*.本次招租的物業(yè)為賓館*層大堂、*-*層和*層,只用作合法的酒店業(yè)、公寓、辦公、寫字樓之用，不能做卡拉**、洗腳洗浴、按摩、棋牌、醫(yī)院、超市等場(chǎng)所。承租方需對(duì)*層大堂、*-*層和*層整體租賃。*層大堂不包括商鋪和自助餐廳。本項(xiàng)目出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。

*.本次物業(yè)租賃期為*年，裝修免租期共*個(gè)月。出租底價(jià)為***萬元/年，如公告期滿有兩家或者以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，采取“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)”方式確定最終承租人，每次報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為****元/年，價(jià)高者得。掛牌交易保證金額為***萬元，合同履約保證金按中標(biāo)價(jià)*個(gè)月租金額計(jì)算。合同期租金每季度支付*次，于每季度第*個(gè)月**日前支付。第*個(gè)*年期按中標(biāo)價(jià)支付租金，以后每*年租金在上*個(gè)*年期租金基礎(chǔ)上遞增*%。

*.水、電等費(fèi)用的約定：承租方向供電及供水部門支付總水電表的費(fèi)用，然后按水電分表數(shù)額向樓內(nèi)各用戶收取水電費(fèi)用，水電計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以供電供水部門收費(fèi)為準(zhǔn)，除國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)外不得另外加收費(fèi)用。無取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。以上價(jià)格隨國(guó)家政策調(diào)整而變動(dòng)。

*.所有意向承租方自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，自愿參加承租的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張承租無效、解除合同、要求賠償?shù)取Ｋ幸庀虺凶夥奖仨氃谛畔⒐嫫陂g前往出租標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘由出租方組織。現(xiàn)場(chǎng)踏勘預(yù)約聯(lián)系人：王喜安，聯(lián)系電話：***********。踏勘時(shí)意向承租方須提供《現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表》（詳見《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》中*）、《法定代表人授權(quán)委托書》（詳見《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》中*）、《承諾書》（詳見《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》中*），并嚴(yán)格按照《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》及出租方的組織程序，安排進(jìn)場(chǎng)踏勘。踏勘完畢后，所有意向承租方須簽署*式*份《承諾書》及《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》中*、*），出租方*份，另*份由意向承租方作為承租申請(qǐng)材料的組成部分提交廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心。

*.其他情況詳見北京公信評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告【公信評(píng)報(bào)字[****]第******號(hào)】等相關(guān)文件。

?

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。