網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

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福建省將樂(lè)縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在福建省將樂(lè)縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（ 網(wǎng)址：，戶名：將樂(lè)縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：位于永安市江濱花園*幢*-***室住宅及雜物間房地產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)*次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；建筑面積為***.**㎡（其中：住宅***.**㎡、雜物間*.**㎡），分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為**.**㎡；法定用途及實(shí)際用途均為住宅、雜物間，土地使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)出讓用地；估價(jià)對(duì)象住宅位于第*層、雜物間位于第*層，樓幢總層數(shù)為*層，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，不帶電梯.

價(jià)值時(shí)點(diǎn)：****年*月**日（實(shí)地查勘完成之日）。

?提醒意向買受人親自實(shí)地看樣，充分了解本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀，自行評(píng)估可能存在的標(biāo)的物移交風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋租賃、標(biāo)的物移交等方面的糾紛，報(bào)名參與競(jìng)買者視為上述風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵有充分認(rèn)識(shí)，且責(zé)任自負(fù)。

詳情參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，

評(píng)估總價(jià)：******元

競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向福建省將樂(lè)縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到福建省將樂(lè)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托信誠(chéng)法拍公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由信誠(chéng)法拍公司統(tǒng)*安排），聯(lián)系安排：***-***-****信誠(chéng)法拍公司自助預(yù)約看樣，接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅、費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條的規(guī)定進(jìn)行確定，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣款中優(yōu)先支付。買受人墊付稅、費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，若因客觀原因無(wú)法及時(shí)提交，請(qǐng)?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?qǐng)，逾期未提交的且未向本院提出延期申請(qǐng)的，墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及水電過(guò)戶過(guò)程中可能存在的費(fèi)用及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，如果在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中需支付土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

*、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：將樂(lè)縣人民法院，開(kāi)戶銀行：將樂(lè)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社*華信用社，賬號(hào)：********************)。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍后保證金不予退還。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。（買受人需通過(guò)貸款方式延遲*個(gè)月繳納尾款的，應(yīng)于開(kāi)拍前*日，向法院提交書(shū)面申請(qǐng)，并于拍賣成交*日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交法院認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時(shí)間可放寬至**日，否則應(yīng)于拍賣成交*日內(nèi)繳納尾款。貸款未及時(shí)發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在**日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。）

拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭貸款事宜。請(qǐng)聯(lián)系*明陽(yáng)光房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

聯(lián)系人：陳經(jīng)理?????聯(lián)系電話：***********???****-*******

地址：將樂(lè)縣碧水莊園小區(qū)*#*層**店“陽(yáng)光房產(chǎn)”

買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。?

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**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： *********** ??***-***-****（賴法官、信誠(chéng)法拍公司）??

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：福建省*明市將樂(lè)縣水南龍井路***號(hào)

福建省將樂(lè)縣人民法院

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