拍賣公告

山東省菏澤市成武縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：成武縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******）現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：位于成武縣程堤口片區(qū)（程堤口小區(qū)）**號樓*單元****室拆遷補償房，面積約***.*㎡（該房產(chǎn)暫不具備產(chǎn)權(quán)登記條件）。

注意：標的物實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔任何質(zhì)量保證責任。購買人需現(xiàn)場勘驗了解情況，同時了解水電配置、物業(yè)管理等其他情況。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元（及其整倍數(shù)）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。本次拍賣不組織統(tǒng)*看樣，請競買人自行前往查看。未查看標的的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、具體使用情況及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。注：*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。*、拍賣成交確認后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。*、買受人應當在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房地產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至此在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后*日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

*、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。（稅、費、金的種類和金額競買人應自行向稅務機關了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決。對拍賣標的物本人能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

*、請各競買人關注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后*次更新內(nèi)容為準。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在開拍*周前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：若存在本院未知情形，本拍賣前*日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍*周前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。依法予以保護的承租人同等價格下有優(yōu)先購買權(quán)。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)恢***號，拍賣余款”。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

?? *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶??名：成武縣人民法院

賬??號：*******************

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成武縣支行

??*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

???*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

另：特別提示：對于本次拍賣相關涉案當事人、擔保權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

特別提示：

*.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人*旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責任自負。

*.本院不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不*致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

*.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

*.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

*.買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：魏法官****-*******/*******?

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。???????????????

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