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*. 招標條件

本招標項目建總商務大廈全過程工程咨詢已由福州市晉安區發展和改革局以閩發改備[****]*******號文批準建設，項目業主為福州建總地產有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為***%。招標人為福州建總地產有限公司，招標代理機構為福建省閩咨造價咨詢有限公司，現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

*.*項目名稱：建總商務大廈全過程工程咨詢。

*.*建設地點：位于晉安區福新東路南側、前橫路東側。

*.*計劃總投資：總投資約*.*億元，其中建安造價約*.*億元。

*.*建設規模：建筑用地面積*****㎡，總建筑面積約*****.*㎡(其中地上建筑面積約*****.*㎡，地下建筑面積約****㎡)，容積率*.*及以下，具體以市政府批復的方案為準。

*.*服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。

*.*項目管理目標：

*.*.*本項目投資控制目標：滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內；

*.*.*本項目進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；

*.*.*本項目質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，符合國家驗收標準；

*.*.*本項目安全文明目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求。

*.*招標范圍：

（*）工程勘察：包含但不限于為滿足設計和規范所要求提供工程初勘及詳勘服務，查明建設區域的地基土層分布、地下原建構筑物基礎埋置分布現狀及各土層物理力學性質,完成基礎，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行勘探、取樣、試驗、工程物探、測試等勘察作業，施工設備進出場使用及轉移、勞務、管理、材料、安裝、維護，場地限制或舊建筑物尚未拆除造成勘察設備需多次拆裝產生的搬遷、運輸、安裝，在項目實施過程中對樁基、基坑進行造價控制，編制工程勘察文件，詳細勘察并提交完整的詳細勘察報告，工程審圖施工與設計單位、施工單位的配合服務等審圖施工與設計單位、施工單位的配合服務等。

（*）設計咨詢：范圍包括但不限于施工圖設計及后續設計服務、圖紙審查配合服務、施工現場配合服務及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內外不利因素分析圖、兩書附圖等全過程配合服務。

內容：包含但不限于建筑安裝工程、室外總體工程及相關配套設施工程等；其中施工圖設計包含但不限于基礎、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、景觀工程、節能設計、海綿城市（若有）、鋼結構工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿*次深化設計）、立面深化設計（保溫、涂料深化設計）、夜景照明、裝配式、裝飾裝修工程（公共區域裝修、展示區樣板房裝修、展示區公區裝修）、標識專項設計、***設計、酒店聲學顧問、酒店廚洗顧問設計、酒店藝術品顧問設計、酒店機電顧問設計、酒店室內燈光設計等專業工程施工圖設計及服務和配合工作，及項目后續階段相關配合服務（含建筑、精裝、景觀等專業示范區及大區施工完畢后拍照及報獎工作、軟文推廣以及營銷宣傳配合）等。不含：永久供水、燃氣。注：機電設計還應考慮如下內容：景觀機電預留總量及接駁；精裝修區域內需結合精裝設計方案機電點位的要求提供機電施工圖紙。

（*）工程監理：包括施工范圍內工程項目施工階段（含毛坯+精裝）至缺陷責任期的全部監理工作。

（*）其它咨詢 (檢測服務)：招標人就工程項目建設過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測等與項目建設所需的其他工作。

*. 投標人資格要求

*.* 投標人應在中華人民共和國境內注冊，必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業執照。

*.* 資質要求：投標人具備的資質及其等級必須滿足下列要求：

（*）投標人需具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質；

（*）投標人需具備建設行政主管部門核發有效的工程勘察綜合甲級或工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程(勘察))甲級資質；

（*）投標人需具備建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。

*.*本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（*）項目總負責人:須具備合格有效的*級注冊建筑師執業資格證書或*級注冊結構師執業資格證書或注冊監理工程師執業資格證書（房屋建筑工程專業），同時具有工程類（或工程經濟類）高級工程師及以上職稱。且應是與投標人（聯合體投標的，是指聯合體牽頭人）具有直接勞動關系的本單位在職員工。

(*)專業咨詢負責人

①設計咨詢負責人：須具備合格有效的*級注冊建筑師注冊證書，且應是與投標人（聯合體投標的，是指聯合體成員中承擔設計任務的成員）具有直接勞動關系的本單位在職員工；

②勘察負責人：須具備合格有效的國家注冊巖土工程師注冊證書，且應是與投標人（聯合體投標的，是指聯合體成員中承擔勘察任務的成員）具有直接勞動關系的本單位在職員工；

③工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備合格有效的國家注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業為房屋建筑工程，且應是與投標人（聯合體投標的，是指聯合體成員中承擔監理任務的成員）具有直接勞動關系的本單位在職員工；

*.* 本次招標接受聯合體投標。（*）聯合體投標的，聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過*家，且應由具有招標項目相適應的設計資質的成員單位為聯合體牽頭人；（*）聯合體各方應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件，承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（*）聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利及義務，聯合體牽頭人負責整個合同的全面實施；（*）聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；（*）投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交。

*.* 投標人“類似項目業績”要求： /。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求：? /。

*.* 其他要求：①根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。（提供福建省內建設行政主管部門出具的證明材料的復印件或網頁截圖）。②根據閩建辦筑函【****】**號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。③其他要求詳見招標文件。

*. 資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。

*.*定標方法：推薦*名中標候選人。

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年*月**日*時**分**秒（北京時間，下同）至****年*月**日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

*.*.投標保 證金提交的金額：人民幣*拾萬元。

*.*.投標保證金提交的方式：。

*. 投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年*月**日*時**分**秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）完成電子投標文件的遞交。

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.**.***.**）、福州建設工程招標投標信息網（***.*****.***）、福州建設工程招投標信息網（*****：//*****.******.***********.***/）上發布。

*. 聯系方式

招標人：福州建總地產有限公司

地址：福州火車站南廣場綜合交通樞紐西樓海絲大廈（建總品牌中心），郵編：******

電話：****-********，傳真：? / ?

聯系人：危工

招標代理機構：福建省閩咨造價咨詢有限公司

地址：福州市鼓樓區**路***號環球廣場*區**層，郵編：******

電話：****-********-***，傳真：****-********

聯系人：陳必、邱云錦 、謝紹當、黃偉林、鄭欣

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招投標監督機構名稱：福州市晉安區城鄉建設局

地址：福州市晉安區婦女兒童活動中心*層

聯系電話：****-********

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公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道***號福州市城市規劃展示館*樓

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********