項目名稱

郴州市芙蓉路*號駱仙湖畔小區*棟****號住房轉讓（第*次）

項目編號

**********

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

標的

概況

基本情況

*、標的位于郴州市芙蓉路*號，設有地下停車場。小區處于駱仙西路與寒溪路交匯處，有**、*、**路公交車通過，交通較便捷。基礎設施和公共配套設施比較完善，水、電保障度較高，電訊、網絡暢通完善。

*、標的權利人為涂絲茹，權利性質：出讓，用途：成套住房。

*、標的于****年*月建成，鋼筋混凝土結構，*室*廳*衛，標的所在建筑物共**層，標的位于**層，鋁合金窗，外裝防盜網，入戶安全門，室內裝中央空調，客廳、餐廳地面鋪瓷磚，墻面貼墻布，天棚吊頂，客廳裝電視背景墻和沙發背景墻。主臥室鋪木地板，裝床頭背景墻，附墻衣柜，剩余墻面貼墻布，天棚吊頂。書房和兒童房鋪木地板，墻面貼墻布。衛生間裝塑鋼門、瓷磚上墻、地面貼瓷磚、集成吊頂。

*、標的為房屋權利人的抵債資產，根據湖南省郴州市北湖區人民法院（****）湘****執恢***號之*《執行裁定書》，該資產自裁定送達時起權利已轉移至轉讓方，但資產現未過戶至轉讓方名下。

*、評估價格為***,***.**元，評估基準日為****年*月**日，其他詳見郴州同興資產評估事務所出具的“郴同資評報字（****）第**號”評估報告。

不動產權證號

湘（****）北湖不動產權第*******

建筑面積

***.**㎡

掛牌價

***,***.**元

交易保證金

***,***.**元

交易價款支付方式

*次性支付

轉讓方基本情況

名稱

郴州市中小企業融資擔保有限公司

轉讓方承諾

*、本次房產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的房產權屬清晰，我方對該房產擁有完全的處置權；

*、我方轉讓房產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

*、我方所提交的《房產轉讓公告》及相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行我方義務。

特別

告知

*、本次房產轉讓由湖南省聯合產權交易所郴州有限公司承辦，采用加價的方式在*交易網站（***.******.***）依法進行網絡競價。

*、標的以實物現狀轉讓，湖南省聯合產權交易所郴州有限公司僅就轉讓方提供的《房產轉讓公告》進行披露，對標的質量、面積、產權證照辦理不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

*、意向受讓方（競買人）報名前應自行對轉讓標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。*經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的*切責任、風險和損失。放棄看樣或放棄盡職調查的，均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

*、在意向受讓方通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南省聯合產權交易所郴州有限公司不承擔任何責任。

*、意向受讓方自備終端進行網絡競價，湖南省聯合產權交易所郴州有限公司不提供競價場所。

*、溫馨提示：①請意向受讓方在*交易網站（***.******.***）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約*小時內到賬）；

②請意向受讓方使用手機銀行、網上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向受讓方在*交易網站注冊的銀行卡賬號將交易保證金*次性支付到郴州市公共資源交易中心指定賬號。

受讓方

資格條件

*、意向受讓方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

*、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

*、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

轉讓方與受讓方簽訂《房產交易合同》，且收到交易價款后*個工作日內與受讓方辦理房產交付手續。

與交易相關的其他條件

*、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內至*交易網站（***.******.***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的的交易保證金*次性匯入郴州市公共資源交易中心指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日**:**時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方原則上應該*致。

*、意向受讓方（競買人）交納交易保證金后，必須參與標的的競買，并保證以不低于標的掛牌價報價（如其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向受讓方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

*、本次轉讓采取動態報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。

*、在競價結束后*個工作日內，受讓方應持相關身份證明材料到湖南省聯合產權交易所郴州有限公司簽訂《電子競價成交確認書》。

*、受讓方應當在簽訂《電子競價成交確認書》次日起 *個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》。

