安徽省岳西縣人民法院

司法拍賣公告

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本院自****年*月**日起至****年*月**日止公告期**天屆滿后，將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（競價(jià)順延除外）在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/** ）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

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*、拍賣標(biāo)的（整體拍賣）：岳西縣宏勝鑄造有限公司所有的位于岳西縣來榜鎮(zhèn)黃泥村辦公樓和車間(證號為********-*)。

評估價(jià)：***.**萬元，起拍價(jià)：***.*萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*萬元，系第*次拍賣。

*、房地產(chǎn)現(xiàn)狀：*、產(chǎn)權(quán)證號【房地權(quán)證岳公房子第****號】，結(jié)構(gòu)：磚混、輕鋼等，辦公樓層數(shù)/總層數(shù)：*-*/*、廠房層數(shù)/總層數(shù)*-*/*，*/*建筑面積：****.**平方米。規(guī)劃用途：工業(yè)用房，土地權(quán)屬證號：【岳國用（****）第****號】，土地用途:工業(yè)用地,土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)面積：****平方米。抵押、查封狀況：有查封、有抵押。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院執(zhí)行局聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。

*、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前*日到本院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)。競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外），可預(yù)約看樣或自行看樣，聯(lián)系方式見本公告最后部分。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動順延*分鐘。

*、特別提醒：本次拍賣不包含機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)（行車等）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實(shí)物*切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價(jià)程序開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、競買人須在參加競買前以自己的名義通過司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺注冊報(bào)名并支付公告規(guī)定的保證金，司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺支付系統(tǒng)將凍結(jié)該筆款項(xiàng)，凍結(jié)期間不計(jì)利息；未交納保證金的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

*、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)規(guī)則：拍賣成交，或抵債的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定處理。“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額”。

法律、行政法規(guī)規(guī)定由出賣方負(fù)擔(dān)的，由出賣出價(jià)方負(fù)擔(dān)；由買受方負(fù)擔(dān)的由買受方負(fù)擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣前欠繳稅費(fèi)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。

欠交房屋維修基金的由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。其他所有的未說明的、未預(yù)知的、未查明的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，如：可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

應(yīng)由被執(zhí)行人支付的所有稅費(fèi)，如果被執(zhí)行人無能力繳納支付，買受人在辦理標(biāo)的物交接或所有權(quán)變更登記時(shí)先行墊付。在辦理拍賣標(biāo)物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，由買受人自行墊付所有的應(yīng)交稅費(fèi)，持墊付憑證在拍賣款中優(yōu)先支付（在拍賣成交款中優(yōu)先支付應(yīng)繳稅費(fèi)用）。買受人如不先行墊付，影響產(chǎn)權(quán)過戶，自行承擔(dān)后果。

*、拍賣成交后，買受人交納的保證金將作為成交款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，剩余價(jià)款應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)交付本院指定賬戶【戶名:岳西縣人民法院執(zhí)行款（案款）專戶，開戶行：安徽岳西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：**** **** **** **** **** **** *****】，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計(jì)息退還。

**、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

**、不動產(chǎn)位于岳西縣轄區(qū)范圍，且具有權(quán)屬證書且產(chǎn)權(quán)明晰，安徽岳西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為該不動產(chǎn)提供“法拍貸”融資業(yè)務(wù)，聯(lián)系人：李明***********。有意向貸款的競買人要經(jīng)過銀行的貸款審批，審批通過成功競得拍品后向法院繳納首付款，銀行將尾款付到法院執(zhí)行款專戶，法院辦理過戶并協(xié)助銀行辦理抵押登記。因買受人未及時(shí)提交貸款申請、或未按貸款協(xié)議要求辦理相關(guān)手續(xù)致使銀行未能完成貸款審查或者完善貸款發(fā)放手續(xù)的，買受人仍應(yīng)按照拍賣公共確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)支付的違約金法律后果。

本院咨詢電話：****-*******

本院監(jiān)督電話：****-*******

本院聯(lián)系地址：安徽省岳西縣天堂鎮(zhèn)城西天鵝辦公樓*樓岳西縣法院執(zhí)行局

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽聚和發(fā)拍賣服務(wù)有限公司安慶分公司

聯(lián)系電話：***********（葉先生）

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