公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到案件的申請人，被執行人，現特此公示。

拍賣公告

重慶市*龍坡區人民法院將于****年*月**日**:**時至****年*月**日**:**時（延時的除外）在重慶市*龍坡區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：，戶名:重慶市*龍坡區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：大渡口區思源路***號*幢*-**房屋及室內部分家具家電

據評估報告記載：該拍賣房屋產權證號為渝（****）大渡口區不動產權第*********號，房屋建筑面積為**.**平方米，套內面積為**.**平方米，土地登記用途為商務金融用地，房屋登記用途為辦公，實際用途為住宅；土地使用權類型為出讓。所在小區名稱為“*匯元尚元”，鋼筋混凝土結構。標的物所在樓棟共**層(地下*層，地上**層)，標的位于名義層第*層，戶型為*室*廳*廚*衛(躍層)，土地使用權終止日期為****年*月**日。目前被執行人自住。本次拍賣包含室內固定裝飾裝修及室內部分可移動家具家電，詳情請見《評估報告》。

根據重慶法拍網絡科技有限公司工作人員向奧立奧物業工作人員口頭了解到，該標的物從****年*月至****年*月共欠物業費*****.**元，物業費收費標準為*元/月/平方米，水、電、氣等欠費情況不詳（具體金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解）。相關欠費以交付時實際欠費金額為準，拍賣成交后由買受人另行承擔，不包含在最終拍賣成交價中。具體情況請各意向競買人現場看樣自行了解。

特別提示：標的物現有人使用，交付難度較大，交付周期較長，本次標的物拍賣含室內部分家具、家電等可移動物品，欠付的水、電、物業等費用買受人可自行了解，買受人參拍前請仔細閱讀公告，慎重參拍。

本次拍賣范圍以不動產登記中心登記產權范圍為準，拍賣成交后按照現狀交付，若存在瑕疵涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，自行承擔相關風險。

評估價：******元；保留價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元（及其整數倍）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶法拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶法拍網絡科技有限公司安排）。重慶法拍網絡科技有限公司聯系電話：***-***-****、***********鄒老師（限工作時間）。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。競買人可委托代理人進行，但須在競買開始*日前向重慶市*龍坡區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市*龍坡區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備相應的資格或者條件。報名參加競拍視為承諾具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應法律后果。?

多人聯合競買標的物的須在競買開始*日前向重慶市*龍坡區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費），土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物所涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。

**、競買人主張優先購買權的，應于競價程序開始*日前向重慶市*龍坡區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

**、根據法律規定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

**、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在標的物成交后**日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市*龍坡區人民法院；開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司*龍坡支行；賬號：*************************）。

**、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：重慶法拍網絡科技有限公司，聯系電話：***-***-****、***********鄒老師（限工作時間）

本院聯系地址：重慶市*龍坡區火炬大道**號

本院咨詢電話：***-********（江法官）

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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重慶市*龍坡區人民法院

*〇**年*月***日

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