{"**":{"******":"羅湖區老舊住宅小區改造前期研究服務","****":"************/**","**********":"*","**********":"*","******************":****,"****************":****,"******************":*************,"****************":*************,"****************":*************,"****************":****,"***************":*************,"*****************":*************,"***************":****,"*****************":****,"***********":****,"**********":*,"**********":*,"**************":"線上（下載公告“詢價函”）","******":*************,"********":**,"********":"羅湖投控大廈","*********":*,"***********":*************,"*********":*************,"****************":"暫定，具體以簽訂合同為準。需滿足**個工作日內出具項目前期研究成果初稿，并在收到修改意見后*個工作日內出具修改版，直至項目通過羅湖區最終決策會議。","********":"*、基礎研判根據項目工作范圍，針對性開展現狀建筑量、建筑功能、建筑質量、用地權屬、道路交通、公共配套、歷史建筑、古樹名木等基礎信息摸查工作；并開展國土空間規劃、工業區塊線、基本生態控制線、地質災害、城市*線、法定圖則等上層次規劃核查工作。根據摸查及核查情況，評估項目*次開發或綜合整治基礎條件。*、實施路徑研究以《深圳市人民政府辦公廳關于加快推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》為依據，結合轄區內老舊小區基礎信息核查梳理綜合疊加分析情況，針對性開展空間分類思路分析，并制定分類引導發展策略，劃分基礎類、完善類、提升類改造內容，提出空間分類思路（如拆除重建、綜合整治、功能置換等）及開發時序建議。*、經濟測算結合項目情況，開展經濟測算評估工作，成本測算內容主要包含拆遷補償費用、土地整理費用、安置房建設費用、基礎設施配套建設費用等直接成本及財務費用、銷售費用、不可預見費等間接成本。收入測算內容主要包含改造后土地出讓收益、物業銷售出租等經營性收益等經營性收入。根據成本測算及收入測算情況，評估項目實施經濟可行性。*、成果要求根據甲方要求編制***匯報文件并組織匯報，最終形成研究報告，研究報告包含下階段工作任務書。","***********":"*、依法成立并連續正常執業*年（含）以上，具備有效的企業法人營業執照。 *、具備開展項目前期研究的專業能力，具有相關專業甲級資質證書，近*年有類似項目經驗。*、近*年沒有被監管部門因執業質量問題予以行政處罰或禁入的記錄，并在承擔其他前期研究工作中沒有出現重大質量問題和不良記錄。","*****************":*****,"**************":"*","****************":*,"*******":*,"***********":*,"***************************":****,"***********************":****,"***************":*,"*************":********.**,"**************":"*","****************":"*","******************":"*","****************":"*","****************":*,"***********":****,"*******************":*,"*******":**,"**************":"","**************":*,"*************":****,"**************":*,"******************":*,"****************":*,"********":*,"*********":*,"************":****,"**************":****,"**************":*,"****************":*,"****************":****,"**************":****,"***************":****},"***********":[],"********":{"****":****,"*********":*,"*****":"羅湖區老舊住宅小區改造前期研究服務候選人公示","***********":*************,"******":****,"****************":*************,"**************":*************,"******":"羅湖區老舊住宅小區改造前期研究服務","**************":****,"********":****,"*************":****,"*********************":****,"********************":*,"************************":*,"************************":****,"*************************":****,"********************":*,"********************":****,"*********************":****,"********************":*,"********************":****,"*********************":****,"*******************":*,"*******************":****,"********************":****,"***":****,"********************":[{"*******":"深圳市新城市規劃建筑設計股份有限公司","*****":****,"************":"******","**********":****,"********":****,"*******":****,"***********":****,"**********":****,"***********":****,"************":****,"**********":****,"*********":****,"********":*,"******************":****,"******":****}],"*****************":****,"*****************":*,"*****************":****,"*********************":****,"*******************":[],"*************":*,"******************":*},"**":{"******":"羅湖區老舊住宅小區改造前期研究服務","****":"************","*********":*,"*********":*,"******":"其他","*******":"羅湖","******":"結合項目需求，以國家、省、市各級政策規范指引為依據，對清單項目進行梳理，開展整體宏觀研判工作。研究范圍為包含清單項目在內的規劃單元，規劃單元按照城市更新或片區改造的合理范圍而劃定。","************":*,"***************":****,"*********":*,"*************":*,"**************":*,"**************":*,"*******":"深圳市羅湖投資控股有限公司","*************":"馬工","**************":"****-********","**********":"深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河*路***號深業進元大廈塔樓*座****","********":****,"***************":****,"******************":****,"*******************":****,"******************":****,"***********":****,"*****************":****,"**********":****,"**************":****}}