駐馬店市中級人民法院

變賣公告

?駐馬店市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間（競價周期與延時除外）在駐馬店市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：駐馬店市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

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*、變賣標的：河南省漯河市源匯區(qū)嵩山路（燈具市場小區(qū)*-*）**********

注：標的物詳細信息請前往現(xiàn)場自行勘查，以實際情況為準。

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系（咨詢電話附后）統(tǒng)*安排看樣。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對標的物外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關后果，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。競買人*旦參與競買即視為接受本拍品*切已知或未知的瑕疵并承擔相應的后果。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人，不得參與競拍，請各位競買人自行前往相關部門，了解相關政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應的手續(xù)。

*、變賣成交買受人付清全部成交價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。標的物辦理產(chǎn)權變更所產(chǎn)生的相關稅費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應主體負擔。辦理過戶時依法應當由標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的相關稅費需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付的稅費。買受人申請法院退還已墊付的稅費，需要提供以原產(chǎn)權人名義、由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與本變賣公告中房產(chǎn)地址信息*致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書*個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該變賣款項，不再退還該部分稅費。

*、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系；要求中止變賣的，須同時提交書面申請并經(jīng)本院批準。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須在不晚于變賣開始前*日向法院提出書面申請并經(jīng)法院確認、取得優(yōu)先購買資格后才能參與競買；未經(jīng)確認，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，通過銀行付款方式匯款到本院賬戶?（戶名：河南省駐馬店市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行駐馬店雪松路支行營業(yè)部，賬號:*******************）

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******（王法官）

淘寶技術咨詢：***-***-****

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