*、受讓方應當在簽訂《房產交易合同》的次日起*個工作日內，將交易價款和交易服務費*次性匯入湖南省聯合產權交易所郴州有限公司指定銀行賬戶（賬戶信息請致電****-*******獲取）；

*、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《房產交易合同》等），自應當簽署上述文件之日起逾期*天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如重新掛牌，再次成交的成交價低于本次成交價，則差額部分和本次競價中的*切費用（含交易服務費）由本次競價中被確定為受讓方而放棄受讓的競買人承擔。

*、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的交易服務費、有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用。轉讓標的在辦理產權證照、權屬變更等手續過程中所涉及到的買賣雙方所需承擔的相應稅費均由受讓方和轉讓方按法律法規各自承擔；其他房產交付前需補交的相關費用（包括但不限于可能存在欠繳的物業費、水電費等）由轉讓方承擔。

*、標的成交后，面積以住建、自然資源和規劃部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。

**、轉讓方協助辦理房產過戶相關事宜。

**、受讓方須承擔本次交易中應支付給湖南省聯合產權交易所郴州有限公司、郴州市公共資源交易中心的交易服務費。

交易

指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競買人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價報名

報名時間

****年*月**日*:**——****年*月*日**:**止。

報名手續

意向受讓方提交材料清單.****（點擊下載）

交易保證金及處置方式

*、保證金繳納截止時間: ****年*月*日**:**時止。

*、競價成交后，成功競得的競買人成為受讓方，其交易保證金直接轉為交易服務費和交易價款的*部分。如競買人在交納交易保證金后，出現以下任何*種情況，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還：

（*）競買人交納交易保證金后單方要求撤回競買申請的；

（*）掛牌期滿征集到*個符合條件的競買人，該競買人未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的；

（*）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競買人，但所有競買人均未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的（有*個競買人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競買人不算違約）；

（*）競價結束后，競得人放棄受讓，未按要求簽訂《電子競價成交確認書》、《房產交易合同》等文件或未按時全額支付交易價款、交易服務費，或受讓資格條件弄虛作假的；

（*）違反做出的承諾的；

（*）競買人（競得人）存在其它違約情形的。

*、未成功競得且沒有違約行為的競買人交納的交易保證金，在競價結束后次日起*個工作日內，由郴州市公共資源交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還交易保證金。

競價安排

交易方式/

競價方式

動態報價/加價

加價幅度

***元及其整數倍

自由競價

時間

****年*月**日*:**時——****年*月*日*:** 時。

延時競價周期

均為**秒

交易服務費

*、郴州產權交易所按標的成交價的*.*%收取受讓方交易服務費。

*、代郴州市公共資源交易中心收取交易服務費，標準按湘發改價費規〔****〕***號、郴發改價發〔****〕***號文件執行。

聯系

方式

咨詢

聯系人

李女士?****-*******

咨詢

時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**。（節假日除外）

咨詢

地址

郴州市蘇仙區郴縣路城投大廈*樓

踏勘時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**。（節假日除外）

踏勘

聯系方式

龍先生*********** 曾先生***********。

技術支持

****-*******、**********

發布媒體

湖南省聯合產權交易所郴州有限公司網站***.*****.**；

微信公眾號：郴州產權交易所；

郴州市公共資源交易中心網站******.***.***.**；

微信公眾號：郴州市公共資源交易。

組織方

郴州市中小企業融資擔保有限公司??聯系電話：****-*******

本次轉讓資產的委托方，按規定依法轉讓國有資產,按約定交付成交標的。

湖南省聯合產權交易所郴州有限公司???聯系電話：****-*******

受業主委托，負責本次資產轉讓業務的咨詢、組織實施、系統操作指導、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次資產轉讓活動的主體責任。

監督方

郴州市財政局???聯系電話：****-*******

負責此次國有資產轉讓行為的監督管理。

市場服務方

郴州市公共資源交易中心?

業務咨詢電話：產權交易科****-******* ??

保證金管理咨詢電話：財務科****-*******

負責提供保證金管理，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產轉讓活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產轉讓活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。