壞恢復原樣），并與甲方結算*切費用后，甲方在**天內把履約保證金和押金本金（不計息）全額退還給乙方，否則甲方有權沒收乙方交納的上述履約保證金和押金用于抵扣房屋損壞修復費用和其他應付費用，不足部分由乙方補足。

*、業態規定：

在完全符合相關主管部門環保、消防、安全、衛生等許可前提下的經營活動。商鋪經營業態規定：可以經營輕餐飲（無油煙、異味、廢氣，不得加裝強排煙），再生資源回收及相關業態、***等娛樂場所、鋁合金加工等有污染、有噪音、影響居民生活的行業不得開設。

*、成交人跟租賃合同簽訂人，必須*致。如不*致，視為因成交人違約放棄本次租賃權，我方扣除成交人競買保證金并追究其相關責任。

*、無裝修免租期。

*、該標的物*律不得轉租、分租、變向轉租。如有發現，視為因成交人違約放棄本次租賃權，我方扣除成交人競買保證金并追究其相關責任。

*、拍租新成交業主若涉及重新裝修，裝修垃圾清運自行負責。

*、競拍結束后，競拍成功方將于湖州市公共資源交易信息網進行公示，鏈接如下：

**、其他相關未盡事宜，競買人請聯系湖湖州南太湖現代農業綜合區開發有限公司。

*、起拍價：

*、保證金交納及處置：

*.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。標的物競價結束前，有意向的競買人都可以繳納競拍保證金參與競價。

*.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的*部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束*天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

*.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

*、成交價款的結算時間和方式：

本次標的競價公示期為*個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應在成交后及時（憑成交報告及相關身份材料）到湖州南太湖現代農業綜合區開發有限公司（產權人）（地址：湖州市吳興南太湖高新區工業路*號*幢辦公樓**樓 ）辦理簽訂合同等后續交易手續。

*.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在簽訂合同當日在線下將競價余款繳入湖州吳興吳盛商業運營管理股份有限公司（受托方）賬戶(戶名：湖州吳興吳盛商業運營管理股份有限公司，開戶銀行：寧波銀行湖州分行，賬號：*****************)。

*.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在簽訂合同當日登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄。

余款支付操作可查看：

*、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時接受咨詢，有意者請與湖州南太湖現代農業綜合區開發有限公司（產權人）聯系。

*、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

*、特別提醒：

*.標的物以現狀為準，湖州市吳興區公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.標的物轉讓登記手續由買受人與湖州南太湖現代農業綜合區開發有限公司辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

*.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。

*.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

聯系方式：湖州南太湖現代農業綜合區開發有限公司

聯系電話：****-*******?，聯系人：何先生

聯系地址：湖州市吳興南太湖高新區工業路*號*幢辦公樓**樓 資產管理部?

聯系方式：（交易服務機構）

咨詢電話：****-*******，聯系人：宋女士

監督單位：吳興區公共資源交易中心

聯系電話：****-*******

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湖州南太湖現代農業綜合區開發有限公司

****年*月**日

具體詳見：

湖州市吳興區南太湖南苑中橫港路***、***號*年租賃權：*****://**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.**************&***;**;=************

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