遼寧省丹東市中級人民法院

變?賣?公?告

本院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：****://****.**.***/）進行變賣，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的

坐落于東港市新城區(qū)林茵國際廣場**號樓***-***室房產(chǎn)*處，建筑面積:***.**㎡。

評估價：*******元，變賣價：*******.*元，保證金：******元，競價幅度：****元/次（及其整數(shù)倍）。

特別提示：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內(nèi)任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可以參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）；

*、競買人需要先報名繳納等同于標的變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)的主體均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，競買人若虛構(gòu)購房資格或者與當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競拍的競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（自然人、法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日（咨詢時間*:**-**:**；**:**-**:**，節(jié)假日除外）接受咨詢并預(yù)約看樣的時間（咨詢電話：遼寧永盛拍賣有限公司 ***********）。

*、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如有競買人出價，則自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：涉案房屋為設(shè)有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。

*、標的以實物現(xiàn)狀為準，相關(guān)信息以評估報告為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔主體的，由相應(yīng)主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關(guān)的其他欠繳的費用（如水電費、物業(yè)費等）由買受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。因本次變賣產(chǎn)生的稅、費按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。買受人需于簽收拍賣成交確認裁定之日起**日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如買受人在辦理涉案房屋轉(zhuǎn)移登記過程中墊付了因本次司法變賣產(chǎn)生的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在墊付款項之日起*日內(nèi)，持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前向本院提交書面異議申請。

*、與本標的有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入丹東市中級人民法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)變賣結(jié)束之日起*個工作日之內(nèi)將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省丹東市中級人民法院；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司丹東分行，賬號：*******************，聯(lián)行號：************)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：遼寧永盛拍賣有限公司 ***********

監(jiān)督電話：****-******* 林法官

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聯(lián)系地址：遼寧省丹東市振興區(qū)濱江中路**號

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