本院將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止（競價順延除外）在湖南省江華瑤族自治縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.********.***/*****_****.***?***=*****.*******.*********.*.**************&***;****;_**=**********）進行網絡司法拍賣，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

*、拍賣標的物：

位于江華瑤族自治縣碼市鎮(zhèn)湖南路金龍商業(yè)城**棟***的商業(yè)用房。

建筑物基本狀況*覽表

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上述內容僅供參考，成交后，拍賣標的物以交付時現(xiàn)狀為準，有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不*致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整

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起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

特別說明：

*、該標的物無抵押。

*、買受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，房屋內可移動物品不在本次拍賣范圍內（可移動物品是指不借用外力不借用大型工具不破壞房屋裝修的前提下如桌、椅、電飯鍋、電視、臺式/立式空調等物品，*切能破壞房屋裝修的物品如中央空調、鑲墻衣柜等不包含在內）。

*、該標的水、電等其他欠費情況不詳。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，承擔相關費用，同時可能存在的物業(yè)費、水、電等欠款和未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

*、意向買受人需具有不動產所在地購房資格。若因意向買受人身份違反不動產所在地限購條件而無法辦理后續(xù)產權變更登記，不利后果均由意向買受人自行承擔。

*、成交后法院出具協(xié)助執(zhí)行執(zhí)行通知書、成交裁定書、成交確認書相關法律文書,買受人憑相關文書自行處理過戶等手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。?

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構聯(lián)系，統(tǒng)*安排看樣。

聯(lián)系人：陳大帥***********

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別聲明：*、特別本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何承諾和擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查拍品是否存在瑕疵，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的*切責任。

*、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題并不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

?*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、標的物競買成功后，買受人自行辦理相關權屬變更登記。辦理權屬變更登記所產生的稅(費)，由原權利人和買受人依照法律、法規(guī)各自承擔相應部分。意向買受人需自行咨詢稅務部門了解。

*、標的物成交價款扣除必要費用、優(yōu)先債權后，不足以全額繳納因權屬變更登記所產生的應由原權利人承擔的稅（費），不足部分由買受人自行負擔。

*、辦理權屬變更登記所涉及的其它費用（如土地出讓金等）均由買受人自行負擔。

*、標的物的轉移過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費及相關費用，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由標的物權利人和買受人依法承擔。應由標的物權利人承擔的稅費及相關費用，由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的成交裁定和協(xié)助通知書等相關文書后，在*日內，憑相關票據(jù)原件到本院辦理報銷稅費手續(xù)，領取墊付款，逾期不報支，導致相關稅費無法報銷，將視為買受人自愿承擔其墊付的相關稅費及相關費用。

拍賣成交后，如本院的相關法律文書被依法撤銷、變更等其他*切原因導致本院需要退還競買款的，本院只退還競買人所交的競買款本金，不承擔競買人的任何損失；如當事人、案外人、利害關系人對該拍賣的相關執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該拍賣物相關的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實施。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前*日內與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

*、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人。

*、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在自成交之日起**日內繳入法院指定賬戶（戶名：江華瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：湖南銀行股份有限公司江華支行，賬號：*****************），逾期未交付剩余價款的視為悔拍，買受人悔拍的保證金不予退還。

**、如買受人未能在規(guī)定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

拍賣輔助機構：永州湘融信息服務有限公司

淘寶技術咨詢：***-***-****

本院聯(lián)系地址：永州市江華瑤族自治縣人民法院

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湖南省江華瑤族自治縣人民法院

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